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  • 二手房買賣合同

    時間:2022-11-03 16:32:34 合同范本 我要投稿

    二手房買賣合同范本合集15篇

      在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的二手房買賣合同范本,歡迎大家分享。

    二手房買賣合同范本合集15篇

    二手房買賣合同范本1

      出賣人:________________(以下簡稱甲方)

      買受人:________________(以下簡稱乙方)

      茲就機(jī)器買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機(jī)器的買賣事宜,甲方賣出,乙方買進(jìn)。

      第二條 買賣總額為_________元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。

      (1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。

      (2) 甲方必須在________年____月____日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款,待交貨時一次付清。

      第三條 甲方于

      第二條第

      (2)項乙方支付余款同時,應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)稱轉(zhuǎn)予乙方。

      第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付予乙方之前,若有故障、毀損或遺失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),亦即乙方免除支付價金義務(wù)。

      第五條 甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說明書相符,并須在

      第三條交付前先行試機(jī),以證明其性能。

      第六條 有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能,由甲方對乙方保證,并以________年為限,在此期間,若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障,甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。

      第七條 若發(fā)生

      第六條的情形,雖經(jīng)甲方修復(fù),而機(jī)器仍然無法操縱,或其性能降低長達(dá)一個月時,乙方可依據(jù)下列方式選擇其一,向甲方提出要求:

      (1)換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時間長短支付貨款,每________年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于

      第二條總金額五分之一的款項。

      (2)退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前

      (1)項之款項,其余金額退還予乙方。有關(guān)使用機(jī)器的時間,則無論乙方是否實際使用,規(guī)定從

      第三條甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止。

      第八條 乙方若未能在

      第二條日期前支付余額以交換機(jī)器,則甲方毋需催告,本合同視同作廢,甲方得將該機(jī)器搬回。 有關(guān)前述甲方的機(jī)器搬運費安裝費以及搬回時所需的一切費用,應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外,尚X將定金沒收,作為損害賠償。

      第九條 甲方若未能在

      第二條所列日期前交付機(jī)器,乙方得向甲方催告,于____日內(nèi)交付機(jī)器。在此期限內(nèi),甲方若仍然無法交付,則本合同視同作廢。甲方退還

      第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。

      本合同一式三份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。

      出賣人(甲方):_____________

      ________年____月____日

      買受人(乙方):___________

      ________年____月____日

    二手房買賣合同范本2

      賣方: 身份證號: 聯(lián)系電話:通訊地址:

      買方: 身份證號: 聯(lián)系電話:通訊地址:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、

      法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

      事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于: 。

      土地使用權(quán)證號:,房產(chǎn)權(quán)證號:,

      登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

      該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。

      該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙

      方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。

      第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

      該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

      第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

      該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項:

      1、該房地產(chǎn)沒有租約;

      2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文

      件及租賃合同交予買方。

      第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

      如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處

      分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

      總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

      第五條 轉(zhuǎn)讓價款

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:

      (小寫: 元)。

      第七條 稅費承擔(dān)

      雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

      買方不按約定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本

      合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

      第八條 付款方式

      買方于月日前一次性付清全部房款

      第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

      買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之五

      支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十條 房地產(chǎn)交付

      賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

      1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收,

      記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      第十一條 延遲交房的違約責(zé)任

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十二條 附隨債務(wù)的處理

      賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

      第十三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

      買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

      在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

      第十四條 其他違約責(zé)任

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%的違約金。

      第十五條 不可抗力

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起15 日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十六條 本合同與其他文件的沖突解決

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

      第十七條 合同附件

      本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十八條 法律適用與糾紛解決

      因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:

      1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

      2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

      第十九條 合同數(shù)量及持有

      本合同一式 4 份,賣方1 份,買方 1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

      第二十條 合同生效

      本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

      賣方(簽字): 買方(簽字):

      年 月 日 年 月 日

    二手房買賣合同范本3

      出售方(以下簡稱甲方)

      買受方(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

      第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得**市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,證書證號為 字第 號,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

      甲方保證所售房屋符合國家及**市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及**市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

      第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

      第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(¥ )

      第四條 付款

      1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

      2、乙方采用以下第________種方式

      A. 乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

      B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,

      銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

      C. 乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

      3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

      4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

      第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

      A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

      B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

      第六條 房屋交付

      1、房屋交驗在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

      2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

      3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

      4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

      第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

      第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

      第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

      第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

      甲 方:

