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  • 農(nóng)村田地合同

    時間:2024-08-30 06:09:28 合同范本 我要投稿
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    農(nóng)村田地合同

      在人們愈發(fā)重視契約的社會中,很多場合都離不了合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的農(nóng)村田地合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    農(nóng)村田地合同

    農(nóng)村田地合同1

      甲方(出讓方):

      乙方(受讓方):

      為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。

      一、土地流轉(zhuǎn)方式:甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地的用途:乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè)。

      三、土地流轉(zhuǎn)時限:從年月日至年月日止。

      四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用:甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣計算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。

      五、付費方式及時間:土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)費分二次支付,第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。第二次在每年陽歷10月30日前再付50%,當年土地流轉(zhuǎn)費付訖。

      六、甲方的權利和義務:

      1、權利:

      ①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;

      ②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復,收回流轉(zhuǎn)土地。

      2、義務:

      ①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

      ②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

      七、乙方的權力和義務:

      1、權利:

      ①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權;②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權獲得相應的補償。

      2、義務:

      ①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;

      ②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

      ③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

      ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地損毀,必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕;

      ⑤加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

      八、合同的變更與解除:

      1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

      ①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

      ②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

      ③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

      2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉(zhuǎn)的`土地:

      ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      ②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;

      ③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

      3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權終止合同。

      九、違約責任:

      1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

      2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

      十、合同糾紛處理:如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

      十一、其他約定:

      1、在合同期內(nèi)所有國家、地方有關惠農(nóng)政策(如各種補貼)均由乙方享有。

      2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費由乙方承擔。在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

      3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

      4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      5、本合同一式四份,經(jīng)甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    農(nóng)村田地合同2

      [ ]土讓字第號

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 受讓方(以下簡稱乙方): 甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓標的

      甲方將其承包經(jīng)營的位于 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))村組畝土地(地名、坐落、四至、土地用途見附件)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年,即自 年月日起至 年 月 日止。

      三、轉(zhuǎn)讓價格

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的總價格為 元人民幣。 甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。(沒有補償金時可填寫為零元)。

      四、支付方式和時間

      乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:

      1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為。

      2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為(具體內(nèi)容見附件),時間為 。

      五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

      甲方應于 前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方,交付方式為。

      六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

      2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

      3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。

      4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,依法享有該土地的'使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權。

      5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

      6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

      7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

      8、其他約定。

      七、違約責任

      1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。

      2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

      八、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第

      1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

      2、提請仲裁委員會仲裁;

      3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      九、生效條件

      甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構簽證、備案后生效。

      十、其他條款

      本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方:(簽章)乙方:(簽章)

      法定代表人: 法定代表人:

      法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:住址: 住址:

      簽約日期: 年 月 日

      鑒證單位:(簽章)

      鑒證日期: 年月日

    農(nóng)村田地合同3

      出讓方(以下簡稱甲方):公安縣夾竹園鎮(zhèn)黃金口村 受讓方(以下簡稱乙方):江明

      為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為,維護流轉(zhuǎn)雙方當事入合法權益,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和<農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)讓管理辦法》等有關規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,.經(jīng)發(fā)包方同意,甲方愿將以以下土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。

      一、轉(zhuǎn)讓土地的狀況

      甲方將總面積:60.7畝,其中:水田45.5畝,旱田l5.2畝;地塊數(shù)l8

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      轉(zhuǎn)讓期限30年,自20xx年5月1日起到20xx年5月1日止(期限不超過該土地承包期的剩余期限)。

      三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

      經(jīng)合同雙方商定,乙方須在雙方簽訂合同并經(jīng)發(fā)包方同意簽章后的3天內(nèi),將土地轉(zhuǎn)讓價款每畝1.4萬元(含青苗補助),共計金額 84.98萬元一次性付給甲方。甲方應于20xx年6月15日之前將擬轉(zhuǎn)讓的土地交付給乙方。

      四、地上附著物及相關設施的處理

      甲方春收應在20xx年6月15日之前收割完,如不收割完乙方不負責甲方的一切經(jīng)濟損失。

      五、甲方的權利和義務

      甲方將上述土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方享有國家惠農(nóng)政策的'一切補助、村組以上的一切費用由乙方按年度支付。 六、乙方的權利和義務

