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  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

    時(shí)間:2020-09-18 13:39:39 承包合同 我要投稿

    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

      農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權(quán),將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。下面,小編為大家分享農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同,希望對大家有所幫助!

    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

      甲方(出讓方): 鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)______村______組,農(nóng)戶姓名_____________.身份證號:

      住 所:

      乙方(受讓方):河北XX旅游開發(fā)有限公司

      機(jī)構(gòu)代碼證號:

      住 所:

      為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

      一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

      甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

      二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

      合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從年月日起,至年 月日止。

      三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

      四、流轉(zhuǎn)承包地用途

      流轉(zhuǎn)承包地只能用作休閑(生態(tài))農(nóng)業(yè)用途。

      五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

      1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時(shí)間 。

      2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

      六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

      2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

      2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

      七、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的`。

      八、違約責(zé)任

      1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

      九、合同糾紛的解決方式

      甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

      十、其他約定事項(xiàng)

      本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

      本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方(蓋章)簽名:

      乙方(蓋章)簽名:

      鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

      年 月 日

      附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表


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