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  • 共有房屋分管合同

    時(shí)間:2022-10-19 17:22:38 合同范本 我要投稿
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    共有房屋分管合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的共有房屋分管合同,希望對(duì)大家有所幫助。

    共有房屋分管合同

      甲方:___________________________

      協(xié)議編號(hào):___________________

      身份證號(hào)碼:_____________________

      簽訂地址:___________________

      乙方:___________________________

      簽訂日期:______年____月___日

      身份證號(hào)碼:_____________________

      甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。

      第一條共有房屋

      1.共有房屋地址:____市____路____號(hào)。

      2.面積:一樓面積____平方米,二樓面積____平方米。

      3.共有人:________________________。

      4.共有比例:______________________。

      5.附屬建筑物:____________________。

      第二條分管方式

      1.甲方分管部分:本建物一樓包括附屬建筑物全部。

      2.乙方分管部分:本建物二樓部分。

      第三條使用收益雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定,各自分管、使用、收益所持部分。

      第四條分割雙方同意嗣后就共有房屋分割時(shí),愿依本分管協(xié)議所訂定為準(zhǔn),申辦分割登記各取得分管房屋的所有權(quán)。

      第五條保存及所需費(fèi)用關(guān)于本共有房屋的保存行為及其所需費(fèi)用,除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)之外,均由雙方按共有比例分擔(dān)。

      第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之,且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,均應(yīng)按共有比例分擔(dān)。所改良物亦為共有物。

      第七條稅費(fèi)分擔(dān)

      1.本共有房屋稅負(fù)由甲方負(fù)擔(dān)____,乙方負(fù)擔(dān)____。

      2.水電費(fèi)依各方實(shí)際使用分擔(dān)。

      第八條所有權(quán)變更雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),受讓人同負(fù)履行本協(xié)議的責(zé)任。

      第九條違約責(zé)任

      1.本協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照協(xié)議分管、使用、收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方利益,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      2.任何一方違約的,均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________)。

      3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失。

      第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。

      任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。

      第十一條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

      第十二條法律適用與糾紛解決方式1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。

      2.本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

      3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

      雙方約定,凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),選擇下列第____種方式解決:

      (1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;

      (2)依法向____人民法院提起訴訟。

      第十三條生效條件

      1.本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。

      2.本協(xié)議—式____份,具有相同法律效力。

      各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

      甲方(簽字):____________________

      乙方(簽字):____________________

      授權(quán)代理人:(簽字)______________授權(quán)代理人:(簽字)______________

      單位地址:________________________單位地址:________________________

      郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

      聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

      傳真:____________________________傳真:____________________________

      電子信箱:________________________電子信箱:________________________

      開(kāi)戶銀行:________________________開(kāi)戶銀行:________________________

      賬號(hào):____________________________賬號(hào):____________________________

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