大樓物業(yè)管理委托合同

時間：2022-09-10 08:13:26 委托合同我要投稿

大樓物業(yè)管理委托合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家整理的大樓物業(yè)管理委托合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

大樓物業(yè)管理委托合同

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________________

　　資質(zhì)等級：_________________ 證書編號：_________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　注冊地址：_________________

　　委托代理人:_________________聯(lián)系電話：_________________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________________

　　資質(zhì)等級：_________________證書編號：_________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　注冊地址：_________________

　　委托代理人:_________________聯(lián)系電話：_________________

　　第一條：

　　根據(jù)《__________住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)的保修事項提供保修期內(nèi)的維修施工事宜，訂立本協(xié)議。

　　第二條物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱：_________________ 物業(yè)類型：_________________

　　坐座落位置：_______區(qū)_______路(街道)_______號

　　四至范圍：

　　東_________________ 南_________________

　　西_________________ 北_________________

　　總建筑面積：_______平方米;其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓_______平方米，工業(yè)廠房_______平方米，停車場(庫)_______平方米，其他：_____________________。

　　第三條委托保修事項

　　甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下 (可選擇)保修事項的維修施工委托乙方承擔：

　　1、屋面防水工程;

　　2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門窗的防滲漏;

　　3、供熱與供冷系統(tǒng);

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程;

　　5、房屋建筑的地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程和基礎設施工程;

　　6、房屋共用設施設備，包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置、、等;

　　7、房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、、等;

　　8、

　　第四條保修事項維修服務質(zhì)量標準

　　1、維修及時率達到_______%;

　　2、維修質(zhì)量返工率低于_______%;

　　3、維修服務滿意率達到_______%;

　　第五條委托保修期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第六條雙方權(quán)利義務

　　(一)甲方權(quán)利義務：

　　1、甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過程中，應維護對方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的;

　　2、甲方根據(jù)維修項目內(nèi)容應事先做好現(xiàn)場調(diào)查核準，并以書面形式通知乙方;

　　3、甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預算報價，并根據(jù)市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調(diào)整。甲方應按核準后的施工費用預算報價，預先支付一定的施工費用給乙方作為開工費;

　　4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量，對施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權(quán)對其進行糾正，提出整改意見，對糾正后不整改的，有權(quán)要求停止施工;

　　5、甲方費用支付方式采用維修補貼金的，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議維修服務質(zhì)量標準，對乙方的施工質(zhì)量進行考評，并依據(jù)考評結(jié)果支付維修補貼金;

　　6、甲方在對乙方的施工質(zhì)量進行檢驗后，應在施工驗收單上簽署意見;

　　7、甲方應依據(jù)協(xié)議約定，按時結(jié)算維修施工款項。

　　(二)乙方權(quán)利義務：

　　1、乙方受甲方委托，代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項進行維修施工，應維護對方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的;

　　2、乙方應根據(jù)甲方書面報修的項目內(nèi)容，按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預算清單報價，報甲方審核;

　　3、乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預算清單，應按規(guī)定時間派工程人員進駐施工現(xiàn)場，并按施工方案開始施工;

　　4、乙方應接受甲方人員對施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，接受甲方人員的意見和建議，保證維修施工質(zhì)量，達到驗收合格交付;

　　5、乙方應編制維修施工方案，規(guī)范現(xiàn)場施工管理，做好維修項目進度記錄，填簽維修施工驗收單;

　　6、乙方應合理編制維修施工費用預算報價，如遇市場物價浮動應及時以書面形式向甲方通報;

　　7、乙方在施工過程中，應按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進行實施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而出現(xiàn)返工維修，其費用由乙方自行承擔;

　　8、由于甲方原因，不能按時審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開工日期和其他損失，乙方不承擔任何責任;

　　9、確因設計缺陷，結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方不承擔任何責任;

　　10、乙方應接受甲方的考評和維修服務滿意度的調(diào)查。

　　第七條費用支付方式

　　(一)維修補貼金

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民幣元。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務的內(nèi)容、質(zhì)量、標準進行一次考評，根據(jù)考評結(jié)果支付 (季/半年/年)補貼金人民幣元。考評不達標，每少一個百分點，則扣除相應維修補貼金的 %。

　　(二)維修施工費用

　　根據(jù)不同的修理項目，雙方約定按以下方式支付保修費用：

　　1、簡單維修項目：由甲方向乙方派送聯(lián)系單，乙方簽收后，根據(jù)聯(lián)系單上所列的地點、時間進行現(xiàn)場情況檢查，在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時間后組織實施，完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗收簽字。乙方憑經(jīng)過驗收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費結(jié)算，按 (月/季/半年)結(jié)算一次。

　　2、大額修理項目：對維修費用預算在元以上的項目，甲方應預付 %的經(jīng)費用于乙方購買維修材料、預付人工費用等。施工結(jié)束后，乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核，甲方應在天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

　　3、緊急修理項目：發(fā)生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報修通知后立即到達現(xiàn)場進行搶修。施工結(jié)束后，乙方憑相關(guān)證明報甲方審核，甲方應在天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

　　第八條違約責任

　　1、雙方如果出現(xiàn)各自未能履行其權(quán)利和義務時，應及時協(xié)商達成共識，協(xié)商不成，各自可按權(quán)利、義務提請仲裁及訴訟。

　　2、甲方未按約定履行義務，造成乙方的經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)提請申訴并要求賠償。

　　3、乙方未按約定履行義務，造成甲方的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)提請申訴并要求賠償。

　　第九條爭議解決方式

　　1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條協(xié)議份數(shù)