      1、依法享有上述土地的使用、收益和承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品。

      2、土地被依法征用、占用的,在保證甲方享有惠農(nóng)補助的前提下依法獲得

      相應漁池補助的權利。

      3、依法保護和合理利用轉(zhuǎn)讓土地,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

      4、按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費。 5、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。 七、違約責任

      1、當事人一方違約,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按轉(zhuǎn)讓費的5%支付。 2、當事人一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失,損失額超過違約金的。應向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。

      八、其他事項

      1、土地轉(zhuǎn)讓后,雙方應及時向縣人民政府申請變更土地地承包經(jīng)營權證。 2、合同雙方發(fā)生糾紛,應當依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向縣農(nóng)村土地仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

      3、其它需說明的

      本合同到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權,如乙方不想承包甲方不接受乙方的任何財產(chǎn)。

      4、本合同一式六份,甲方、乙方備執(zhí)一份,發(fā)包方、村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各備案一份,縣農(nóng)經(jīng)局變更土地承包經(jīng)營權證一份(如有鑒證方,相應增加一份)。

      5、本合同自甲、乙雙方和發(fā)包方簽章后生效。

      發(fā)包方: 承包方:

      20xx年5月12日

    農(nóng)村田地合同4

      甲方[出租方]

      乙方[接租方]

      根據(jù)[農(nóng)村田地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法]等法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲,乙雙方本著平等,自愿,有償?shù)脑瓌t,

      經(jīng)雙方協(xié)商一致,就田地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包[出租]事宜,訂立本合同。

      一甲方愿意將其承包的位于—————————————————————————————————畝田地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包[出租]給乙方,從事————————————————————————————————————生產(chǎn)經(jīng)營。

      二田地轉(zhuǎn)包[出租]期為———————年,自——————————年—————月———————日至—————————年———————月——————日。自甲方交付之日起計算,期滿后若乙方仍有承租意愿則雙方另行協(xié)商有關事宜,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

      三本合同期限內(nèi)按每年每畝—————元,當年—————月————日前付清,承租期內(nèi),甲方不得將該田地另轉(zhuǎn)包[出租]給第三方,乙方若需轉(zhuǎn)包[出租]應征得甲方同意

      四甲方轉(zhuǎn)包[出租]的田地不能有任何爭議,糾紛和債務。結算方式現(xiàn)金結算,甲乙雙方以收據(jù)為憑。

      五甲方的權利和義務

      1有權獲得田地流轉(zhuǎn)收益的權利,有權按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的田地。

      2有權監(jiān)督乙方合理利用,保護轉(zhuǎn)包[出租]田地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包田地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的`損失。

      3流轉(zhuǎn)田地被依法征收,占用時,有權依法獲得相應的田地補償費和安置補助費。

      4尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      六乙方的權利和義務

      1維護田地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。

      2依法保護合理利用田地,應增加投入以保持田地肥沃,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得給田地造成永久性損害。

      3依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務。

      4流轉(zhuǎn)期間田地被依法征收,占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

      七上述條款是甲乙雙方在完全平等,自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。

      八合同訂立,簽字后生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,簽證單位一份。

      甲方[簽字];乙方[簽字];

      身份證號碼;身份證號碼;

      年月日年月日

      簽證單位;

      簽證人;

      年月日

    農(nóng)村田地合同5

      甲方(出讓方):____________乙方(受讓方):____________

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將土地承包田的經(jīng)營權有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:____________

      一、合同期限:____________至____________止。

      二、轉(zhuǎn)讓地塊、名稱、面積。

      三、轉(zhuǎn)讓土地面積合計:

      四、轉(zhuǎn)讓價格:每年每坰地為人民幣_______元大寫 如今年12月份,大豆本地市場收購價(水份15-16%毛糧下屯收購)均價超過2.70元/市斤時,地價再增加______佰元,以后大豆收購價在上漲時,按以上上漲規(guī)律計算說明(如果大豆收購價降至那個階段時應按那個階段的地價計算)。

      本合同第二條表中的那塊地,乙方全部連片種植時本地塊地每坰另加貳佰元。

      五、轉(zhuǎn)讓費支付的日期和形式:

