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  • 賣房合同書

    時間:2022-09-08 10:11:07 買賣合同 我要投稿

    賣房合同書

      在人們的法律意識不斷增強的社會,很多場合都離不了合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的賣房合同書,希望對大家有所幫助。

    賣房合同書

      出賣人:_______________(以下簡稱甲方)

      買受人:_______________(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方愿將自有坐落_____________市_____________路_____________號房屋_____________間,建筑面積_____________平方米售賣給乙方。

      二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至_____________,西至_____________,北至_____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

      三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_____________元,由甲方售賣給乙方。

      四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

      五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

      六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

      七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。

      八、甲方如不按合同規(guī)定的.日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_____________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

      九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_____________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_____________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

      十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

      十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于_____________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

      十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

      十三、本合同的附件與合同有同等效力。

      十四、本合同一式_____________份,甲乙方各執(zhí)_____________份,另_____________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

      甲方(簽字):_______________

      ___________年__________月__________日

      簽訂地點:_______________

      乙方(簽字):_______________

      ________________年__________月__________日

      簽訂地點:_______________

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