裝修合同及預(yù)算表介紹
拿到房子鑰匙之后，去看裝修公司，無(wú)所下手?如何看懂裝修合同及預(yù)算表?有哪些悔之莫及的裝修增項(xiàng)?以下是YJBYS小編為大家整理裝修合同及預(yù)算表介紹，歡迎大家閱讀。
一、裝修合同篇
1、沒(méi)簽訂合同之前看
工商業(yè)合同執(zhí)照、資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)草圖、質(zhì)檢記錄、行業(yè)指導(dǎo)報(bào)價(jià)、市工商統(tǒng)一出品的裝修合同
2、簽裝修合同時(shí)必備的8個(gè)條件
工程預(yù)算、合同的變更和解除、工程質(zhì)量及驗(yàn)收、施工計(jì)劃和工藝、安全生產(chǎn)和消防、工程價(jià)款及結(jié)算、甲乙雙方的材料采購(gòu)單、違約責(zé)任和糾紛處理方式
ps：水深，要注意的地方
二、裝修預(yù)算篇
1.預(yù)算表包括項(xiàng)目
2.預(yù)算費(fèi)用有哪些?
預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明，工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
人工費(fèi)也不可忽視(比如貼磚等等)
泥木工預(yù)算(注意五金、油漆、導(dǎo)軌、框架、板材以及損耗，人工等) 櫥柜建議找專業(yè)的櫥柜廠家做(小廠子不要找)，五金臺(tái)面要選品牌的，選擇多，工藝好(封邊和倒角)，也有售后。
水電改造工程預(yù)算(所用材料做好明細(xì)分類，越詳細(xì)越好，以免裝修公司轉(zhuǎn)空子做手腳)
節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，要裝修公司提供一份水電安裝的VCD，以備檢修更換。
材料搬運(yùn)費(fèi)用
預(yù)算可能涉及第三方監(jiān)理、空氣檢測(cè)等費(fèi)用建議全部取消，自己找專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
裝修預(yù)算審核的7個(gè)注意點(diǎn)
數(shù)量核對(duì)—項(xiàng)目核對(duì)—重復(fù)計(jì)算—材料混淆—單價(jià)確認(rèn)—水電開口—無(wú)中生有
報(bào)價(jià)單的`五個(gè)審核要素
三、裝修增項(xiàng)篇
1.水電改造，最大增項(xiàng)
裝修公司在水電改造的前期進(jìn)程不讓業(yè)主看，然而，水電是做在墻里的東西，也是最難查驗(yàn)，最難后期維修的。因而，在做水電時(shí)，業(yè)主一定要多監(jiān)督，多查看，多了解。
裝修公司一般都保證水電改造都是預(yù)收費(fèi)用(所謂預(yù)收，便是先收一些費(fèi)用，剩余的費(fèi)用做完后再補(bǔ)收)。
一般業(yè)主肯定覺(jué)得裝修好了再給錢，這很放心。但是，這其實(shí)是裝修公司為了招引生意而出的“妙招”。
在報(bào)價(jià)單上，故意把水電預(yù)收的費(fèi)用定得很低，100平方米的房子只收一千元，可實(shí)際上做完通常需要6000元以上……
2.成心漏報(bào)小細(xì)節(jié)
為了招引顧客，一些裝修公司會(huì)將需要花費(fèi)5萬(wàn)元的工程做成一份只需求3萬(wàn)的報(bào)價(jià)單，其間，最大的要訣便是漏項(xiàng)。
ps：裝修公司漏掉的項(xiàng)目必定不會(huì)是刷墻、鋪地這些大項(xiàng)目，而是一些比如過(guò)門石、刷界面劑等細(xì)節(jié)。
3.將組合拆開，單項(xiàng)報(bào)價(jià)
裝修公司將組合進(jìn)行拆開單項(xiàng)報(bào)價(jià)，這也是極易產(chǎn)生增項(xiàng)的。
裝修公司的人把每一項(xiàng)都說(shuō)的非常清晰，比如一個(gè)柜子拆開后就有獨(dú)自的構(gòu)造多少米，每米多少錢，每個(gè)抽屜又是多少錢，每個(gè)五金多少錢，導(dǎo)軌多少錢......
4.墻體改造，故意返工
在施工進(jìn)程中，還有一種情況極易發(fā)生增項(xiàng)費(fèi)用，那便是在墻體改造。
ps：在敲墻的時(shí)候，裝修工人假定不小心把周邊不應(yīng)敲的墻拆掉，或?qū)w構(gòu)成了損壞，往后施工的時(shí)候，再想辦法補(bǔ)回來(lái)，真是變了法子坑錢。
五、裝修準(zhǔn)備：
第一步：多了解裝修知識(shí)。自己心里有個(gè)底兒，就能及時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修公司故意隱瞞自己的不利信息。
第二步：在能力范圍內(nèi)盡量選擇大品牌口碑佳的裝修公司。但并不代表公司越大裝修越好，還是要多看看該公司的實(shí)例，在建工地以及口碑。
第三步：認(rèn)真研究合同。了解合同里是否明確的記錄了每一項(xiàng)的費(fèi)用清單，是否有對(duì)后期增項(xiàng)進(jìn)行合理說(shuō)明。不要相信設(shè)計(jì)師或工長(zhǎng)口頭答應(yīng)的事，一定要全部寫進(jìn)合同才是真正有效，且便于后期維權(quán)。
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