      轉(zhuǎn)讓費支付為每年的____月____日以前,現(xiàn)金結算,甲方到乙方處支取或乙方按時將上款金額劃入甲方在________銀行開立(存折、銀行卡)賬戶內(nèi)。

      六、甲方的權利和義務:

      1、權利

      ①按合同約定收取轉(zhuǎn)讓費。

      ②國家針對農(nóng)戶的補貼歸甲方所有。

      2、義務

      ①在流轉(zhuǎn)期內(nèi),因政策而發(fā)生的與土地有關的費用均由甲方負責。

      ②保證合同中第2條的.地寬和面積。

      七、乙方的權利和義務

      1、權利

      ①在轉(zhuǎn)讓的土地上有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營自主權

      ②針對規(guī)模經(jīng)營者優(yōu)惠政策及秋整地補貼歸乙方所有。

      2、義務

      ①在國家法律法規(guī)和政策,允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      ②按合同規(guī)定,按時足額繳納土地轉(zhuǎn)讓費。

      八、違約處罰甲乙雙方如有違約,年賠付給對方貳仟元整/坰。

      不得在承包期內(nèi)單方解除合同,如單方解除合同,需賠償對方相關的經(jīng)濟損失,并賠償對方違約金。

      九、合同有效期:____________合同經(jīng)各方簽約之日起生效至12月30日至。

      十、此合同一式兩頁兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,共同遵守。

      甲方(公章):_____________________乙方(公章):_____________________

      法定代表人(簽字):_____________________法定代表人(簽字):_________________

      _______年____月____日_________年____月____日

    農(nóng)村田地合同6

      發(fā)包人: (以下簡稱甲方)

      承包人: (以下簡稱乙方)

      為響應國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,甲方同意將 地段農(nóng)田計面積 五 畝,租賃給乙方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的合法權益,協(xié)議如下:

      一、乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田,自主進行種植、經(jīng)營,甲方不得以任何借口進行干涉、干預,否則甲方應承擔乙方在承包期內(nèi)的全部損失。

      二、年限

      租賃農(nóng)田期限為 年,(從 年 月至 年 月止)。

      三、土地租金事項

      租用土地價格為每畝 元/年,每年總計 元,租金的交納采取按每年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

      四、甲方的權利與義務

      1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

      2、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系,積極提供各項基礎服務。

      3、甲方應保證在承租期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權。

      4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

      五、乙方權利與義務。

      1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

      2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

      3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。

      4、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產(chǎn)生活設施。

      5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

      六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。

      1、雙方協(xié)商解除;

      2、如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用,或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的;

      3、如因國家政策調(diào)整或其它不可抗力,導致合同不能履行或合同目的'不能實現(xiàn)的(但國家對該地內(nèi)的植物、設施補償由乙方享受);

      七、違約責任

      1、乙方未按合同支付租金,甲方有權解除合同。

      2、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外并賠償相關經(jīng)濟損失。

      八、爭議解決方式

      本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

      九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。

      甲方簽字: 乙方簽字:

      年 月 日


    農(nóng)村田地合同7

      甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號: 住所: 聯(lián)系電話:乙方(受讓方): 住所: 聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

      甲方自愿將承包的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的 畝土地(詳見附表)承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方,從事XXX等生產(chǎn)經(jīng)營。

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過土地承包期剩余期限)。

      三、付款方式和時間

      1.付款方式:每年每畝人民幣 陸佰伍拾圓整(¥650.00),付款周期為三年,考慮物價等因素,每三年在原流轉(zhuǎn)費的基礎上遞增百分之十。

      2.付費時間:第一次付費乙方須在甲乙雙方合同簽訂后十五日內(nèi)支付甲方土地流轉(zhuǎn)費,第二次以后為每三年的同期時間付費。

      四、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。 2.轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關系,變更、注銷土地承包經(jīng)營權證。

      3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

      4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,需要登記的,應向縣級以上地方人民政府申請登記。

      5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,不得用于非農(nóng)建設;不得損壞農(nóng)田水利設施;不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。

      6.乙方應按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價款,同時承擔與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務。

      7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。 8.承包土地被依法征用、占用后補償費的分配約定:土地補償費根據(jù)國家政策規(guī)定歸甲方所有,地面附著物補償歸乙方所有;。

