業(yè)主簽訂裝修合同需要注意的17個(gè)問(wèn)題
業(yè)主簽訂裝修合同需要注意哪些問(wèn)題
1.拒絕以不賺錢(qián)，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。
2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶(hù)不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。
4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢(qián)。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢(qián)。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。
6.裝修前竭力揄?yè)P(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。
7.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)選擇有信譽(yù)有實(shí)力的'裝修公司或者個(gè)人，尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn)。
8.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。
9.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。
10.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過(guò)10%。
11.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝修監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心。
12.不要依靠樣板間，要以國(guó)家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇公司前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。
13.簽訂合同確當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。
14.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng)。
15.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。
16.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明，“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿(mǎn)足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
17.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。
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