<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 最租房合同細(xì)節(jié)

    時(shí)間:2024-10-07 00:58:57 合同法規(guī) 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    最實(shí)用的租房合同細(xì)節(jié)

      在找好了房源,一切條件都滿意后,最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同,不要忘記登記備案。雙方簽訂的書(shū)面房屋租賃合同,合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定,以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。

    最實(shí)用的租房合同細(xì)節(jié)

      1、一切以書(shū)面為準(zhǔn),口頭承諾視為無(wú)效

      在確認(rèn)房產(chǎn)安全后,后期能否住得舒適安心,關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情,并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時(shí),被房東的熱情所麻痹,沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準(zhǔn),不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種,此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。

      所以,您在簽訂合同時(shí),一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái),任何口頭承諾均視為無(wú)效。

      2、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明,轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定

      目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短,并不固定。

      如果是長(zhǎng)于一年的,可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約,簽訂續(xù)簽合同。

      如果實(shí)際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議,與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租,部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客,那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

      3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間

      租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間,就尤為關(guān)鍵。

      目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。

      另外,租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

      4、電話、寬帶易忽視,不使用要及時(shí)停機(jī)

      對(duì)于普通的租戶來(lái)說(shuō),家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注。但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng)。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi),或者是寬帶無(wú)法順利安裝,對(duì)后期的生活造成了極大的不便。

      因此,您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話機(jī),是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費(fèi)用。如果有電話,租戶在租期內(nèi)并不使用,要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。

      5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,有更改需雙方簽名確認(rèn)

      租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi),此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況,抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒆愕裙潭ㄔO(shè)施等等。

      除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外,還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。否則租期結(jié)束后,房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償,如果合同沒(méi)有事先約定,吃虧的還是租戶。

      因此,您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏,在修正時(shí),一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn),并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修,就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。

    【最租房合同細(xì)節(jié)】相關(guān)文章:

    最的租房合同03-08

    最簡(jiǎn)單寫(xiě)法的租房合同_租房合同05-02

    最簡(jiǎn)寫(xiě)租房合同版本_最簡(jiǎn)寫(xiě)租房合同范本02-13

    最簡(jiǎn)單租房合同02-20

    最簡(jiǎn)單的租房合同03-09

    最簡(jiǎn)單租房合同05-25

    最普通的租房合同12-23

    最簡(jiǎn)易的租房合同12-26

    最簡(jiǎn)易的租房合同03-06

    主站蜘蛛池模板: 久久亚洲精品无码AV红樱桃| 精品无码人妻一区二区三区品 | 四虎国产精品永久免费网址| 欧美日韩在线亚洲国产精品| 漂亮人妻被黑人久久精品| 国产在线精品一区二区夜色| 久久精品国产一区二区三区日韩| 久久丫精品国产亚洲av| 亚洲国产精品日韩| 久久夜色精品国产| 国产在线精品一区二区三区不卡| Aⅴ精品无码无卡在线观看| 国产精品麻豆高清在线观看| 久久er99热精品一区二区| 真实国产精品vr专区| 欧美精品免费专区在线观看| 国产在线精品一区二区不卡麻豆| 911亚洲精品不卡| 久久免费精品一区二区| 国产成人精品福利网站在线| 国产麻豆一精品一AV一免费| 久久久久99精品成人片直播| 亚洲AV无码国产精品麻豆天美| 亚洲一区精品伊人久久伊人| 亚洲国产高清精品线久久 | 91嫩草亚洲精品| 国产亚洲精品国产| 97精品国产手机| 久久精品毛片免费观看| 久久久无码精品亚洲日韩按摩 | 91精品久久久久久无码| 欧美精品免费线视频观看视频| 成人精品综合免费视频| 99re这里只有精品国产精品| 成人午夜精品视频在线观看| 国产精品久久一区二区三区| 国产精品你懂的| 亚洲精品在线观看视频| 51久久夜色精品国产| 国产精品欧美久久久久无广告| 国产欧美一区二区精品性色99|