行紀合同和居間合同的聯系與區別

行紀合同和居間合同的聯系與區別

　　隨著時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的行紀合同和居間合同的聯系與區別，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　1、行紀合同和居間合同的相類似之處。

　　第一，行紀合同和居間合同均為提供服務的合同。

　　委托人與行紀人、居間人訂立合同是基于互信關系，委托人可以利用行紀人的資產、信用、交易關系及有關業務知識，利用居間人的信息資料、業務經驗及相關知識。行紀人與第三人直接發生法律關系，為委托人的利益辦理貿易業務，居間人作為中介人也是為委托人作成交易服務。

　　第二，行紀合同、居間合同均為雙務、有償、諾成、不要式合同。

　　行紀人負有為委托人辦理買賣或其他商事交易的義務，居間人負有向委托人報告訂約機會或提供訂約媒介的義務，委托人依雙方訂立的合同負有向行紀人、居間人支付一定報酬的義務，合同雙方的義務相互對應，同時行紀人、居間人完成事務有權收取報酬，即為有償，雙方的利益具有對價關系，故行紀合同、居間合同為雙務有償合同。行紀合同、居間合同均只需雙方當事人之間的意思表示一致即告成立，無須為實際履行，也無須有特別的方式，因而是諾成合同，不要式合同。

　　第三，行紀人、居間人都有忠實于委托人利益的義務。

　　行紀人、居間人就自己所為的行紀活動、居間行為應當遵守誠實信用的原則，行紀人與第三人為法律行為時，應當充分考慮到委托人的利益，選擇對委托人最有利的條件，通常應親自辦理并盡善良管理人的注意。居間人按照其辦理的事務可分為報告居間人和媒介居間人，但不論是哪種居間人都應將所知道的有關訂約情況或商業信息如實告訴委托人，不得對訂立合同實施不利影響或損害委托人的利益，在媒介居間中還應對于委托人與第三人之間的障礙加以說合克服，盡力促成簽訂合同。

　　第四，行紀合同、居間合同的主體都具有限定性。

　　行紀人只能是經批準經營行紀業務的法人或公民，未經法定手續批準或核準不能成為行紀合同的行紀人。居間活動有著二重性，既可以促進交易，繁榮市場，但如果處理不當也有可能干擾正常的經濟秩序，敗壞社會風氣，因而居間人必須是取得居間人資格并經核準具備從事居間活動條件的法人、公民。而且行紀、居間屬于特殊行業，行紀人、居間人只能在核準、登記的經營范圍內從事行紀、居間活動。

　　2、行紀合同和居間合同的區別

　　第一，辦理事務的范圍不同。

　　在我國行紀業務主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業務，行紀行為屬于動產和有價證券買賣等商事行為。居間的業務范圍較廣，除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經營的重要生產資料和部分生活資料以外，均可以進行居間服務。關于婚姻中介，婚姻關系不能簡單地理解為一種合同關系，因而婚姻介紹不屬于居間的業務范圍，應由相應的法律法規進行調整。

　　第二，合同的標的不同。

　　所謂標的即合同的權利，義務所指向的對象。行紀合同中行紀人為委托人提供的服務不是一般的勞務，而是行紀人與第三人發生法律關系，為一定的法律行為，該法律行為的實施是委托人與行紀人訂立行紀合同的目的所在，故行紀合同的標的是行紀人為委托人進行一定的法律行為。居間合同的標的是居間人為委托人進行一定的事實行為，居間人為委托人提供特定的勞務即報告訂約機會或提供訂立合同的媒介服務，居間人所辦理的事務本身并不具有法律意義，而行紀合同中行紀人受托的事務是法律行為，這正是行紀合同與居間合同本質上的區別。

　　第三，與第三人的關系不同。

　　第四，取得報酬的時間不同

　　合同法第422條、第426條分別規定了行紀人、居間人的報酬請求權。行紀合同中，行紀人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀人將第三人履行的標的物移交給委托人，行紀人有權要求委托人依合同約定或交易習慣給付報酬，即行紀人取得報酬的時間是行紀人與第三人的合同得到履行且履行的標的物交付給委托人時。居間合同中，居間人履行了居間義務，報告居間的情況下居間人有權向委托人主張報酬，媒介居間的情況下居間人的報酬應由訂立合同的雙方當事人負擔，居間人取得報酬的時間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時，并不要求合同得到了履行。

　　第五，必要費用的負擔不同。合同法第415條規定，行紀人處理委托事務支出的費用由行紀人負擔。行紀費用的負擔不同國家和地區的立法規定不同，我國法律考慮到委托人支付的報酬中往往已包含了行紀人處理委托事務支出的費用，故規定除當事人另有約定的以外由行紀人負擔。但從合同法有關委托人支付報酬的條文來看，若行紀人完全沒有完成委托事務則無權向委托人主張報酬，即行紀人處理委托事務的費用也自行負擔。與此相反，合同法第427條規定“居間人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用”。合同法這樣規定是考慮到商業機會有限，多數居間人不可能經常促成合同的成立，為了促進居間業的發展，雖然居間未取得成果，受托人不能得到報酬，但是在從事居間活動中支出的必要費用可以請求委托人支付。

