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  • 拆遷安置小區房屋出售合同

    時間:2024-05-07 16:38:57 合同范本 我要投稿
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    拆遷安置小區房屋出售合同

      隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編整理的拆遷安置小區房屋出售合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    拆遷安置小區房屋出售合同

      甲方(售房方) 身份證號碼:________

      乙方(購房方) 身份證號碼:________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方自愿將其位于__________________________________________小區第______ 棟第______ 層的______房(建筑面積______平方米)以人民幣 ____萬 ______仟______ 佰______ 拾 ______元整(____元)的價款出售給乙方。

      二、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后,乙方在______年______月______日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)

      三、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

      四、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

      五、該層房屋現作為住宅用,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

      六、房屋竣工驗收合格后,甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續,乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項,如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,甲方有權處理此房。

      七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續,相關費用由乙方承擔。

      八、違約責任

      1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,由雙方參照市場及購房款等條件協商解決,并賠償乙方的房屋裝修費用。

      3、如該棟房屋需拆遷重建,甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于______平方米房屋,樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

      九、如遇國家政策變動,相關事項由雙方協商解決。

      十、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。

      1、提交安源區仲裁委員會仲裁。

      2、依法向安源區人民法院起訴。

      十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      十二、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

      甲 方:__年______月______日

      乙 方:__年______月______日

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