      身份證號:

      通信地址:

      郵政編碼:

      電 話:

      委托代理人:

      電 話:

      乙 方:

      身份證號:

      通信地址:

      郵政編碼:

      電 話:

      委托代理人:

      電 話:

      簽訂日期: 年 月 日

    二手房買賣合同范本4

      合同編號:_________

      交貨日期:________年____月____日

      甲方:_________

      乙方:_________

      由甲方向乙方訂購軟件_________系統(tǒng),_________套,合同總金額人民幣_________元經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂合同如下:

      一、雙方的權(quán)利義務(wù)

      1.甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進(jìn)行拷貝、復(fù)制、泄露給第三方使用,且不能解剖、匯編與反匯編,否則乙方將追究甲方法律責(zé)任。

      2.服務(wù)和升級:

      (1)________年內(nèi)升級服務(wù)(從軟件安裝日起,但甲方需承擔(dān)差旅費的_________%,按次數(shù)計算)。

      (2)服務(wù)響應(yīng)時,外省客戶5天內(nèi)。

      (3)軟件安裝后、乙方有義務(wù)對甲方操作員進(jìn)行集中培訓(xùn),電話、e-a指導(dǎo)。

      (5)乙方軟件是XXX,甲方需要改動并進(jìn)行二次開發(fā),工作量過大需另訂協(xié)議,作為合同的附件,另收開發(fā)費用。

      二、服務(wù)期滿后的收費標(biāo)準(zhǔn):

      1.升級時收取服務(wù)工本費。

      2.服務(wù)費每年按合同總金額_________%收取。乙方則通過良好服務(wù)體系,保證軟件質(zhì)量確保甲方正常運行,服務(wù)方式同上述服務(wù)與升級的

      (2)、

      (3)款。

      三、驗收標(biāo)準(zhǔn) 乙方軟件能使甲方正常運轉(zhuǎn)即為合格。

      四、結(jié)算方式

      1.甲乙雙方確定后當(dāng)日預(yù)付定金_________%(人民幣_________元整)。

      2.甲方軟件安裝當(dāng)日,甲方付給乙方_________%(人民幣_________元整)。

      五、其它

      1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方提供技術(shù)資料必須經(jīng)雙方簽字或加蓋公章。

      2.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商。

      3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽字后方能生效,具有法律效力。

      甲方(蓋章):_________ 地址:_________ 電話:________ ________年____月____日 簽訂地點

      乙方(蓋章):_________ 地址:_________電話:________ ________年____月____日 簽訂地點:

      代表(簽字):_________

      ________年____月____日

    二手房買賣合同范本5

      賣方:_______________(簡稱甲方)

      身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)

      身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號),土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。

      第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

      第三條 付款時間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

      第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

      第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān)。

      第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

      若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,每

      逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是______ ______共______人。 2.乙方是______ ______共______人。

      第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

      第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購房者一份。 第十二條 雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):_________________

      身份證號碼:__________ _________

      電 話:_________ ___________

      日 期:_______年____月____日

      購買方(乙方):__________________

      身份證號碼:_______________ ___

      電 話:____________ _______

      日 期:_______年____月____日

    二手房買賣合同范本6

      賣方(以下簡稱甲方):

      姓名: 身份證號碼:

      共有人姓名: 身份證號碼:

      買方(以下簡稱乙方):

      姓名: 身份證號碼:

      共有人姓名: 身份證號碼:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

      第一條:房屋基本情況

      甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積____________平方米,另送地下室________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為________________,戶型為____室___廳,房地產(chǎn)權(quán)證號為。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。如出現(xiàn)權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,或同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人不同意等情況,由甲方負(fù)全部責(zé)任,并賠償乙方損失。

      乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

      第二條:成交價格及付款方式

      甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價格為:人民幣___________元(大寫:______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)。

      本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _________元(大寫:_____萬元整)作為購房定金。 剩余房款人民幣____________元整(大寫:______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于產(chǎn)權(quán)交割完畢后

      第三條:房屋的過戶與交付

      簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、通信等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

      甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時,甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

