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  • 房買賣合同

    時間:2021-04-01 09:28:18 買賣合同 我要投稿

    房買賣合同模板

      隨著人們對法律的了解日益加深,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編整理的房買賣合同模板,希望對大家有所幫助。

    房買賣合同模板

      房買賣合同1

      出賣人(甲方): 身份證號碼:

      買受人(乙方): 身份證號碼:

      甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市x區

      二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

      四、本合同簽訂后,甲方對xx的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

      五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

      六、違約責任

      1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過五個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣四萬元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的`違約金給甲方。逾期超過五x個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

      3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

      5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

      七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第種方式解決。

      1、提交仲裁委員會仲裁。

      2、依法向——區人民法院起訴。

      八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

      甲方:

      乙方:

      見證人:

      房買賣合同2

      賣方(以下簡稱甲方):

      買方(以下簡稱乙方):

      根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議,以資共同遵守,工業廠房買賣合同。

      一、 基本情況:

      1、 乙方購買甲方坐落在市區(縣)x路弄(新村)支弄x號號廠房層,廠房建筑面積x平方米,并配套場地平方米,按房產證為準。

      2、 土地使用權限為x年,自x年月x日到x年月x日止,實際年限按產權證。

      3、 廠房區域東側在x米內、南側到米內、西側到米內、北側到x米內。

      二、 廠房價格及其它費用:

      1、 廠房價格每平方米人民幣x元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣x元(大寫)。

      2、 土地使用稅費按國家有關規定由x方每年支付給有關部門。

      3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣x元(大寫)。

      三、 付款方式、期限及交房期:

      1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣x萬元(大寫)。

      (1)20xx年x月x日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元(大寫);

      (2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

      2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

      四、 其他規定:

      1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

      2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

      3、 廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

      4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

      5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

      6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

      7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

      8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

      9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

      五、 本合同主體及責任:

      1、 甲方:法定代表人:委托代理人:

      2、 乙方:法定代表人:委托代理人:

      (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

      六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

      甲方:

      乙方:

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