裝修合同中的關(guān)鍵詞
在簽訂裝修合同時(shí)，有哪些需要了解的關(guān)鍵詞呢?以下是YJBYS小編為大家整理的裝修合同中的關(guān)鍵詞，歡迎大家閱讀參考。
裝修合同中的關(guān)鍵詞
一、施工代表：僅負(fù)責(zé)合同履行
對(duì)于施工代表的權(quán)限問(wèn)題，是家裝中最常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表。施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方(乙方)需要及時(shí)通知發(fā)包方(甲方)。
二、施工人員：防止“下出籠”
施工人員是裝修公司聘請(qǐng)負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)目的人。新的裝修合同規(guī)定，由發(fā)包方(甲方)私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目而引起的一切后果，由甲方自負(fù)。如果給承包方(乙方)造成損失，甲方應(yīng)給予賠償。
三、發(fā)包方：有權(quán)裝修的甲方
發(fā)包方在合同里有時(shí)會(huì)以甲方來(lái)代替。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，那非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，或由發(fā)包方證明自己對(duì)房屋有權(quán)裝修。發(fā)包方應(yīng)該在有權(quán)裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無(wú)效。
四、承包方：有企業(yè)資質(zhì)的`乙方
承包方和發(fā)包方是相對(duì)而言的，承包方在合同上更多的以乙方來(lái)表示，這里指的是必須經(jīng)過(guò)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的，并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。
擴(kuò)展知識(shí)-購(gòu)房合同上的貓膩
一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫(xiě)處可能還空著。這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說(shuō)的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后購(gòu)房合同陷阱提供了條件。
比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬(wàn)分之三計(jì)算，但你一不留神，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計(jì)成按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久就有報(bào)紙報(bào)道過(guò)這樣的購(gòu)房合同陷阱案例：遲延**一年多，只賠付96元�；蛘咴诓荒馨磿r(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購(gòu)房人退房。
購(gòu)房合同陷阱還有的合同中寫(xiě)明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40%的違約金。這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商自己一般不可能將賣(mài)出去的房子再收回不賣(mài)。
所以，在和開(kāi)發(fā)商簽合同之前，一定要仔細(xì)看清合同的所有條款，看看其中是否有文字游戲，自己的合法權(quán)益是不是都體現(xiàn)在上面了。千萬(wàn)不要買(mǎi)到房子，一激動(dòng)，沒(méi)有把好合同這一關(guān)。購(gòu)房者往往都是弱勢(shì)群體，一旦落入開(kāi)發(fā)商霸王條款的陷阱，再想維權(quán)就難了。
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