商品房買賣合同統一版（精選12篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它可以保護民事法律關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的商品房買賣合同統一版（精選12篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
商品房買賣合同統一版1
甲方（買方）：_________身份證號：_________
乙方（賣方）：_________身份證號：_________
甲、乙雙方就位于_________（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的一個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：
（1）產權證號為_________，土地使用權證號為_________。
（2）商鋪座落在_________磚混；
（3）商鋪產權面積_________平方米。
（4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；
（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。
以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________元。
甲方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
乙方應在合同生效后_________日內將商鋪的產權證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協議，甲方應在乙方完成上述行為后_________日內付清余款_________元
第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等情況，其補償安置及增值收益為甲方所有。
第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。
第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
商品房買賣合同統一版2
合同編號：__________
甲方：（買方）____________________
乙方：（賣方）____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2．自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________
單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________
地址：______________________地址：_____________________
法定代表人：________________法定代表人：_______________
委托代理人：________________委托代理人：_______________
電話：______________________電話：_____________________
開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________
賬號：______________________賬號：_____________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________
鑒（公）證意見：__________________
鑒（公）證機關（章）：____________
經辦人：__________________________
商品房買賣合同統一版3
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣人_______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業執照注冊號___________；資質證書號________________
法定代表人_______________；聯系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________；地址______________________
郵編_____________________；聯系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業執照注冊號___________；資質證書號________________
法定代表人_______________；聯系電話__________________
郵編__________________________________________________
買受人________________________________________________
住所（址）____________________________________________
國籍________；性別________；出生年月__________________
（身份證）（護照）（營業執照注冊號）__________________
郵編______________________；聯系電話__________________
委托代理人________________；國籍______________________
住所（址）____________________________________________
郵編_____________________；聯系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業執照注冊號___________；資質證書號________________
法定代表人_______________；聯系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣人經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發機關：_______________；編號：_______________；
2、《建設工程規劃許可證》
頒發機關：_______________；編號：_______________；
3、《建筑工程施工許可證》
頒發機關：_______________；編號：_______________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為（現房）（預售商品房）。
1、該商品房作為現房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售［］______號。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____（幢）（座）_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數為_____層，地下層數為______層。
該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個（見附件一）。
該商品房（合同約定）（產權登記）建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。
第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業管理用房建筑面積______平方米，社區居委會用房建筑面積______平方米；
2、停車場建筑面積_______平方米；
3、會所建筑面積_________平方米；
4、其它：___________________________________________。
第五條計價方式與價款
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。
出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
4、________________________________________。
出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第______種方式按期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式付款。
具體付款方式及期限的約定見附件六。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（1）逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、________________________________________________。
第八條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（建筑面積）（套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套（單元）計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第_______種方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=產權登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。
3、_____________________________________________。
商品房交付后，產權登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%（不含本數）時，雙方同意按以下方式處理：_________________________________。
第九條交房期限及條件
出賣人應當在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。
1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收；
2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿足使用功能要求；
3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經有關行業單位認可達到正常使用條件；
4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續；
5、供電：___________________________；
6、給水：___________________________；
7、_________________________________；
8、_________________________________；
9、_________________________________；
10、________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起______日內書面告知買受人。
第十條出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（1）逾期不超過______日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、_____________________________________________。
第十一條交接
商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
出賣人不得將買受人交納有關稅費（含物業服務費）作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________。
第十二條規劃、計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_______利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________。
第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件四）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2、_______________________________________________。
3、_______________________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理；
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。
3、_________________________________。
第十六條保修責任
出賣人向買受人提供的《住宅質量保證書》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。__________________。
第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________。
第十八條買賣雙方就下列事項約定：
1、買受人享有該商品房所在樓宇的
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
（3）__________________________［所有權］［使用權］。
2、買受人享有該商品房所在項目的
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
（3）__________________________［所有權］［使用權］。
3、出賣人享有該商品房所在項目的
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
（3）__________________________［所有權］［使用權］。
4、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與________物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容（見附件五）。
第十九條出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。
買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。
第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下列第_______種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁。
2、提交_________仲裁委員會仲裁。
3、依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議（見附件六）。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產、土地管理部門申請登記備案。
出賣人（簽章）___________買受人（簽章）____________
（法定代表人）___________（法定代表人）_____________
（委托代理人）___________（委托代理人）_____________
（委托代理機構）_________（委托代理機構）___________
（簽章）（簽章）
