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  • 商品房的租賃合同書

    時(shí)間:2021-01-26 18:32:42 其他合同范本 我要投稿

    商品房的租賃合同書

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:________ 身份證號(hào):___________________

    商品房的租賃合同書

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 姓名: ________身份證號(hào):_____________________

      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      甲方房屋位于______________________________

      出租面積:____________

      具體結(jié)構(gòu)圖:___________

      第二條 房屋用途____________________________

      第三條 租賃期限____________________________

      備注:( )

      第四條 租金

      該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

      按季度交費(fèi),一個(gè)季度為:_____________元(大寫: )

      房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫: )

      備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

      房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。

      第五條 付款方式

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

      第六條 交付房屋期限

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

      第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

      甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

      第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān) . 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,

      做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

      甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工

      第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

      所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì)?電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。

      第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

      乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

      1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

      2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

      3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的.。

      4.故意損壞承租房屋的。

      第十一條提前終止合同

      如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

      第十二條 違約責(zé)任:

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

      第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(簽章): 乙方(簽字):

      簽約日期: 簽訂日期:

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