　　拓展：居間合同和行紀合同的聯系和區別是什么

　　（一）聯系

　　行紀是指行紀人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進行交易，委托人支付報酬的合同,行紀人承擔規定的法律責任的商業行為。如房屋中介等。

　　《民法典》第九百五十一條、第九百六十一條對行紀合同、居間合同作了定義：“行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同”，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同”。從定義不難看出兩類合同有相類似之處。

　　首先，行紀合同和居間合同均為提供服務的合同。委托人與行紀人、居間人訂立合同是基于互信關系，委托人可以利用行紀人的資產、信用、交易關系及有關業務知識，利用居間人的信息資料、業務經驗及相關知識。行紀人與第三人直接發生法律關系，為委托人的利益辦理貿易業務，居間人作為中介人也是為委托人作成交易服務。國家工商行政管理局發布的《經紀人管理辦法》曾將行紀人、居間人統稱為經紀人。

　　其次，行紀合同、居間合同均為雙務、有償、諾成、不要式合同。行紀人負有為委托人辦理買賣或其他商事交易的義務，居間人負有向委托人報告訂約機會或提供訂約媒介的義務，委托人依雙方訂立的合同負有向行紀人、居間人支付一定報酬的義務，合同雙方的義務相互對應，同時行紀人、居間人完成事務有權收取報酬，即為有償，雙方的利益具有對價關系，故行紀合同、居間合同為雙務有償合同。行紀合同、居間合同均只需雙方當事人之間的意思表示一致即告成立，無須為實際履行，也無須有特別的方式，因而是諾成合同，不要式合同。

　　再次，行紀人、居間人都有忠實于委托人利益的義務。行紀人、居間人就自己所為的行紀活動、居間行為應當遵守誠實信用的原則，行紀人與第三人為法律行為時，應當充分考慮到委托人的利益，選擇對委托人最有利的條件，通常應親自辦理并盡善良管理人的注意。居間人按照其辦理的事務可分為報告居間人和媒介居間人，但不論是哪種居間人都應將所知道的有關訂約情況或商業信息如實告訴委托人，不得對訂立合同實施不利影響或損害委托人的利益，在媒介居間中還應對于委托人與第三人之間的障礙加以說合克服，盡力促成簽訂合同。

　　第四，行紀合同、居間合同的主體都具有限定性。行紀人只能是經批準經營行紀業務的法人或公民，未經法定手續批準或核準不能成為行紀合同的行紀人。居間活動有著二重性，既可以促進交易，繁榮市場，但如果處理不當也有可能干擾正常的經濟秩序，敗壞社會風氣，因而居間人必須是取得居間人資格并經核準具備從事居間活動條件的法人、公民。而且行紀、居間屬于特殊行業，行紀人、居間人只能在核準、登記的經營范圍內從事行紀、居間活動。

　　（二）區別

　　行紀合同和居間合同有共同點，但作為兩類不同的合同又有著嚴格的區別。

　　第一，辦理事務的范圍不同。在我國行紀業務主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業務，行紀行為屬于動產和有價證券買賣等商事行為。居間的業務范圍較廣，除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經營的重要生產資料和部分生活資料以外，均可以進行居間服務。關于婚姻中介，婚姻關系不能簡單地理解為一種合同關系，因而婚姻介紹不屬于居間的業務范圍，應由相應的法律法規進行調整。

　　第二，合同的標的不同。所謂標的即合同的權利，義務所指向的對象。行紀合同中行紀人為委托人提供的服務不是一般的勞務，而是行紀人與第三人發生法律關系，為一定的法律行為，該法律行為的實施是委托人與行紀人訂立行紀合同的目的所在，故行紀合同的標的是行紀人為委托人進行一定的法律行為。居間合同的標的是居間人為委托人進行一定的事實行為，居間人為委托人提供特定的勞務即報告訂約機會或提供訂立合同的媒介服務，居間人所辦理的事務本身并不具有法律意義，而行紀合同中行紀人受托的事務是法律行為，這正是行紀合同與居間合同本質上的區別。

　　行紀合同是行紀人以自己的名義與他人訂立合同。但是在我國居間合同只是由當事人在中間提供一個訂立合同的機會。因此量這是有本質上的區別的。其實在我們的現實生活中確實有很多的老百姓對于合同還是比較熟悉的，因為在各行各業都需要簽訂相關的合同，此時我們是要在日常生活中及時的了解的。

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