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  • 上海市優惠價房買賣版合同

    時間:2022-04-25 19:41:09 買賣合同 我要投稿
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    上海市優惠價房買賣通用版合同

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的地位越來越不容忽視,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的上海市優惠價房買賣通用版合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    上海市優惠價房買賣通用版合同

      出售人:_______________

      代理人:______________

      買受人:_______________  (以下簡稱甲乙方)

      雙方根據《____市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。

      1.甲方同意將坐落在____市_______________區(縣)_______________街道(鎮)__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

      2.上開房屋按住房綜合造價的___________%________年每平方米建筑面積_______________元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建筑面積售價___________元,共計售價(大寫)____________元。

      3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

      4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款,甲方給予__________%優惠,乙方實付價款(大寫)_______________元。

      5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款________%,計(大寫)________元。余額計(大寫)__________元,分________年付清,月利率__________,余額款本息共計(大寫)__________,每月月底前交付(大寫)________元,最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

      6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。

      7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。

      8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內交割房屋。

      9.甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

      10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(大寫)_______________元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。

      11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵占使用。

      12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定,按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

      13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

      14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執一份存證。

      甲方(簽章):_______________

      乙方(簽章):_______________

      代表人(簽章)_______________

      _______年____月____日立于

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