      9.其他約定:在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

      五、違約責任

      1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓價款,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價款總額的50%承擔違約金。

      2.甲方不按時交付轉(zhuǎn)讓土地,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價款總額的50%承擔違約金。

      3.因不履行合同致使一方遭受損失的,應由責任方承擔賠償責任。 4.一方當事人違約,經(jīng)書面通知后,30天內(nèi)仍不履行的,另一方當事人可以解除合同。

      六、不可抗力

      由于戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的'一方不

      承擔違約責任。但應及時書面通知對方。

      七、爭議的解決

      本合同履行中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

      八、其他約定

      1.經(jīng)發(fā)包方同意,本合同自雙方簽訂之日起生效。

      2.經(jīng)協(xié)商,決定需提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜,雙方可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      3.乙方在征得甲方的同意下對甲方的土地進行平整,合同期滿不再續(xù)租時,乙方所建設的管理用房或魚塘可按照甲方的要求歸甲方所有。

      4.在合同期滿前建設期間,在征得甲方的同意前提下,對土地進行平整或在土地上實施相關農(nóng)業(yè)設施建設造成土地原貌改變的,在合同期滿不再續(xù)租時,在甲方的監(jiān)督下,按照甲方的要求,恢復土地原貌,恢復為耕地,可按照甲方的要求耕地恢復至畝產(chǎn)達到土地租用前為止。

      5.在建設過程中乙方按照甲方的要求,保持甲方耕地面積界限清晰,合同期滿不再續(xù)租時保證甲方耕地面積不變,界限、田坎清晰。

      6.在征得甲方的同意下,乙方在甲方的土地上修建硬化公路,合同期滿不再續(xù)租時,按照甲方的要求,乙方通過挖掘撤除公路并將土地恢復為耕地。

      7.其他需說明的事項:甲方用工時在同等條件下優(yōu)先聘用乙方,除非乙方自愿放棄;。

      8.本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包管理部門各備案一份。

      甲方(簽字):乙方(簽章):

      委托代理人(簽字):

      年 月 日年 月 日

      發(fā)包方(簽章): 鑒證單位:(簽章)

      負責人(簽字):

      年 月 日 鑒 證 人:(簽章) 年月日

      附表

      轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

      甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字: 乙方(受讓方)簽字:

      年 月 日

    農(nóng)村田地合同8

      合同當事人

      甲方名稱:_______________

      乙方名稱:_______________

      合同依據(jù)

      為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為,維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權益,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同:

      合同內(nèi)容

      一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式:

      甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地用途:

      乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:xxxx

      三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:

      合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x 日止。

      四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級:

      甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

      五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:

      合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計x元(或?qū)嵨飜公斤)。

      六、甲方的權利和義務:

      (一)權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

      (二)義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的.生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      七、乙方的權利和義務:

      (一)權利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

      (二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。

      八、合同的變更和解除:

      有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

      (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

      (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

      (三)一方違約,使合同無法履行的;

      (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

      (五)因不可抗力使合同無法履行的。

      九、違約責任:

      (一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      (二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

      (三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

      十、合同糾紛的解決方式:

      甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

      十一、其他約定事項:

      (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

      (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

      (三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方簽字:_______________;日期:____年 ____月 ____日

      乙方簽字:_______________;日期:____年 ____月 ____日

    農(nóng)村田地合同9

      1、土地的面積、位置

      甲方自愿將位于,面積_____________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____________,西至________________,北至_____________,南至________________。

      2、土地用途及承租形式

      (1)土地用途為_________________。

      (2)承租形式:_________________家庭承租經(jīng)營。

      3、甲方的權利和義務

      (1)對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      (2)按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

      (3)保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。

      4、乙方的權利和義務

      (1)按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

      (2)享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

      (3)保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      5、合同的轉(zhuǎn)租

      在本合同有效期內(nèi),乙方有權將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。

      6、合同的變更和解除

      (1)本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      (2)本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

      (3)本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的`承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

      7、違約責任

      (1)在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

      (2)本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

      8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      9、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      10、本合同一式___________份,甲乙雙方各___________份。

      出租方:_________________(簽字)_________________

      承租方:_________________(簽字)_________________

      _______________年_____________月_______________日

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