小產(chǎn)權(quán)房購銷合同范本
導語：購銷合同即買賣合同，也是一種常見的合同樣式，今天我們就一起來看看該怎么擬寫購銷合同吧!
小產(chǎn)權(quán)房購銷合同范本
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于__________ 市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室________號________平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、甲方應(yīng)當于________年 ________月 ________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___________萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向________________人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式________份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
【延伸閱讀】小產(chǎn)權(quán)房購銷合同是否有效
有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房，我國現(xiàn)行并無明確的法律法規(guī)或行政法規(guī)的規(guī)定。相關(guān)的主要是國務(wù)院的兩個決定：2007年 12月30日 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》、2008年中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》中表示：“城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅等，否則將無從獲得土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)的房產(chǎn)，其上利益難以獲得有效的法律保障，如果放任該類房屋自由轉(zhuǎn)讓，不僅會破壞原有的房地產(chǎn)市場的交易秩序，也將引發(fā)諸多的社會矛盾，不利于社會的.穩(wěn)定和經(jīng)濟的發(fā)展。”
但認定合同無效的理由，應(yīng)是依據(jù)我國《合同法》第五十二條第五項的規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效”。另根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第4條規(guī)定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應(yīng)當以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。”由此可見，認定合同無效應(yīng)當依據(jù)法律或者行政法規(guī)，而國務(wù)院1999年和2004年兩個文件。國務(wù)院的決定、通知、意見，并非行政法規(guī)，不能作為認定合同無效的依據(jù)，故小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同并不存在法定的無效事由。
【小產(chǎn)權(quán)房購銷合同范本】相關(guān)文章：
商品房購銷合同范本8篇03-22
買賣小產(chǎn)權(quán)房合同01-06
小產(chǎn)權(quán)房論文提綱08-30
最新關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的論文提綱10-14
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書范本09-07
鞋子購銷合同范本09-11
保溫購銷合同范本12-24
建設(shè)購銷合同范本12-23
生鮮購銷合同范本12-01