房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證

時間：2024-06-24 08:35:59 買賣合同我要投稿

房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證

　　房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證篇1

　　賣方：_________

　　身份證號碼：________________

　　_____________________

　　買方：_________

　　身份證號碼：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：________________單價：________________人民幣___________________元/平方米，總價：________________人民幣______元整。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：________________

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)______日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于辦理公證事宜后__________付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的'原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔(dān)甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人前來代為辦理。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________，代表人是____________。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：________________

　　1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

　　2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

　　出賣方：___________

　　身份證號碼：___________