      第四條:違約責(zé)任

      本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。

      本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

      甲方未按約定時間辦理房屋過戶,經(jīng)乙方書面通知甲方10日內(nèi)辦理,逾期不辦理的,乙方有權(quán)解除合同,并要求返還雙倍定金,退還已付款及同期銀行利息。

      第五條:爭議解決

      甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,可向人民法院提起訴訟。

      本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

      第六條:其他事項

      本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    二手房買賣合同范本7

      賣方:________(以下簡稱甲方) 身份證號:____________________

      買方:________(以下簡稱乙方) 身份證號:____________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條:甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。

      1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

      2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結(jié)構(gòu);

      3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

      4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

      第二條:房屋價格及其他費用。

      1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費用);

      2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由 方負(fù)擔(dān)。

      第三條:付款方式。

      第四條:房屋交付。

      甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

      第五條:乙方逾期付款的違約責(zé)任。

      乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

      第六條:甲方逾期交房的違約責(zé)任。

      甲方未按本合同

      第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期____日,按照購房總價的2支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

      第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第九條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

      第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      住址(工作單位): 住址(工作單位):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      ________年____月____日

      二手房買賣合同條款:

      一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

      二、標(biāo)的

      這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與

      第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

      三、價款

      及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表,買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。

      四、履行期限、地點、方式

      這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。

      五、違約責(zé)任

      這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。

      六、解決爭議的方式

      這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

      七、合同生效條款

      雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的'利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

      八、合同中止、終止或解除條款

      按照《合同法》

      第六十八條、

      第九十一條、

      第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

      九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

      在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

      十、附件

      在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

      甲方:乙方:日期

    二手房買賣合同范本8

      賣方(甲方):_______________身份證號碼:____________________

      買方(乙方):_______________身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________________________號)。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣______________元整(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

      第三條付款時間與辦法:

      1、本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭,并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結(jié)清。

      第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān),如甲方交易稅費超過五千元的,超出部分由甲方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是________________________共______人。

      2.乙方是________________________共______人。

      第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

      第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,或甲方委托代理人一份,乙方一份。或乙方委托代理人一份。

      第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項:

      1、因該房所發(fā)生的________年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      2、因該房所發(fā)生的________年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      3、甲方于________年____月____日前交房,并將所有鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水、電、煤氣、有線

      電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。

      出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

      身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

      地址:___________________地址:____________________

      郵編:___________________郵編:____________________

      電話:___________________電話:____________________

      代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

      身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

      簽訂日期:________年____月____日鑒訂日期:________年____月____日

    二手房買賣合同范本9

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:

      單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

      第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

      身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

      地址:___________________地址:____________________

      郵編:___________________郵編:____________________

      電話:___________________電話:____________________

      代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

      身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

      鑒證方:___________________鑒證機(jī)關(guān):___________________

      地址:___________________郵編:___________________

      電話:__________________法人代表:__________________代表:__________________

      經(jīng)辦人:____日期:________年____月____日鑒證日期:________年____月____日

    二手房買賣合同范本10

      賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)

      (法定代表人)姓名:__________________________________

      (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

      國籍:________________________________________________

      地址:________________________________________________

      郵政編碼:____________________________________________

      聯(lián)系電話:____________________________________________

      (房產(chǎn)共有人)姓名:__________________________________

      (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

      國籍:________________________________________________

      地址:________________________________________________

      郵政編碼:____________________________________________

      聯(lián)系電話:____________________________________________

      委托代理人:__________________________________________

      國籍:________________________________________________

      地址:________________________________________________

      郵政編碼:____________________________________________

      電話:________________________________________________

      買方(以下簡稱乙方):_______________________(本人)

      (法定代表人)姓名:__________________________________

      (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

      國籍:________________________________________________

      地址:________________________________________________

      郵政編碼:____________________________________________

      聯(lián)系電話:____________________________________________

      (房產(chǎn)共買人)姓名:__________________________________

      (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

      國籍:________________________________________________

      地址:________________________________________________

      郵政編碼:____________________________________________

      聯(lián)系電話:____________________________________________

      委托代理人:__________________________________________

      國籍:________________________________________________

      地址:________________________________________________

      郵政編碼:____________________________________________

      電話:________________________________________________

      第一條 房屋的基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

      第二條 房屋面積的特殊約定

      本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

      該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,房價款保持不變。

      實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

      1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

      2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

      3._____________________________________________________。

      第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

      該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須) (無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條 價格

