精選訂房合同四篇
隨著法律觀念的深入人心，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的訂房合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
訂房合同 篇1
一、首先看開發商是否具備五證。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。
二、使用規范的合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。
三、查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填上。在沒有約定的情況下，根據有關法規，建筑面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建筑面積不足預售面積合同約定的.，開發商應將建筑面積減少部分的價款退還購房者。
五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
六、簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容。并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項。合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
八、注意合同文本中補充協議的內容。補充協議通常由開發商起草，購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任。承擔責任的違約事項包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。消費者在約定時要注意違約責任的平等性
訂房合同 篇2
甲方：_________
乙方：_________
為了更好地明確雙方在合作當中的權利、義務關系，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守，進一步合作。
一、合作方式
乙方為甲方在網絡平臺上及機場提供宣傳和客房預訂服務，對于通過乙方提供的有效訂房，甲方須向乙方支付相應的傭金。
二、合作有效期
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、房間及房價（酒店也可自附房價表及相關說明）
┌──────┬─────────┬──────────┬──────┐
│ 房間類型 │ 甲方門市價 │ 給乙方協議價 │ 建議售價 │
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│ 標準間 │ │ │ │
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│ │ │ │ │
├──────┼─────────┼──────────┼──────┤
│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │
├──────┼─────────┼──────────┼──────┤
│ │ │ │ │
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四、訂房確認
乙方得到客人訂房信息即通過傳真告知甲方，甲方則根據當天入住率確認后傳真通知乙方。甲方的確認傳真號為：_________；確認人為：_________。
如果甲方的客房出現滿員或價格變動的情況，必須及時通知乙方。
五、入住、離店時間
入住、離店時間均為中午十二時。
六、付款方式
1．客人在離店時，其所發生的費用必須在前臺付清。
2．以下傭金支付方式任選其一：□甲方向乙方提供協議價_________％的傭金。□甲方提供協議價（底價）和建議售價，兩者之間的差額即為乙方傭金。
3．乙方于每月20日前向甲方傳真網絡預訂結算清單，當雙方的.訂房數有出入時，以甲方收銀記錄為準。甲方應于每月25前將當月任何的通過乙方網絡預訂系統所發生的所有營業額，按本條第二款的結算金額，向乙方支付傭金。
4．乙方保證不將本合同第三條協議價以任何形式透露給第三方。
七、取消
甲方將保留乙方預定的房間至客人到達當天的18：00（客人如有特殊情況未能按時到達可事先與甲方協商），逾期房間將不予保留。
八、違約責任
合同雙方有違反本合約之規定，而導致異議或糾紛，雙方友好協商解決，任何一方當事人都有權向乙方之住所地人民法院提起訴訟。
以上條款雙方均已同意，簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
訂房合同 篇3
甲方：________________________________________
乙方：________________________________________
本著互惠互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，達成如下合同：
一、乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按合同給予優惠價。
房間類型
前臺門市賣價
甲方給乙方的合同底價
是否含早餐（幾份）
是否含服務費
備注
二、乙方賣價與甲方給乙方的.合同底價之間的差額部分作為傭金返還乙方。
三、乙方負責訂房工作，訂房須加蓋公章，經負責人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認及訂房變化等均以傳真方式確認。
四、合同簽定后、甲乙雙方必須嚴格執行。
五、合同一式兩份，雙方各保存一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
六、上述各項條款可由甲乙雙方根據實際情況協商變更。
七、本合同有效期至________年________月________日。
甲方：_____________乙方：_______________
地址：_____________地址_________________
郵編：_____________郵編：_______________
電話：_____________電話：_______________
傳真：_____________傳真：_______________
聯系人：___________聯系人：_____________
甲方公章：_________開戶銀行：___________
帳號名稱：___________
帳號：_______________
訂房合同 篇4
甲方：________________________________________
乙方：________________________________________
本著互惠互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按協議給予優惠價。
房間類型
前臺門市賣價甲方給乙方的協議底價是否含早餐（幾份）是否含服務費備注
二、乙方賣價與甲方給乙方的協議底價之間的.差額部分作為傭金返還乙方。
三、乙方負責訂房工作，訂房須加蓋公章，經負責人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認及訂房變化等均以傳真方式確認。
四、協議簽定后、甲乙雙方必須嚴格執行。
五、協議一式兩份，雙方各保存一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
六、上述各項條款可由甲乙雙方根據實際情況協商變更。
七、本協議有效期至________年________月________日。
甲方：_____________ 乙方：_______________
地址：_____________ 地址_________________
郵編：_____________ 郵編：_______________
電話：_____________ 電話：_______________
傳真：_____________ 傳真：_______________
聯系人：___________ 聯系人：_____________
甲方公章：_________ 開戶銀行：___________
帳號名稱：___________
帳號：_______________
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