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  • 簽訂租賃合同的幾點注意事項

    時間:2024-09-25 14:32:09 租房合同 我要投稿
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    簽訂租賃合同的幾點注意事項

      簽訂租賃合同應(yīng)當注意的幾點問題是:

    簽訂租賃合同的幾點注意事項

      1、簽訂房屋租賃合同是正式建立租賃關(guān)系的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發(fā)的“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書”,必須交驗本市居民正式戶口,立約人以“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書的姓名為準。

      2、房屋合同契約要按照統(tǒng)一規(guī)定的填寫方法填寫,不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協(xié)議的內(nèi)容,要在租約的“附記”欄內(nèi)填寫清楚,以免造成租賃糾紛。

      3、在用戶進住房屋時,要會同用戶到房屋現(xiàn)場核對房屋裝修設(shè)備,并向用戶點交。核對點交無誤后,填寫“裝修設(shè)備保管單”。填寫方法要按照裝修設(shè)備登記說明的要求。用戶進住后自己又安裝的設(shè)備不計在內(nèi)。

      4、房管員為了掌握住戶的基本情況,要建立“住戶人戶手冊”,反蚋房產(chǎn)租賃租住戶的其本情況。

      5、房屋租賃合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)立約人雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜,雙方應(yīng)另訂協(xié)議。如雙方同意,也可以辦理公證。

      6、起租日期按照進住的不同情況確定。新接管的房屋按接管通知確定的日期起租;新增加的房屋按批準進住日期起租;調(diào)換房屋,訂租日期要銜接;新分配戶。根據(jù)分配批準辦理準住手續(xù)之日起租。

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