______年______月______日簽于____________
商品房買賣合同統一版4
甲方(賣方)：_________________________
身份證號：________________
電話：_______________________
身份證號：__________________
電話：_____________
乙方(買方)：__________________
身份證號：_________________
電話：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同。如下：
一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現用途為__________。
2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。
3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款：
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB：__________元整)。
三、付款方式：__________
四、房屋支付：__________
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權利義務：
1、在辦理產權過戶手續時，所產生的費用，一切由甲方負責。
2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。
六、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字、按手印：__________
乙方簽字、按手印：__________
__________年__________月__________日
商品房買賣合同統一版5
合同雙方當事人：_________
出售方（甲方）：_________
注冊地址：_________
營業執照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
認購方（乙方）：_________
身份證號碼（或營業執照號）：_________
地址：_________
電話：_________
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協議以便共同遵守：
1.轉讓鋪位基本情況
1.1.地址：位于_________現代商業中心（項目推廣名）_________區_________層_________號_________鋪位（以下稱“該鋪位”，）
1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米，（其中套內建筑面積平方米，分攤建筑面積_________平方米，層高_________米。（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）；
1.3.聚福現代商業中心（項目推廣名）甲方已于_________年_________月_________日申請產權登記，并領取了《房地產權證》，證號為_________。乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續；
1.4.乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。
2.購買價款及付款方式
2.1.雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣_________元（￥_________元）；總價為人民幣_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款
（1）首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_________元，乙方須于_________年_________月_________日前支付；
（2）二期轉讓款：轉讓價50%，即￥_________元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：
戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
3.交鋪時間
3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；
3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經營管理協議》的約定向乙方支付租金收益；
3.3.該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。
4.登記過戶手續辦理
4.1.本合同簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過戶分證手續。
4.2.自辦理過戶分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
5.面積確認及面積差異處理
5.1.根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理；
5.2.合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。
6.鋪位管理及委托經營
6.1.甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息咨詢及承擔鋪位的物業管理職能；
6.2.該鋪位轉讓時，乙方需按《委托經營管理協議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。
7.稅務承擔
經雙方協商同意按第_________種方法處理：
7.1.辦理上述房地產過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
8.雙方權利義務
8.1.甲方權利義務
8.1.1.有權按時足額收取轉讓價款；
8.1.2.應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方；
8.1.3.對該項目提供有償的物業管理服務。
8.2.乙方權利義務
8.2.1.有權按時接收該鋪位；
8.2.2.應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款；
8.2.3.委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經營范圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意；如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。
8.2.4.向甲方交付相關的物業管理費用。
9.合同的變更和解除
發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：
9.1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；
9.2.由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要；
9.3.情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除合同。
10.回購條款
10.1.乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關稅、費概由乙方承擔。
11.違約責任
11.1.甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；
11.2.甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方；逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；
11.3.乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方；逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。
13.法律適用及管轄
13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包括法規，司法解釋等廣義上之法律）。
14.爭議的解決
14.1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；
14.2.如果協商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。
15.通知
15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本合同所列之聯系資料發出掛信后生效；
15.2.任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16.其他
16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協議進行約定，補充協議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；
16.2.本合同一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力；
16.3.本合同由雙方共同簽署并經見證后生效；
16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時生效。
附件一：甲方《營業執照》復印件；
甲方：（蓋章）_________
法定代表人：_________
乙方（簽名/蓋章）：_________
身份證號碼（或營業執照號）：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點：_________
商品房買賣合同統一版6
出售方(稱甲方)：地址：電話：
購買方(稱乙方)：姓名：性別：
出生日期________年____月____日國籍身份證號碼電話地址
第一條本合同依據中華人民共和國法律和(深圳經濟特區商品房產管理規定)制定。
第二條甲方經____市人民政府文件批準，取得位于____市地段占地面積平方米的土地使用權，使用期限自________年____月____日至年____月日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建__，屬結構，定名為，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述__內的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述__單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：付款辦法：
第五條乙方如未按本合同
第四條
第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按____市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將__出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同
第三條的規定將__單元交付乙方使用，應按合同規定交付日
第二天起至交付日止，以當時____市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的.定金__退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的__須經____市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由____市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和____省對深圳經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。乙方在使用期間，有權享用與該__有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購__只作使用。在使用期間不得擅自改變該__結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的__所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購__，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經____市公證處辦理公證后，由____市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經____市公證處公證之日起生效。如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，____市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
________年____月____日________年____月____日
商品房買賣合同統一版7
出賣人：__________________（以下簡稱甲方）
買受人：__________________（以下簡稱乙方）
茲為__________________貨物買賣，經雙方同意議定條件如下：
第一條乙方向甲方訂購____________貨物，如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質的貨物______件，甲方應于____日內交付乙方。
第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受有損害時，乙方可請求賠償，甲方決無異議。
第三條如因天災事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數的交付，可延緩期日。但其延緩日數應經雙方議定。
第四條買賣貨款議定每件人民幣______仟______佰元共人民幣______萬______仟______佰元于甲方，交貨同時應悉數付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請求賠償。
第五條乙方預知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應付賠償之責。
第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此乙方致受有損害者，更得請求賠償。
第七條貨價如有升降變動的，各不得主張增減，或借故解除合同等情況。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
（一）提交____________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：________________________本合一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：________年____月____日買賣合同篇10購貨單位：以下簡稱甲方供貨單位：以下簡稱乙方
第一條其產品名稱、規格、質量（技術指標）單價、總價等略
第二條產品包裝規格及費用_________
第三條驗收方法______________
第四條貨款及費用等付款及結算辦法___________
第五條交貨規定
