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  • 廠房場地租賃合同書

    時間:2020-11-04 19:56:55 其他合同范本 我要投稿

    廠房場地租賃合同書范本

      出租方(甲方):____________________

    廠房場地租賃合同書范本

      承租方(乙方):___________________

      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

      一、出租廠地情況

      甲方出租給乙方的廠地座落在______________,租賃建筑面積為______平方米。廠地類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。

      二、廠地起付日期和租賃期限

      1.廠地裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

      2.廠地租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

      3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠地,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

      三、租金支付方式

      1.甲、乙雙方約定,該廠地租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

      2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

      四、其他費用

      租賃期間,使用該廠地所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

      五、廠地使用要求和維修責(zé)任

      1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的'3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

      2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

      3.租賃期間,甲方保證該廠地及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠地進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠地的影響。

      4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

      六、廠地轉(zhuǎn)租和歸還

      1.乙方在租賃期間,如將該廠地轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

      2.租賃期滿后,該廠地歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

      七、租賃期間其他有關(guān)約定

      1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠地租賃進(jìn)行非法活動。

      2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

      3.租賃期間,廠地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。

      5.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

      八、其他條款

      1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

      2.租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

      3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。

      4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

      5.供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

      九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

      十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

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