      按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

      第五條 付款方式

      乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條 交付期限

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

      第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

      乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

      1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

      2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3.__________________________________________________________。

      第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

      除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

      1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

      2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3.__________________________________________________________。

      第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

      第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

      第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

      第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

      第十七條 本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      (賣方)甲方(簽章):_________

      (買方)乙方(簽章):_________

      房產(chǎn)共有人(簽章):___________

      房產(chǎn)共買人(簽章):___________

      甲方代理人(簽章):___________

      乙方代理人(簽章):___________

      __________年________月_______日__________年________月_______日

      簽于___________________________

      簽于___________________________

      附件一 房屋平面圖(略)

      附件二 室內(nèi)附著設(shè)施(略)

    二手房買賣合同范本11

      甲方(賣方) 姓名:

      身份證號碼:

      郵編:

      住 址:

      乙方(買方) 姓名:

      身份證號碼:

      郵編:

      住 址:

      依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。

      一、銷售標(biāo)的物

      甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):

      1、 座落地址:北京市

      房屋所有權(quán)證號為:

      2、結(jié)構(gòu): 建筑面積:

      3、乙方購房用途:

      4、房屋所有權(quán)人:

      二、價格及付款方式

      買賣產(chǎn)權(quán)價:人民幣(大寫) 元整;

      付款方式:

      三、責(zé)任與權(quán)利

      甲方:

      1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

      2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

      3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

      4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

      5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

      6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費結(jié)清。

      乙方:

      1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

      2、 及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

      3、 乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

      四、違約條款

      甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。

    二手房買賣合同范本12

      甲方(購買方):

      乙方(供應(yīng)方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方自乙方處購買進(jìn)口葡萄酒酒等相關(guān)產(chǎn)品(詳見:產(chǎn)品報價清單),達(dá)成以下協(xié)議:

      第一條、合同標(biāo)的物名稱、價格

      1、乙方根據(jù)本協(xié)議約定價格向甲方提供下列產(chǎn)品:(詳見:產(chǎn)品報價清單)

      2、協(xié)議中訂購產(chǎn)品為實時報價,乙方有義務(wù)將的價格調(diào)整信息

      第一時間通知甲方。

      第二條、產(chǎn)品質(zhì)量

      1、乙方有義務(wù)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

      2、因非產(chǎn)品本身的質(zhì)量原因(如甲方儲運不善等)產(chǎn)生的問題,乙方不予調(diào)換,也不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第三條、產(chǎn)品包裝 產(chǎn)品的包裝應(yīng)符合國家規(guī)定和甲乙雙方約定,并且達(dá)到安全和衛(wèi)生條件。

      第四條、產(chǎn)品的交付

      1、乙方或乙方委托的貨運代理人將產(chǎn)品運至雙方指定地 點,甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)即時對貨物數(shù)量、編碼、外觀、包裝、質(zhì)量等情況進(jìn)行檢驗,如有任何異議,應(yīng)在立即告知乙方,否則視為驗收合格。驗收完畢后,甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)在送貨單上簽字蓋章。

      2、甲方需將計劃用量按實際需要提交乙方,乙方將按照甲方的計劃進(jìn)行備貨,不能備齊的貨品應(yīng)在甲方提出計劃的48小時內(nèi)反 饋。

      3、除因產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外,甲方不得拒收。

      4、乙方產(chǎn)品的所有權(quán)在產(chǎn)品交付時轉(zhuǎn)移至甲方,貨物風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移。

      第五條、貨款的結(jié)算

      1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應(yīng)在收到貨物的____日內(nèi),將貨款匯入乙方指定賬戶。

      2、無論任何費用,甲方均不得在應(yīng)支付貨款中自行扣除。

      第六條、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款

      1、未經(jīng)乙方許可,甲方不得擅自使用乙方商標(biāo)標(biāo)識以及任何相關(guān)的文字和圖片資料。

      2、甲乙雙方對于本協(xié)議內(nèi)容、以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方情況、產(chǎn)品信息、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何信息均負(fù)有保密義務(wù);未經(jīng)對方事先書面同意,不得以任何方式向

