<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 租賃合同的承租人負有哪些義務

    時間:2020-10-19 12:10:52 租房合同 我要投稿

    租賃合同的承租人負有哪些義務

      租賃合同的承租人負有以下義務:

    租賃合同的承租人負有哪些義務

      (l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務。(合同法)第217條規(guī)定,承租人應當按照約定的方法使用租賃物的義務。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,雙方可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,應當按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔損害賠償責任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障,應當及時通知、并妥善保管好租賃物。承租人應盡妥善保管義務,造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

      另外,承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。但是,經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。租賃合同解除后,承租人可以請求出租人就現(xiàn)存的增加價值部分償還支出的費用。

      (2)承租人不經(jīng)出租人的同意,不得私自將出租物轉租他人。同時,(合同法)第224條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。因此,現(xiàn)實生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。

      (3)承租人交付租金的義務。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,雙方可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,應當在租賃期限屆滿時支付,但租賃期限1年以上的,應當在每屆滿1年時支付,剩余期限不滿1年的,應當在租賃期限屆滿時支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

      但是,<合同法>第231條規(guī)定:因不可歸責于承租人的.事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。另外,<合同法>第228條還規(guī)定,如果第三人對租賃物主張權利,影響承租人對租賃物使用、收益的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金。當然,第三人主張權利時,承租入應當及時通知出租人。

      (4)承租人在租賃關系終止時向出租人歸還租賃物的義務。租賃期間屆滿或一方違約而致租賃合同解除時,承租人應當返還租賃物,并且返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是,根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

      除法律另有規(guī)定,返還的租賃物應當符合原狀。如果出租人對租賃物正常使用并盡妥善保管義務的,出租人不得要求承租人對租賃物合理的老舊和磨損進行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行了改裝或改建,那么承租人座予恢復原狀。

    【租賃合同的承租人負有哪些義務】相關文章:

    承租人對融資租賃的會計處理07-31

    融資租賃合同當事人的權利及義務11-04

    融資租賃合同的類型有哪些11-04

    融資租賃優(yōu)化承租人財務結構的9大優(yōu)勢11-01

    論保險合同的告知義務09-18

    論合同履行中的附隨義務09-25

    買賣合同中雙方的義務11-07

    注冊建筑師的權利和義務有哪些09-21

    項目管理師的義務與能力有哪些09-21

    租房的租賃合同12-08

    主站蜘蛛池模板: 亚洲国产成人精品女人久久久 | 蜜国产精品jk白丝AV网站| 国产成人久久久精品二区三区| 久久精品国产免费| 亚洲国产成人精品不卡青青草原| 日本精品在线视频| 国内少妇偷人精品视频免费| 久久青青草原国产精品免费| 日韩精品久久无码中文字幕| 欧美日韩国产成人高清视频,欧美日韩在线精品一 | 久久精品www| 国产精品自在欧美一区| 欧美人与动牲交a欧美精品| 99精品国产福利在线观看| 久久久91人妻无码精品蜜桃HD| 亚洲国产高清精品线久久| 99免费精品国产| 欧美精品第欧美第12页| 97热久久免费频精品99| 国产久爱免费精品视频| 国产精品日本欧美一区二区| 国内精品久久久久影院网站 | 午夜DY888国产精品影院| 国产精品白丝AV网站| 98精品国产自产在线XXXX| 99re6这里有精品热视频| 久久99精品国产麻豆| 国产精品无码专区在线观看| 亚洲国产精品久久久久| 亚洲国产精品13p| 3D动漫精品啪啪一区二区下载| 亚洲中文久久精品无码| 凹凸国产熟女精品视频app| 午夜不卡久久精品无码免费| 亚洲国产一二三精品无码| 91精品福利在线观看| 欧美成人精品一级高清片| 日本一区二区三区精品中文字幕| 久久国产精品99精品国产987| 久久线看观看精品香蕉国产| 四虎精品成人免费观看|