<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 房屋租賃合同中承租人有哪些義務

    時間:2020-10-04 08:52:29 租房合同 我要投稿

    房屋租賃合同中承租人有哪些義務

      《合同法》第218條規定,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。

    房屋租賃合同中承租人有哪些義務

      《合同法》第219條規定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

      一、承租人有正當使用出租房屋的義務,即應當按照約定方法或者出租房屋性質使用出租房屋:

      (一)承租人應當按照約定的方法使用出租房屋;

      1、房屋租賃合同約定的使用方法;

      2、雙方補充協議約定的使用方法;

      3、按照合同有關條款或者交易習慣確定使用方法。

      (二)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;

      (三)按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的,應當按照出租房屋的性質使用。

      二、承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋,應當承擔哪些責任?

      《合同法》第219條規定,承租人未按照約定的.方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

      《解釋》第7條規定,承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,出租人請求解除合同并要求賠償損失的,人民法院依照合同法第219條的規定處理。

      因此,承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋,出租人有權解除合同和要求賠償損失:

      (1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋,致使出租房屋受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項合同解除權以出租房屋受損為條件。

      (2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,出租人有權請求解除合同并要求賠償損失的。

      ①承租人一般違反出租房屋合理使用義務的行為,只有“致使租賃物受到損失的”,出租人才有合同解除權。

      ②承租人擅自變動房屋的行為:A.只有變動的是建筑主體結構及承重結構的行為,才屬于違反合同主要義務的行為;B.在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,出租人有合同解除權。

      ③承租人擅自擴建行為一律屬于違反合同主要義務行為,在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,出租人有合同解除權。

      三、承租人對出租房屋有哪些保管義務?

      承租人應當妥善保管出租房屋,因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

      承租人已盡妥善保管義務,承租人不承擔損害賠償責任。

    【房屋租賃合同中承租人有哪些義務】相關文章:

    門店房屋租賃合同10-30

    房屋終止租賃合同模板01-12

    房屋租賃合同精簡模板04-26

    房屋租賃合同簡本模板04-01

    房屋租賃合同協議書04-29

    房屋長期租賃合同范本01-13

    合法房屋租賃合同范本01-12

    順義房屋租賃合同范本01-09

    房屋轉讓租賃合同范本10-29

    商鋪租賃房屋合同范本10-28

    主站蜘蛛池模板: 久久精品夜夜夜夜夜久久| 亚洲国产精品成人| 国产精品综合久成人| 久久亚洲精品人成综合网| 精品久久久久久无码国产| 国产国产成人精品久久| 亚洲线精品一区二区三区影音先锋 | 成人午夜精品视频在线观看| 久久精品国产一区二区电影| 91麻豆精品一二三区在线| 国产精品亚洲片夜色在线| 久久久久无码精品国产不卡| 亚洲精品国产福利一二区| 精品亚洲欧美中文字幕在线看| 亚洲欧洲国产精品你懂的| HEYZO无码综合国产精品227| 久久久久久国产精品免费无码| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 久久久久亚洲精品男人的天堂 | 人妻少妇精品系列| 国产精品视频不卡| 97精品伊人久久久大香线蕉 | 日本伊人精品一区二区三区| 亚洲精品二三区| 欧美亚洲成人精品| 久久成人国产精品一区二区| 国产伦精品一区二区三区视频猫咪 | 亚洲国产另类久久久精品| 四虎精品免费永久免费视频| 精品日韩欧美国产| 国产午夜精品理论片久久| 国产精品视频九九九| 国产精品V亚洲精品V日韩精品| 日韩精品免费在线视频| 精品乱人伦一区二区三区| 国产精品久久免费| 国产精品久久久久9999| 久久线看观看精品香蕉国产| 久久久久免费精品国产| 1区1区3区4区产品芒果精品| 国产A∨免费精品视频|