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  • 房地產(chǎn)委托合同

    時間:2024-02-25 07:57:04 委托合同 我要投稿

    房地產(chǎn)委托合同范例(6篇)

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    房地產(chǎn)委托合同范例(6篇)

    房地產(chǎn)委托合同1

      委托方:____(甲方)

      受托方:____(乙方)

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就____ 項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

      一、 估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

      1、估價內(nèi)容:

      2、估價目的:甲方因的需要,委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

      3、估價時點:____

      二、雙方責任和協(xié)作事項:

      1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,并對資料的真實性、合法性負責。

      2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

      3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管,并盡保密之責,未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

      4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實地勘察后,在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書,并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。

      三、估價收費標準及支付方式

      1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,具體協(xié)商確定按____方式收費。收費方式分別如下:

      (1)按累進費率計:

      (2)、按物價部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項業(yè)務按

      2、支付方式:

      (1)合同簽訂時,甲方先支付定金人民幣____ 元(大寫人民幣 ____萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整)。

      (2)、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時,甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

      四、違約責任

      1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前,甲方提出中斷估價請求的,乙方有權(quán)不退還已支付的`定金;乙方提出中斷估價請求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

      2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后,無論甲方是否提出中斷估價請求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

      五、爭議解決方式

      1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi),如對估價結(jié)果有異議且有正當理由,可向乙方提出書面復核申請,乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的,可以按以下第____種方式處理:

      (1)向法院起訴。

      (2)向仲裁委員會申請仲裁。

      2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,甲方仍未支付評估費用的,乙方可以按以上第____種方式處理。

      3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的,可按以上第____種方式處理。

      六、其它約定事項 。

      七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

      八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方:____

      乙方:____

      房地產(chǎn)評估有限公司代表人:____

      代表人:____

      聯(lián)系人:____

      聯(lián)系人:____

      簽訂地點:____

      簽訂時間:____ 年____ 月____ 日

    房地產(chǎn)委托合同2

      甲方(委托方):____

      乙方(受托方):____

      依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方開發(fā)建設 事宜達成如下事項:

      第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

      1.1 項目名稱: ____;

      1.2 項目位置: ____;

      1.3 項目用地:規(guī)劃總占地 ____畝;

      1.4 建設規(guī)模:總建筑面積約____ 平方米。

      第二條 委托的內(nèi)容和方式

      2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得,甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

      2.2 甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,乙方同意接受委托,按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規(guī)劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;

      第三條 甲方的權(quán)利和義務

      3.1 所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;

      3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導組,并確定具體項目聯(lián)絡人員;

      3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖,及工程施工預算與決算及費用支出;

      3.4 參加本項目工程的規(guī)劃、設計,在本項目建設過程中,需明確建設工程的使用功能及其他要求;

      3.5 有權(quán)查驗工程的進度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

      3.6 審批已完工程量,根據(jù)事實情況支付相應的委托費用

      第四條 乙方的權(quán)利和義務

      4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);

      4.2 負責組織施工圖設計,報審及招投標;

      4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,并配備技術(shù)負責人,人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要;

      4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工,保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

      4.5 負責在本項目工程竣工驗收時,同期完成各項公共建筑、市政設施配套;

      4.6 組織工程竣工決算,處理工程索賠,組織竣工驗收;

      4.7 按照約定的工程進度組織施工,保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;

      4.8 對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務、安全施工、責任事故和侵權(quán)責任承擔法律責任。

      第五條 建設開發(fā)進度工期

      5.1 本項目開發(fā)進度為 ____年,開工日期為____ 年____ 月____ 日,竣工日期為 ____年____ 月____ 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間,完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。

      第六條 違約責任

      6.1雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:

      6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

      6.1.2 擅自解除合同的;

      6.1.3與他人私下串通,損害對方利益的;

      6.1.4其他過失損害對方利益的。

      6.2雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

      第七條 不可抗力

      7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的'客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

      7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在不可抗力結(jié)束____天內(nèi),提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

      第八條 通知

      8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

      8.2 各方通訊地址如下:_________。

      8.3 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____小時內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

      第九條 爭議的解決

      9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,依法向當?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。

      第十條 補充與附件

      10.1 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主,商務部分以補充協(xié)議為主

      第十一條 合同效力

      11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

      甲方:____

      乙方:____

      日期:____

    房地產(chǎn)委托合同3

      委托人(甲方)

      名稱或姓名:_________

      法定代表人:_________ 身份證號:_________

      住所:_________ 電話:_________

      委托代理人:_________ 身份證號:_________

      受托人(乙方)

      名稱或姓名:_________ 資格證書號:_________

      法定代表人:_________ 身份證號:_________

      住所:_________ 電話:_________

      委托代理人:_________ 身份證號:_________

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

      第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。

      第二條 甲方應就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

      第三條 乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

      第四條 雙方商定委托事項在_________天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

      第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)_________元人民幣。

      第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付:

      (1)代交應納稅、費(大寫)_________元人民幣;

