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  • 存量房買賣合同

    時(shí)間:2024-04-24 08:54:17 合同范本 我要投稿

    【集合】存量房買賣合同

      現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的存量房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

    【集合】存量房買賣合同

      出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________________________________

      住址:________________________________________

      聯(lián)系電話:_________________________

      委托代理人:__________________________________

      聯(lián)系電話:_________________________

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________________________________

      買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________________________________

      住址:______________________

      聯(lián)系電話:_________________________

      委托代理人:__________________________________

      聯(lián)系電話:_________________________

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

      第一條房屋的基本情況

      甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號(hào)為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

      第二條土地使用權(quán)情況

      該房屋的土地宗地號(hào)為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________出讓劃撥,《土地使用證》證號(hào)為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

      第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

      甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按__________套建筑面積計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

      第四條付款方式及付款期限

      甲、乙雙方約定付款方式為:

      (一)一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

      (二)分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方,余款于__________結(jié)清。

      (三)其他方式:________________________________________________________________________。

      第五條甲方的義務(wù)

      (一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供的不是真證件,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

      (二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:

      (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

      (2)依法收回土地使用權(quán)的;

      (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

      (4)權(quán)屬有爭議的;

      (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

      (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

      (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

      (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

      (四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

      第六條房屋交付使用時(shí)間

      甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

      第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

      如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

      第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

      如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期____日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

      第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

      甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

      第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

      甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋______權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

      第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

      (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

      (二)______________________________________________________________________________;

      (三)______________________________________________________________________________。

      第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

      第十四條本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門_________份。

      第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):

      (一)________________________________________________________________________;

      (二)________________________________________________________________________;

      (三)________________________________________________________________________;

      (四)________________________________________________________________________。

      甲方(簽章):_________

      法定代表人:_________

      委托代理人:_________

      ________年____月____日

      簽于________________________

      乙方(簽章):_________

      法定代表人:_________

      委托代理人:_________

      ________年____月____日

      簽于________________________

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