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  • 南京市存量房買賣合同書

    時間:2024-02-25 07:15:24 合同范本 我要投稿
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    南京市存量房買賣合同書

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的南京市存量房買賣合同書,歡迎大家分享。

    南京市存量房買賣合同書

      甲方:__________乙方:__________

      甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。

      該房屋具體情況如下:

      1、房屋坐落于____________________,房屋建筑面積______平方米。

      2、房屋的所有權(quán)證號為字第______號該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)予賠償。

      第三條乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付定金____________元,____________元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

      第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定,該房屋成交價款為____________元,____________元。

      房款的支付方式和支付時間為:

      1、乙方于______年______月______日前向甲方支付房款____________元。

      2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款____________元。

      乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金。

      2、乙方逾期支付房款超過天,甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

      第五條甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

      雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

      甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_____

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之支付違約金。

      2、甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

      3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第六條雙方約定于本合同生效后______日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后______日內(nèi),按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費,按照以下第種方式處理:

      1、由_____方完全承擔(dān)。

      2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

      第七條該房屋合同簽訂之日起______月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,甲方應(yīng)向乙方賠償損失____________元。

      第八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

      第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意按以下第種方式解決:

      1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

      2、依法向_______________人民法院起訴。

      第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

      第十一條本合同一式_____份。雙方各執(zhí)一份,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,一份。

      第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

      甲方_________ 乙方__________

      ______年______月______日 ______年______月______日

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