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  • 個人土地租賃合同

    時間:2024-07-23 12:29:21 租房合同 我要投稿

    個人土地租賃合同

      土地價格實際上是土地經(jīng)濟價值的反映,是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價,即地租的資本化。下文是yjbys小編為大家整理的個人土地租賃合同,歡迎大家借鑒。

    個人土地租賃合同

      個人土地租賃合同【1】

      出租方:___________(以下簡稱甲方)

      承租方:___________(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方自愿將位于 面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

      二、土地用途及承租形式

      1.土地用途: 。

      2.承租形式: 。

      三、土地的承租經(jīng)營期限

      該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年至 年。

      四、 承租金及交付方式

      1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。

      2. 每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

      五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

      3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

      2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

      3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      六、合同的轉(zhuǎn)租

      在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。

      七、合同的變更和解除

      1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

      3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況,按照相關(guān)的補償標準給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的.補償費中予以扣除。

      八、違約責任

      1.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

      2.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

      九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

      出租方:(簽字)_____________

      承租方:(簽字)_____________

      律師見證:

      簽約日期:_______年___月___日

      簽約地點:______________________

      個人土地租賃合同【2】

      出租方:___________________(以下簡稱甲方)

      承租方:___________________(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方自愿將位于 ,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________.(具體以合同附圖為準)

      二、土地用途及承租形式

      1.土地用途為___________________ .

      2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。

      三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:

      該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年至 年。每年租金為 元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣 元。

      四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

      3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

      2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

      3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      五、合同的`轉(zhuǎn)租

      在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。

      六、合同的變更和解除

      1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

      3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

      4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

      七、違約責任

      1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

      2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

      八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

      出租方:(簽字)_____________   承租方:(簽字)_____________

      ______年________月________日   ______年________月______日

      個人土地租賃合同【3】

      甲方:

      乙方:

      甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過平等協(xié)商,現(xiàn)將土地租賃事宜簽訂合同事項:

      一、租賃范圍和用途

      甲方經(jīng)村委同意并報相關(guān)部門批準,將其承包的位于 鄉(xiāng)______村面積____畝(租地面積以實際丈量為準)農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為 .

      二、年限

      租賃期限為 年,從  年  月  日起至  年  月  日止,共 年。

      三、土地租金事項

      租用土地價格為每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

      2、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,積極提供各項基礎(chǔ)服務(wù)。

      3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。

      4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

      五、乙方權(quán)利與義務(wù)

      1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

      2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

      3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。

      4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租等行為。

      5、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。

      6、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      六、合同的.終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。

      1、雙方協(xié)商解除的;

      2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用,或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的;

      3、如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的(但國家對該地內(nèi)的植物、設(shè)施補償由乙方享受);

      七、違約責任

      1、乙方未按合同支付租金,甲方有權(quán)解除合同。

      2、甲方中途無故終止合同,除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。

      八、其他

      1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

      3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方代表: 乙方代表:

      蓋 章: 蓋 章:

      簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

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