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  • 廠房租賃合同書標準版

    時間:2024-03-25 07:57:25 合同范本 我要投稿
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    廠房租賃合同書模板標準版通用

      隨著人們法律意識的加強,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同書模板標準版通用,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    廠房租賃合同書模板標準版通用

      出租方(以下簡稱甲方):_______

      聯(lián)系電話:_______

      承租方(以下簡稱乙方):_______

      聯(lián)系電話:_______

      根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

      第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

      1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

      1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

      第二條、租賃期限

      2.1租賃期限為_______年,即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

      2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

      第三條、廠房租賃費用及相關事項

      3.1租金

      租金每年為人民幣_______元(大寫_______)。

      3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點

      1、有實際負荷_______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

      2、有正常用水供生產(chǎn)使用

      3、排污管道能正常,通暢。

      4、由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年租金。

      5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

      3.3押金

      乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

      第四條、租賃費用的支付

      每年支付為在__月__日支付第二年租金,即每次交付一年租金。

      第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓

      5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

      5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

      5.3甲方權利與義務第21條,甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

      第六條、場所的維修,建設

      6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

      6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

      6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。

      6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。

      第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租

      租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

      如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

      1、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

      2、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

      第八條、合同的終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

      第九條、適用法律

      本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

      第十條、其它條款

      11.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

      11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      第十一條、

      1、合同效力

      本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

      甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______

      20__年__月__日20__年__月__日

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