      (2)_________元人民幣。

      本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。

      第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的.,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第_________項方式解決。

      (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

      (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

      本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

      第十條 雙方需要約定的其他事項:

      (1)_________

      (2)_________

      (3)_________

      第十一條 本合同一式_________份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      委托人(簽章):_________ 受托人_________(簽章):_________

      委托代理人(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

      附件

      1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。

      2、本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

      3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。

      4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

      5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關(guān)證件。

      6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

    房地產(chǎn)委托合同4

      委托方(甲方):____

      地 址:____

      受委托方(乙方):____

      地 址:____

      身份證號碼:____

      甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,有意取得____項目,基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

      一、委托事項:

      1、甲方委托乙方負責德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關(guān)負責人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權(quán)。

      2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上,該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米,誤差正負百分之十)。

      3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的.32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方承擔。

      4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用:前期安置費用,該項目所涉及的舊危房拆除,建渣清運,處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。

      二、委托費用:采用委托包干形式,委托費用為人民幣5600萬元。

      1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,由雙方設定共管賬戶,甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管,乙方保證專款專用于該項目,不得挪著他用。

      2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20xx萬元。

      3、從甲方入場開工建設之日起6個月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬元。

      4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項下所有委托工作。

      三、委托工作完成時間:六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算,乙方應于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

      四、違約責任:

      1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元。

      2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用,則構(gòu)成違約,甲方應承擔違約金200萬元。

      五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

      六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

    房地產(chǎn)委托合同5

      委托人:______________(甲方)

      名稱或姓名:__________________

      法定代表人:__________________

      身份證號:____________________

      住所:________________________

      電話:________________________

      委托代理人:__________________

      身份證號:____________________

      受委托人:(乙方)____________

      名稱或姓名:__________________

      資格證書號:__________________

      法定代表人:__________________

      身份證號:____________________

      住所:________________________

      電話:________________________

      委托代理人:__________________

      身份證號:____________________

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

      第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

      第二條 甲方應就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

      第三條 乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的.真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

      第四條 雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

      第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

      第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付:

      (1)代交應納稅、費(大寫)__________________ 元人民幣;

      (2)__________________元人民幣。

      本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。

      第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第______項方式解決。

      (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

      (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

      本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

      第十條 雙方需要約定的其他事項:

      (1)__________________________________________

      (2)__________________________________________

      (3)__________________________________________

      第十一條 本合同一式______份,效力等同,雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      委托人:_______________ 受委托人:______________

      (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

      ______年______月______日 ______年______月______日

      委托代理人:____________ 委托代理人:____________

      (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

      ______年______月______日 ______年______月______日

    房地產(chǎn)委托合同6

      鑒于:

      1.甲方_________房地產(chǎn)開發(fā)公司,系由_______公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,甲方已獲得了_______房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。

      2.項目概況:_______房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約_______畝,建設用地面積約_______畝,代征地面積約_______畝,容積率約 。

      3.根據(jù)乙方與_______公司于_______年_______月_______日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定:乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得_______房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得_______房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

      4.甲方經(jīng)公司董事會決定,將開發(fā)_______房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù),包括土地補償、拆遷、安置等工作,委托乙方進行辦理。

      經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行:

      第1條 委托事項

      1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)_______房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。

      第2條 委托費用

      2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則,多不退少不補。

      2.2 第1條1.1款委托事項,即_______房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝_______萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝_______萬元人民幣的標準計算,甲方應向乙方支付的.委托費用共計_______萬元人民幣。

      2.3 甲方支付的_______房地產(chǎn)項目的委托費用,包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費,該費用應計入甲方的成本。

      2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設成本、管理費用等,由甲方_________房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。

      第3條 委托時間

      3.1 開始時間:甲方原股東_______向_______轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準,即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

      3.2 完成時間:在_______年_______月_______日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

      第4條 付款時間

      4.1 _______房地產(chǎn)項目的委托費用,由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款,并將用款時間、用途填寫清楚,甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。

      第5條 委托溢價

      5.1 經(jīng)甲方財務核算,若_______房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過_______萬元(不含_______萬元)時,甲方應在財務報告出具之日起_______日內(nèi)向乙方支付利潤的_______%。

      5.2 經(jīng)甲方財務核算,若_______房地產(chǎn)項目的利潤在_______萬元(含_______萬元)以下時,甲方應按向乙方支付實際利潤的_______%。

      第6條 違約責任

      6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應按委托費用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

      6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的,應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應向乙方支付違約金_______萬元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

      6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的,應相應的免除乙方的違約責任。

      6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,給甲方造成損失的,乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

      6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時,由過錯的一方承擔違約責任,雙方均有過錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

      第7條 爭議的解決

      7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應向北京仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

      第8條 其他

      8.1 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

      8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與_______簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

      甲方:_______房地產(chǎn)開發(fā)公司

      乙方:______

      ____年 ____月 ____日

      ____年 ____月 ____日

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