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  • 二手房產(chǎn)買賣合同書

    時間:2024-04-11 09:06:44 買賣合同 我要投稿

    二手房產(chǎn)買賣合同書(推薦)

      隨著法律知識的普及,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的二手房產(chǎn)買賣合同書,希望能夠幫助到大家。

    二手房產(chǎn)買賣合同書(推薦)

      合同編號:____________

      甲方:___________

      社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號:____________

      乙方:___________

      身份證號:____________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:

      第一條轉(zhuǎn)讓標的

      1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于:。

      1.2土地使用權(quán)證號:____________,房產(chǎn)權(quán)證號:____________,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

      1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自__年______月______日起至__年______月______日止。

      1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,均無異議。

      第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

      該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

      第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

      該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項:____________

      該房地產(chǎn)沒有租約;

      該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

      第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

      如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

      第五條轉(zhuǎn)讓價款

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:人民幣

      第六條稅費承擔(dān)

      6.1雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

      6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

      第七條付款方式

      買方于__年______月______日前一次性付清全部房款

      第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

      買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第九條房地產(chǎn)交付

      賣方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

      9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      9.3

      第十條延遲交房的違約責(zé)任

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十一條附隨債務(wù)的處理

      賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

      第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

      12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

      12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

      第十三條其他違約責(zé)任

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金。

      第十四條不可抗力

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十五條本合同與其他文件的沖突解決

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

      第十六條合同附件

      本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十七條法律適用與糾紛解決

      因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決:____________

      提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第十八條合同數(shù)量及持有本合同一式份,賣方份,買方份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

      第十九條合同生效

      本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

      簽署時間:__年______月______日

      甲方:___________

      聯(lián)系人:____________

      聯(lián)系方式:____________

      地址:___________

      乙方:___________

      聯(lián)系人:____________

      聯(lián)系方式:____________

      地址:___________

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