      第三方透露。

      3、甲乙雙方應(yīng)保證其雇員、管理人員、代理人等接受本 保密條款約束。

      4、本協(xié)議因任何原因終止或解除后,本保密條款持續(xù)有效。

      第七條、違約責(zé)任

      1、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)遵循平等誠信的原則,全面履行各自在本協(xié)議項下的義務(wù),任何一方不履行本協(xié)議或者履行本協(xié)議所約定的義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的全部損失。

      2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議約定而給

      第三方造成損失時,違約方應(yīng)自行向

      第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

      3、因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能全部履行本協(xié)議項下義務(wù)的,遇到不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方,可免除責(zé)任或延期履行本協(xié)議項下義務(wù)。

      第八條、協(xié)議的解除

      1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

      2、發(fā)生下列情況之一的,守約方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議,并要求違約方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失:

      (1)一方明確聲明或以實際行動表示其將不履行本協(xié)議約定的主要義務(wù);

      (2)一方違反本協(xié)議項下約定的義務(wù);

      (3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項下義務(wù),導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。

      第九條、爭議的解決 凡因本協(xié)議引起的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如不能協(xié)商一致,任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

      第十條、附則

      1、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

      2、本協(xié)議一式貳份,甲方乙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

      甲方: 簽(字)章

      乙方: 簽(字)章_

      _______年____月____日

    二手房買賣合同范本13

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第2條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第3條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第4條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

      第5條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān)。

      第6條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第7條本合同主體

      1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2、乙方是____________,代表人是____________。

      第8條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第9條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

      第10條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第11條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第12條雙方約定其他事項:___________________________________________________________________________________________。

      出賣方(甲方):___________購買方(乙方):___________

      身份證號碼:____________身份證號碼:_____________

      地址:___________________地址:____________________

      郵編:___________________郵編:____________________

      電話:___________________電話:____________________

      代理人(甲方):___________代理人(乙方):____________

      身份證號碼:____________身份證號碼:______________

      日期:_____年____月____日鑒證日期:____年____月___日

    二手房買賣合同范本14

      合同各方:

      甲方(出賣人):賈占岐

      身份證號碼:

      乙方(買受人):那仁德樂格爾

      身份證號碼:1123653

      甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

      第一條 各方承諾及保證

      甲方承諾并保證:擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)K座 2單元901房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是存在共有權(quán)、抵押權(quán)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

      乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

      第二條標(biāo)的物二手房買賣合同甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)K座 2單元901室。

      房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

      第三條 價款

      本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價478000元大寫:肆拾柒萬捌仟元整。

      各方確認(rèn):在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

      第四條 交付與支付

      1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

      2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后當(dāng)天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫:貳拾叁萬元整_,剩余款項:248000元(大寫:貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付清。

      第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

      各方確認(rèn):本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

      第六條協(xié)助義務(wù)

      在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

      七、違約責(zé)任

      1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

      2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

      3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

      5、如有一方違約并承擔(dān)總房款50%的違約金。

      八、爭議解決辦法

      本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交伊旗仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

      九、雜項規(guī)定

      1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

      2、本合同書一式兩份,由甲、乙、各執(zhí)一份,

      3、本合同書在各方簽字后生效。

      甲方簽名:

      乙方簽名:

      見證人:

      年 月 日

    二手房買賣合同范本15

      賣方(甲方):_____________身份證號:_____________

      買房(乙方):_____________身份證號:_____________

      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上,就乙方向甲方購買私有的住房,達(dá)成如下的協(xié)議:

      第一條甲方是自愿將其房屋出售給乙方的,乙方也已經(jīng)充分的了解這個房屋的具體狀況,并且自愿的買受該房屋。該房屋的具體狀況如下:甲方所售的房屋位于__________________,房屋的占地面積大約為_________平方米,院子的占地面積大約為_________平方米,房屋為_________樓,一樓為_________個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_________平方米,一樓的門面是為框架結(jié)構(gòu)的,二、三樓住房是為磚混凝結(jié)構(gòu)的,二、三樓房屋的平面圖需見本合同附件;

      第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整(¥_________);

      第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

      第四條約定:

      1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方,甲方負(fù)責(zé)積極;

      第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

      第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

      第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

      第十條本合同附二、三樓平面圖;

      第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

      甲方(簽印):_______住址:_____聯(lián)系電話:_____

      乙方(簽印):__________聯(lián)系電話:_____

      簽訂日期:___年___月___日

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