鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手住宅出租合同

時間：2024-05-05 15:37:29 合同范本我要投稿

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　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手住宅出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手住宅出租合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在____________的房屋，建筑面積____________平方米，出租給乙方使用。

　　裝修及設(shè)備情況：____________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____個月，甲方從______年____月____日起將此房屋交付乙方使用，至______年____月____日止。

　　乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

　　甲方可以終止合同，收回房屋。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定年租金____________元，計人民幣____________（大寫____________），交納方式為____________付；押金____________：計人民幣____________（大寫____________）。

　　由乙方在______年____月____日交納給甲方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　乙方在租賃期間，如出現(xiàn)房屋水、電、暖設(shè)施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產(chǎn)遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

　　2、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　按時交納水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)用。

　　水、電底數(shù)各是：水噸，電度。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、如甲方在合同期內(nèi)，將房屋收回，違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補(bǔ)償。

　　2、乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補(bǔ)償。

　　第八條免責(zé)條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式____________份，甲乙方各執(zhí)____________份。

　　從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________

　　身份證號碼：________身份證號碼：__

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____

　　住址：____________住址：____________

　　______年____月____日______年____月____日

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