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  • 住房房屋維修承包合同

    時(shí)間:2024-04-09 11:10:03 承包合同 我要投稿
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    住房房屋維修承包合同

      隨著法律觀念的深入人心,合同對(duì)我們的幫助越來越大,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的住房房屋維修承包合同,希望對(duì)大家有所幫助。

    住房房屋維修承包合同

      發(fā)包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      聯(lián)系電話:_________

      承包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      聯(lián)系電話:_________

      甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn):

      一、維修工程內(nèi)容及要求

      1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,在條件容許的情況下,1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

      2、對(duì)已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

      3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以委托他人修理。

      4、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

      二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

      承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:

      1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

      3、裝修工程為2年;

      4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

      5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;

      6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

      7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下:

      質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

      三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1、由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進(jìn)行。

      2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。

      3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

      4、按合同約定的期限支付工程款。

      5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

      (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1、提供相關(guān)的施工方案。

      2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。

      3、抓好安全生產(chǎn),嚴(yán)防事故發(fā)生,因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

      4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

      四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

      維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià),費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià),每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。

      五、維修費(fèi)用

      維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

      六、違約責(zé)任

      甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,不得違約,否則,另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。

      下列情況為違約:

      1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,造成質(zhì)量低劣。

      2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

      3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。

      七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

      發(fā)包人(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      委托代理人(簽字):_________

      承包人(簽字):_________

      身份證號(hào)碼:_________

      _______年_______月_______日

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