<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 煙臺房屋租賃合同

    時間:2023-01-13 09:49:56 租房合同 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    2014煙臺房屋租賃合同

      租房合同主要具有以下法律特征:

    2014煙臺房屋租賃合同

      1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。

      這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益,而不得處分。在承租人破產(chǎn)時,租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn),出租人有取回權(quán)。

      2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。

      房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務,為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),故租賃合同為有償合同。

      3.房屋租賃合同具有臨時性。

      房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),故租賃期限不宜過長,否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且,租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系,與物權(quán)具有永久性不同,如租賃期限過長,也有害于租賃房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

      2014煙臺房屋租賃合同

      出租方(以下簡稱甲方):___________  承租方(以下簡稱乙方):___________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

      第一條 租賃房屋

      甲方將坐落于煙臺市的合計面積為______平方米的建筑物 間租予乙方作為_____使用。

      第二條 租賃期限

      租賃期共為_____年另_____個月,甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

      1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

      2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

      3、乙方拖欠租金累積達_____個月的;

      租賃期屆滿時,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。

      第三條 租金

      每月租金為人民幣________元整,付款方式為__________付。

      第四條 協(xié)議事項

      1、房屋內(nèi)外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由 方負擔。

      2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。

      乙方應妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

      3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

      4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

      5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。

      6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。

      第五條 甲方與乙方的變更

      1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。

      第六條 違約責任

      1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。

      2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。

      3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

      4、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。

      5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

      第七條 免責條件

      房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

      第八條 爭議的解決方式

      1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,雙方均可:

      1)向煙臺仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;( )

      2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 ( )

      第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

      第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。

      甲方:____________________  簽章:____________________

      身份證號碼:______________  日期:_____年_____月_____日

      乙方:____________________  簽章:____________________

      身份證號碼:______________  日期:_____年_____月_____日

    【煙臺房屋租賃合同】相關(guān)文章:

    煙臺房屋租賃合同10-28

    煙臺租賃合同10-28

    房屋租賃合同關(guān)于房屋租賃的合同11-15

    煙臺市房屋買賣合同04-03

    煙臺市房屋買賣合同04-03

    租賃個人房屋租賃合同07-04

    租賃個人房屋租賃合同07-26

    住宅房屋租賃合同房屋居住租賃合同11-04

    房屋租賃合同07-01

    主站蜘蛛池模板: 中文字幕精品一区二区精品| 精品欧美一区二区在线看片 | 国产精品久久久久久久午夜片| 日本精品久久久久影院日本| 精品一区二区三区四区| 亚洲精品午夜无码专区| 久草视频精品在线| 国产69精品久久久久9999| 国产99久久精品一区二区| 无码精品人妻一区二区三区中| 免费短视频软件精品一区二区| 91精品国产成人网在线观看| 69久久夜色精品国产69| 精品少妇无码AV无码专区| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 亚欧无码精品无码有性视频| 久久精品夜色噜噜亚洲A∨| 国产精品无码国模私拍视频 | 国产精品视频全国免费观看| 欧美精品免费观看二区| 国产精品www| 97人妻无码一区二区精品免费| 久久精品国产亚洲av影院| 一本色道久久88精品综合| 四虎国产精品成人| 亚洲爆乳无码精品AAA片蜜桃| 久久精品国产99久久丝袜| 久久精品免费网站网| 欧美日韩精品在线观看| 四虎影院国产精品| 四虎国产精品永免费| 亚洲国产成人精品久久久国产成人一区二区三区综 | 亚洲A∨午夜成人片精品网站| 久久精品中文字幕有码| 精品久久久久中文字| 久久精品夜色噜噜亚洲A∨| 四虎影院国产精品| 亚洲av永久无码精品秋霞电影影院 | 久久精品国产亚洲沈樵| 国产小视频国产精品| 久久精品人人做人人爽电影|