縣級市房屋委托租賃合同書

時間：2024-06-06 13:43:03 委托合同我要投稿

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縣級市房屋委托租賃合同書

　　在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的縣級市房屋委托租賃合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

縣級市房屋委托租賃合同書

　　甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________

　　委托代理人：____________________委托代理人：____________________

　　證件編號：____________________證件編號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

　　丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：_______________________________________________________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定；

　　第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號_____單元_____戶，物業(yè)名稱為_____，建筑面積____房產(chǎn)權(quán)屬證號為_____。

　　第三條該房產(chǎn)租賃共___個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作為_____使用。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)利收回租房產(chǎn)，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條該房產(chǎn)租金為￥_____元/月，租金總額為￥_____元（大寫__________圓整），租金支付方式：__月付、季付、半年付、年付；首筆租金自本合同簽訂后___日內(nèi)支付。

　　第五條租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用，應由甲方負擔；乙方交納租賃期間的水電費、煤氣費、暖氣費、物業(yè)管理、電話費。

　　第六條在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。

　　該房產(chǎn)及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外），甲方進行維修前需提前___天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接受乙方請求后，___日內(nèi)給予明確答復。

　　第七條乙方應合理使用期所承租房產(chǎn)及其附屬設施。

　　如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　對乙方裝飾裝修部分，甲方不負有修繕義務。

　　租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇行使以下權(quán)利之一：依附于房產(chǎn)的維修歸甲方所有；要求乙方回復原狀；向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。

　　甲方未通知乙方或未在通知期結(jié)束前即將房產(chǎn)出售給第三人導致乙方無法行使優(yōu)先購置權(quán)的，甲方應支付乙方違約金一萬元。

　　乙方收到通知未在期限內(nèi)答復的視為放棄購置。

　　第九條房間交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。

　　對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或者甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方的損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個與的租金額度向甲方支付違約金。

　　若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任；違約方承擔本條約定的違約責任后，如本合同不再履行，則乙方應在__日內(nèi)將房屋交換甲方，甲方將已收取的但尚未履行期限的租金退還乙方。

　　第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房產(chǎn)，乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。

　　若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直達到彌補全部損失為止，合同解除后滿十五日，乙方仍拒不配合交接或者失蹤，房屋內(nèi)乙方物品甲方有權(quán)處分或變賣，因此所遭受的損失由乙方承擔：

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或者拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者損壞房產(chǎn)；

　　2、改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用該房產(chǎn)進行違法活動的；

　　3、拖欠房租累計貳個月以上的。

　　第十二條甲方逾期交房或者一方逾期還房。

　　每逾期壹日應想對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

　　第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請青島仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟；違約方應承擔訴訟（仲裁）費、律師代理費、保全費等相關(guān)費用。

　　第十五條甲方收取乙方租賃押金￥_____元（大寫人民幣__________圓整），帶租賃期滿物業(yè)交接之時，乙方結(jié)清所有應繳費用，甲方退還乙方押金；如乙方未結(jié)清費用或者造成設施損壞的，由該押金進行拆抵，多退少補。

　　第十六條鑒于丙方為甲乙雙方房產(chǎn)交易提供的居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用：服務費為房屋實際租賃價格的個月租金，金額為￥_____元（大寫__________圓整），此費用由__方于本合同簽訂之同時一次性支付給丙方；本合同簽訂后，已支付的居間費用不再退還。

　　本合同簽訂后如有違約，則居間費用由違約方承擔。

　　第十七條其他約定事項：

　　甲乙雙方應在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃登記備案，備案費用由__方承擔，否則所產(chǎn)生的的責任及后果由責任方承擔。

　　甲乙雙方應互留書面文件送達地址，否則以身份證地址視為送達地址。

　　郵寄方式以寄出后三日視為送達，其他方式以對方收到視為送達。

　　本合同及附件一式叁份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲乙丙叁方簽（章）后生效。

　　甲方：___________乙方：___________丙方：___________

　　委托代理人：_______委托代理人：_______委托代理人：____________

　　簽約日期：_________簽約日期：_________簽約日期：_________

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