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  • 存量房買賣合同

    時間:2024-04-24 08:54:17 合同范本 我要投稿

    【集合】存量房買賣合同

      現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的存量房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

    【集合】存量房買賣合同

      出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護照營業執照號:_____________________________________________________

      住址:________________________________________

      聯系電話:_________________________

      委托代理人:__________________________________

      聯系電話:_________________________

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護照營業執照號:_____________________________________________________

      買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護照營業執照號:_____________________________________________________

      住址:______________________

      聯系電話:_________________________

      委托代理人:__________________________________

      聯系電話:_________________________

      本人法定代表人姓名:______________________________

      國籍:_____________________

      身份證護照營業執照號:_____________________________________________________

      根據《中華人民共和國民法典》、《____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同:

      第一條房屋的基本情況

      甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

      第二條土地使用權情況

      該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥,《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

      第三條計價方式及成交價格

      甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按__________套建筑面積計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

      第四條付款方式及付款期限

      甲、乙雙方約定付款方式為:

      (一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

      (二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方,余款于__________結清。

      (三)其他方式:________________________________________________________________________。

      第五條甲方的義務

      (一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

      (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

      (1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

      (2)依法收回土地使用權的;

      (3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

      (4)權屬有爭議的;

      (5)未依法登記領取權屬證書的;

      (6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的;

      (7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

      (三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

      (四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

      第六條房屋交付使用時間

      甲方應于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

      第七條甲方逾期交房的違約責任

      如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

      第八條乙方逾期付款的違約責任

      如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期____日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

      第九條房屋產權轉移登記

      甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

      第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

      甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋______權利轉移交付使用前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用后,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

      第十一條本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

      (一)提交_________仲裁委員會仲裁;

      (二)______________________________________________________________________________;

      (三)______________________________________________________________________________。

      第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

      第十四條本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門_________份。

      第十五條甲、乙雙方約定的其他事項:

      (一)________________________________________________________________________;

      (二)________________________________________________________________________;

      (三)________________________________________________________________________;

      (四)________________________________________________________________________。

      甲方(簽章):_________

      法定代表人:_________

      委托代理人:_________

      ________年____月____日

      簽于________________________

      乙方(簽章):_________

      法定代表人:_________

      委托代理人:_________

      ________年____月____日

      簽于________________________

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