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  • 民間一般借款合同

    時間:2024-05-02 11:04:14 合同范本 我要投稿
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    民間一般借款合同

      隨著法律觀念的深入人心,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的民間一般借款合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

    民間一般借款合同

      甲方(出借人):_______________

      身份證號碼:_______________

      乙方(借款人):_______________

      身份證號碼:_______________

      本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

      第一部分借貸條款

      第一條借款金額為:_____人民幣(大寫):_________________元整,(小寫)¥____________元(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。

      第二條借款期限為:________月,自______年______月______日起到______年______月______日止。

      第三條借款利率:借款期限內(nèi)(______月)利率為(大寫)即(小寫)%。借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外,還應(yīng)按合同借款金額的%向出借方支付服務(wù)費。

      第四條還款方式:借款方選擇以下第種還款方式:

      1.到期一次還本付息,利隨本清;

      2.按月結(jié)息,利息支付日為每月_____日,借款到期利隨本清。

      第五條借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應(yīng)的服務(wù)費,合同雙方另行約定的除外。

      第六條出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

      如出現(xiàn)下列情形,出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息:

      1.借款方將所借款項用于非法活動;

      2.抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

      3.其他:

      第七條借款方的權(quán)利和義務(wù):

      1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

      2.保證本借款不用于非法活動;

      3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息及相關(guān)費用。

      第八條出借方的權(quán)利和義務(wù):

      1.有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實;

      2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi),足額向借款方發(fā)放借款;

      3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

      第二部分抵押條款

      第九條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù),借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于______的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:_____,建筑面積 ________平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給出借方,作為借款方歸還借款的擔(dān)保。

      借款方保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的,共有方應(yīng)出具書面證明,同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方,并同意受本合同約束。

      第十條經(jīng)評估公司評估,并經(jīng)本合同雙方確認(rèn),上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)____________元整,(小寫):______________元。

      第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延),雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

      第十二條抵押擔(dān)保范圍為:_____本合同項下的借款本金、利息、服務(wù)費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用,包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

      當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條抵押期間,未經(jīng)出借方書面同意,不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

      第十四條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

      第三部分違約責(zé)任及其他約定

      第十五條違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

      1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費用,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

      2.借款方在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金,并承擔(dān)出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用,包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;

      3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費用,并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;

      4.因出借方的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金_____%的違約金:

      (1)出借方無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

      (2)因出借方保管不善,造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

      (3)因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的;第十六條生效、變更、解除、終止。

      1.在簽訂本合同前,合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;

      2.合同雙方簽字后生效;

      3.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本合同終止;

      4.本合同如需要變更或提前解除,應(yīng)由合同雙方共同達成書面協(xié)議。

      第十七條本合同一式______份,合同雙方各執(zhí)______份,(部門或單位)留存______份。

      出借方(簽字):__________借款方(簽字):__________

      電話號碼:_______________電話號碼:__________

      ______年______月______日______年______月______日

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