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  • 上海商鋪租房合同

    時間:2022-08-09 14:11:29 租房合同 我要投稿

    上海商鋪租房合同范本

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的用途越來越廣泛,合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編精心整理的上海商鋪租房合同范本,歡迎閱讀與收藏。

    上海商鋪租房合同范本

    上海商鋪租房合同范本1

      出租方:__________(以下簡稱甲方)

      承租方:__________(以下簡稱乙方)

      根據中華人民共和國法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協議:

      一、甲方將__________汽車站商鋪間租個__________乙方作為合法經營場地,商鋪位于編號為建筑面積__________平方米。

      二、租憑期限為__________年,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優先續租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優先權。

      三、__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為免租期,每月租金按建筑面積__________元/平方米計算,每月計付租金__________元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。

      四、管理費按人民幣__________元/平方米/月,合計為__________元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,并于當月5日前交清。

      五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金__________元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

      六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按__________元/噸,電費按__________元/度。

      七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

      八、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

      九、乙方簽訂本合同后,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執行并遵守甲方的.有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內完成裝修,并于日必須正常開門營業,否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門,否則視為違約。

      十、甲方可以協助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

      十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。

      十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續,否則視為違約,則按違約處理。

      十三、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規及《_治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

      十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,或由仲裁委員會仲裁。

      本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    上海商鋪租房合同范本2

      出租方(以下稱甲方):__________

      承租方(以下稱乙方):__________

      甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

      第一條房屋地址

      甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積______平方米。

      第二條租賃期限

      租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。

      第三條租金及支付

      1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:________元整)。

      2、支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。

      第四條房屋用途及保持

      1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品。如因此發生損害的,乙方應承擔全部責任。

      2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。

      第五條房屋修繕及添附

      1、房屋交付后,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞房屋構架。

      2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備。

      3、甲方因特殊原因收回房屋,須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。

      第六條各項費用的繳納

      1、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數為____噸,電表底數為____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

      2、維修費:租賃期間,由于房屋質量,(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。

      第七條轉租

      租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。

      第八條房屋返還

      1、租賃期滿或合同解除后,乙方在同等市場聚格下享有優先租賃權。如乙方返還房屋,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

      2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價格支付給甲方房租,并說明原因。

      第九條合同解除

      1、有下列情形之一的,甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:

     。1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費用達____元的;

     。2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的。

     。3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。

      (4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

      3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

      2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應賠償損失與違約金的差額部分。

      第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。

      第十一條其他約定事項

      第十二條其他

      1、合同期滿后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿前____日向甲方提出請求,由雙方另行協商并簽訂合同。

      2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

      3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字):___________

      乙方(簽字):___________

      聯系電話:_____________

      聯系電話:_____________

      身份證號碼:____________

      身份證號碼:____________

      日期:_____年___月___日

      日期:_____年____月___日

    上海商鋪租房合同范本3

      出租方(甲方):_____________________

      承租方(乙方):_____________________

      根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規,甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

      一、租賃期限

      1、甲方將位于_______對面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方使用。

      2、租賃期為_______年,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

      3、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,乙方如要求續租,在同等條件下乙方享有優先權,但必須在租賃期滿_______個月之前告知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      二、租金、押金及支付方式

      1、該門面房年租金總額為人民幣_______元整,押金為_______元整。

      2、房屋租金支付方式:乙方以現金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

      3、乙方向甲方交付的押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方。

      三、乙方必須按時交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_______%的違約金。

      四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

      五、合同期內,水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納,同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定,如有違反,按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題,甲方可協調解決,其一切費用由乙方承擔。

      六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境,如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

      七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必須提前_______個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_______個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_______萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方_______萬元。

      八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

      九、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執壹份,雙方簽名生效。

      甲方簽名:______________

      乙方簽名:______________

      身份證號:_____________

      身份證號:______________

      聯系電話:______________

      聯系電話:______________

      家庭地址:______________

      家庭地址:______________

      簽約日期:_____________年____________月_______日

      簽約日期:_____________年____________月_______日

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