1、交貨方式：______
2、交貨地點：______
3、交貨日期：______
4、運輸費：_______
第六條經濟責任
1、乙方應負的經濟責任
（1）產品花色、品種、規格、質量不符合本銷售買賣合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
（2）乙方未按本銷售買賣合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。
（3）產品包裝不符合本銷售買賣合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符銷售買賣合同規定包裝價值__%的罰金付給甲方。
（4）產品交貨時間不符銷售買賣合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。
（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。
2、甲方應負的經濟責任
（1）甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值%的罰金。
（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按銷售買賣合同規定收貨。
（3）甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。
（5）甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。
（6）乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第七條產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。
第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同，必須提出充分理由，經雙方協商提出注銷銷售買賣合同一方須向對方償付注銷銷售買賣合同部分總額__%的補償金。
第九條如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協商。
第十條本銷售買賣合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本銷售買賣合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。
第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本銷售買賣合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行銷售買賣合同的理由。在取得有關機構證明后，本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。
第十二條本銷售買賣合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（兩者選一）
第十三條本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本銷售買賣合同規定將貨款結算以后作廢。
第十四條本銷售買賣合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本銷售買賣合同之內，所有附則在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。
第十五條本銷售買賣合同一式___份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。
訂立銷售買賣合同人：
甲方：____________（蓋章）
乙方：__________（蓋章）
負責人：___________（蓋章）
負責人：_________（蓋章）
日期：____________
日期：____________
商品房買賣合同統一版8
合同編號___________________(版)
賣方(甲方)_______________________買方(乙方)_______________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條標的種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________。
第二條數量、計量單位數量：____________，計量單位：_____________。
第三條質量標準
1.種用標準：___________________________________。
2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。
XXX。
第四條對疫病的控制要求
1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。XXX。
第五條價款(人民幣，下同)單價：_________，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。
第六條價款支付按下列第__________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于種禽交付之日起____日內付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。
XXX。
第七條交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：________年____月____日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
(1)由甲方送貨到___________________________________。
(2)由乙方自行到________________________________提貨。
(3)其他：_______________________________________。
4.運費承擔：____________________________________。
第八條驗收
1.以下列第________項方式驗收。
(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。
(2)_________________________________________。
2.途損約定：________________________________。XXX。
第九條提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發現種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。XXX__。
第十條違約責任
1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責任：_________________________________。
第十一條其他約定事項。
第十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按下列第________種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執______份。
甲方________________________乙方_________________________
住所________________________住所_________________________
法定代表人(負責人)______________法定代表人(負責人)_______________
委托代理人________________________委托代理人_________________________
銀行帳號__________________________銀行帳號___________________________
聯系方式__________________________聯系方式___________________________
簽約地點__________________________簽約地點___________________________
簽約時間__________________________簽約時間___________________________
商品房買賣合同統一版9
出售人：_____
代理人：_____(以下簡稱甲乙方)買受人：_____
雙方根據《市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的_____%________年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款(大寫)_____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。樣書.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。樣本.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
12.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)____
____年____月____日立于
商品房買賣合同統一版10
出賣人：
注冊地址：
法定代表人：
買受人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下補充協議：
一、____年____月____日，出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同，合同約定，出賣人將百萬莊商品房第三幢六號房出售給買受人，現對該商品房買賣合同第六條第十五條第三款予以變更。
二、該商品房買賣合同第六條及第十五條第三款變更為：“買受人以分期付款的方式向出賣人支付房款，總房款為694915.15元，買受人自本協議簽訂之日起，每半年支付房款元，在三年內付清全部房款”。
三、如買受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房買賣合同第七條承擔違約責任。
四、其他事項約定：以原出賣人及買受人____年____月____日簽訂商品房買賣合同為準。
五、在本協議有效期內，買賣雙方不得擅自變更或解除本協議。需變更協議條款時，應經雙方協商同意。
六、買賣雙方在履行協議過程中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，向出賣人所在地人民法院起訴。
七、本合同由買賣雙方簽字并加蓋單位公章后生效。
八、本協議正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
出賣人：
買受人：
____年____月____日____年____月____日
商品房買賣合同統一版11
賣方（以下簡稱甲方）：____________
買方（以下簡稱乙方）：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過________方式，取得北京市________區（縣）________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證（證號為____）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本合同。
第一條________房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_________元）。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條乙方同意在本合同簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________
銀行帳號：____________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本合同后三十日內，持本合同和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件的。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數字）種方式解決糾紛。
（一）提交北京仲裁委員會仲裁。
（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產交易管理部門……各一份。
甲方（簽字）：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯系電話：____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯系電話：_____________________
___________年_______月_______日
乙方（簽字）：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯系電話：_____________________
___________年_______月_______日
商品房買賣合同統一版12
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方按照《_________市實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》的規定，通過_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用權，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________，現已具備規定的預售條件，經_________市房地產管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷售許可證號為_________。
乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內的，不再結算;誤差超過_________%的，超過部分按房屋售價進行結算。付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。甲方交付的房屋經建筑工程質量監督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。
第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報_________市房地產管理局批準。
第十條雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
第十一條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十二條本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本_________份，交房地產管理部門_________份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
代理人(簽字)：_________
地址：_________
地址：_________
聯系電話：_________
聯系電話：_________
郵政編碼：_________
身份證號碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
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