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  • 天津個人房屋出租合同書

    時間:2024-05-07 17:43:36 合同范本 我要投稿
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    天津個人房屋出租合同書

      現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的天津個人房屋出租合同書,歡迎閱讀與收藏。

    天津個人房屋出租合同書

      出租方:____________

      承租方:____________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

      第二條租賃期限

      租賃期共_____年。

      承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

      1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

      3、承租人拖欠租金累計達個___ 月的。

      租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

      如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

      第三條租金和租金的交納期限

      租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行。

      第四條租賃期間房屋修繕

      修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

      出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

      第五條出租方和承租方的變更

      1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

      3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

      第六條違約責任

      1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。

      2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違____元。

      3、出租方未按時修繕出租房屋的,負責償付違____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

      4、承租方逾期交付違約金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違____元。

      5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償。

      第七條免責條件

      房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

      第八條爭議的解決方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

      第九條其他約定事項

      第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

      出租方:承租方:____________

      地址:___________地址:________

      法定代表人法定代表人

      委托代理人委托代理人

      開戶銀行:開戶銀行:經(jīng)辦人

      帳號:帳號:____________

      鑒證機關(guān)

      電掛:電掛:____________

      郵政編碼:郵政編碼:____________

      簽約地點:簽約時間:____________

      有效日期:_________

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