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  • 安徽租房合同

    時(shí)間:2020-11-08 13:59:51 租房合同 我要投稿

    安徽租房合同范本

      出租方:

    安徽租房合同范本

      承租方:

      房屋所在地:

      合同簽定時(shí)間: 年 月 日

      安徽省工商行政管理局監(jiān)制

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

      第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

      房屋座落 路 號(hào)、間數(shù) 面積 結(jié)構(gòu) 用途

      第二條 租賃期限

      租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。

      第三條 租金和租金的交納期限

      出租房屋月租金 元,租期租金總額 元。承租方將租金以 方式,于 付清給出租方。

      第四條 租賃期間房屋修繕

      修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔

      月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

      出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      第五條 出租方和承租方的變更

      1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

      4、合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前

      個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

      第六條 合同終止

      承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

      1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

      租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

      如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

      第七條 違約責(zé)任

      1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金 元;

      2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金 元;

      3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金

      元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

      4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金 元;

      5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的`,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

      6、承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金 元。

      第八條 免責(zé)條件

      1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

      2、租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

      第九條 爭(zhēng)議的解決方式

      當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

      (一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

      (二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

      第十條 其它約定事項(xiàng)

      第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份;合同副本 份,送單位備案。

      出租方(章): 承租方(章)

      單位地址: 單位地址:

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      電 話: 電 話:

      開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

      帳 號(hào): 帳 號(hào):

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