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  • 個人實用商品房買賣合同

    時間:2024-05-01 13:40:53 買賣合同 我要投稿
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    個人實用商品房買賣合同

      隨著法律觀念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的個人實用商品房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

    個人實用商品房買賣合同

      出售方(稱甲方):_________

      購買方(稱乙方):_________

      第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規(guī)定》制定。

      第二條 甲方經_________市人民政府文件批準,取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權,使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,土地所有權屬中華人民共和國。

      甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結構,定名為_________,由甲方出售。

      第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

      (1)人力不可抗拒的自然災害;

      (2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

      (3)其它非甲方所能控制的事件。

      上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

      第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

      付款方式由乙方按指定收款銀行付款:賬戶名稱:_________;帳號:_________。

      第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。

      第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

      第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

      第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

      第九條 乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產權證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利,并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

      乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

      乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。

      乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

      第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經_________市公證處辦理公證后,由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。

      第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

      第十二條 本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。

      如發(fā)生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

      第十三條 本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。

      甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

      代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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