合法的抵押借款合同

時間：2024-05-05 17:52:54 借款合同我要投稿

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合法的抵押借款合同模板

　　隨著法律觀念的日漸普及，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的合法的抵押借款合同模板，僅供參考，大家一起來看看吧。

合法的抵押借款合同模板

　　出借方（甲方）：____________

　　借款方（乙方）：____________

　　本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款金額為：人民幣（大寫）：______元整，（小寫______）元。

　　第二條借款期限為：___個月，自________年____月____日起到________年____月____日止。

　　第三條借款利率：借款期限內______（月）利率為（大寫）______即（小寫）______%。

　　第四條還款方式：按月結息，利息支付日為每月____日，借款到期后利隨本清。如發生下列情況之一，出借方有權提前處分抵押物實現抵押權：

　　1．借款方將所借款項用于非法活動；

　　2．抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；

　　3．借款方連續三個月未能足額支付利息。

　　第五條借款方的權利和義務：

　　1．如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查；

　　2．按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第六條出借方的權利和義務：

　　1．有權對本合同項下抵押的；

　　2．在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢____日內，足額向借款方發放借款；

　　3．有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

　　4．如借款方抵押物不足以實現本合同抵押之目的，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。

　　第二部分抵押條款

　　第七條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產（所有權證號：____________，建筑面積______平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；否則承擔一切法律和賠償責任。

　　第八條本合同自簽訂后當日（遇法定節假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

　　第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。

　　第十條抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十一條出借方應在借款方償還全部款項后____日內（遇法定節假日順延）協同辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十二條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1．借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權；

　　2．借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費；

　　3．出借方不能按照本合同的約定向借款方發放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本____%的違約金；

　　4．因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：____________（1）出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用____日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續的；

　　第十三條生效、變更、解除、終止。

　　1．在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；