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  • 北京市二手房購買合同

    時間:2024-02-05 18:42:02 合同范本 我要投稿
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    北京市二手房購買合同

      在人們越來越相信法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的北京市二手房購買合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    北京市二手房購買合同

    北京市二手房購買合同1

      本合同雙方當事人:

      賣方:

      身份證號碼:

      賣方代理人:

      身份證號碼:

      買方:

      身份證號碼:

      買方代理人:

      身份證號碼:

      買方代理人:

      身份證號碼:

      第一條房屋的基本情況。

      甲方房屋座落于;

      位于第____層,共____,房屋,結(jié)構(gòu)為,建筑面積__________平方米,房屋用途為___ ___;

      該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;

      第二條價格。

      總金額為:元整。

      第三條付款方式。

      乙方應于本合同生效之日向甲方首付元整,并于xx年xx月xx日付給甲方元整。

      第四條交付期限。

      甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整付給甲方。

      第五條乙方逾期付款的違約責任。

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。

      自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。

      逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。

      1。終止合同,乙方按累計應付款的.__________%向甲方支付違約金。

      甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

      2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

      除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

      按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;

      自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。

      逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

      1。終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。

      乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

      2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第七條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

      在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

      如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

      第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。

      交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;

      其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。

      第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

      第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

      本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

      第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十四條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方代理人各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方:_________乙方:_________

      法定代表人:_________法定代表人:_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    北京市二手房購買合同2

      合同編號:___________

      甲方(出賣人):__________________________________

      (本人/法定代表人)姓名:________________________

      國籍:____________________________________________

      (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

      地址:____________________________________________

      郵政編碼:________________________________________

      聯(lián)系電話:________________________________________

      委托代理人:______________________________________

      國籍:____________________________________________

      電話:____________________________________________

      地址:____________________________________________

      郵政編碼:________________________________________

      乙方(買受人):__________________________________

      (本人/法定代表人)姓名:________________________

      國籍:____________________________________________

      (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

      地址:____________________________________________

      郵政編碼:________________________________________

      委托代理人:______________________________________

      聯(lián)系電話:________________________________________

      國籍:____________________________________________

      電話:____________________________________________

      地址:____________________________________________

      郵政編碼:________________________________________

      根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議

      第一條房屋的基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;

      位于第________層,共_______(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;

      該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;

      (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

      第二條房屋面積的特殊約定

      1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。

      如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

      2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,房價款保持不變。

      3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

      (1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。

      (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

      (3)________________________________________________________。

      第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

      1.該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________________。

      2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止。

      以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;

      該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條價格

      按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為每平方米________元,總金額為________元整。

      第五條付款方式

      1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________元整,并應于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

      2.已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:

      (1)現(xiàn)金____________________________________;

      (2)支票____________________________________;

      (3)匯款____________________________________。

      第六條交付期限

      甲方應于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋的`產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

      第七條乙方逾期付款的違約責任

      1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

      自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

      2.逾期超過_______天后,即視為乙方不履行本合同。

      屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

      (1)終止合同,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。

      甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

      (2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      (3)_________________________________________________________。

      第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

      1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

      按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;

      自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

      2.逾期超過_______個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_______種約定,追究甲方的違約責任。

      (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。

      乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

      (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      (3)_________________________________________________________。

      甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

      簽訂地點:___________簽訂地點:___________

      _________年____月____日_________年____月____日

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