2021物業(yè)服務(wù)合同范本（通用5篇）
隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的版的物業(yè)服務(wù)合同范本（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)服務(wù)合同1
甲方：
乙方：
為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、物業(yè)概況
物業(yè)類型： 辦公樓，位置： 。凈用地面積： m2，總建筑面積： m2。竣工日期 年 月 日，交付使用日期 年 月 日。
二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準
參照級物業(yè)服務(wù)標準，乙方負責該辦公樓及相關(guān)院落、車場等的服務(wù)管理。
（一）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備服務(wù)管理。共用部位，如門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間等上下左右前后等。配套設(shè)施設(shè)備，如自來水供水系統(tǒng)、污水管，配電設(shè)備、照明燈具，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理服務(wù)范圍的市政公用設(shè)施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停車場等。
（二）衛(wèi)生保潔服務(wù)管理。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備無蛛網(wǎng)浮塵。定期消毒，四害消殺工作到位。共用部位無亂涂、亂貼、亂畫、亂堆放現(xiàn)象。下水管道通暢。垃圾清運及時。院內(nèi)環(huán)境整潔。
（三）安全防范服務(wù)管理。24小時專人值守，人員、車輛出入管理嚴格、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內(nèi)車輛停放管理。
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護。花草、樹木等綠化植物修剪養(yǎng)護及時到位。
三、合同期限
本合同期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、物業(yè)服務(wù)費
物業(yè)服務(wù)費采取包干制收費形式，最高標準（含稅）是元/月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個月的物業(yè)服務(wù)費。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方以業(yè)主委員會身份，維護物業(yè)使用人（辦公單位、部門）的合法權(quán)益，接受他們的合理建議、意見，及時向乙方及相關(guān)公共事業(yè)部門反映，協(xié)調(diào)解決問題并適時反饋。
2、監(jiān)督、檢查、考核乙方履行本合同，依據(jù)對乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費。
3、積極協(xié)助、支持、配合乙方開展工作。
4、按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。
2、對物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進行勸阻、制止、報告。
3、注重服務(wù)的及時性、有效性，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求。
4、定期征求物業(yè)使用人意見、建議，有效處理他們的投訴，并及時回訪。
六、違約責任
甲方違反本合同約定，依法承擔相應(yīng)的違約責任。
乙方違反本合同約定，造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的（含上述合計），甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費。
七、其他事項
1、甲方無需為乙方支付所謂的“開辦費”和材料、用具等費用。
2、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。
3、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更。一方打算解除本合同時，一般應(yīng)至少提前天告知另一方。根據(jù)城市開發(fā)建設(shè)要求，可以隨時解除本合同。解除本合同時，應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。
4、因本合同產(chǎn)生的爭議，由東營仲裁委員會仲裁。
5、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
物業(yè)服務(wù)合同2
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定和省物價部門批復(fù)地下停車費用標準，就機動車位服務(wù)事宜達成如下協(xié)議條款：
一、乙方停放的機動車輛：車牌號： ， 品牌。
二、甲方機動車輛停放的具體位置：地下 號車位。
三、車位服務(wù)費用：元/月，暫定一年，自年 日—年日交納當年的車位服務(wù)費，共計元。如乙方未按時交納的，視為放棄本協(xié)議第三條所約定的車位，甲方可以將該車位另行安排。
四、甲方的職責：
1. 如機動車停車區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故、車輛丟失或毀損事故、物品丟失或毀損事故的，甲方應(yīng)當積極配合有關(guān)部門處理事故，協(xié)調(diào)糾紛。
2. 甲方負責停車區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生打掃和照明等。
五、乙方的職責：
1. 乙方負責車位的使用、管理，如有糾紛，甲方予以協(xié)調(diào)處理。
2. 乙方負責妥善保管停車位上的停車鎖，如有損壞或丟失由乙方自行負責修復(fù)或賠償。
3. 乙方必須將自己的車輛停放在指定車位，不得亂停亂放。否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金100元/次。違約停車達五次以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已交納費用不予退還。
4. 乙方將車輛停好以后，必須將車輛的門窗鎖好，車輛上不得存放現(xiàn)金、有價證券、貴重物品等。如發(fā)生上述物品丟失現(xiàn)象，由乙方自負。
5. 乙方應(yīng)當保持區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、雜物等。
6. 乙方進入停車區(qū)域后，應(yīng)當謹慎駕駛，以免發(fā)生交通事故或其他意外事故。
7. 乙方的機動車輛在停放區(qū)域內(nèi)如發(fā)生丟失現(xiàn)象，甲方只負責向公安機關(guān)報案，并積極配合公安機關(guān)破案。
8. 乙方的機動車輛在停放區(qū)域內(nèi)如發(fā)生毀損現(xiàn)象的，由毀損行為人承擔賠償責任，甲方只負責從中進行協(xié)調(diào)。
六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章甲方交納過車位服務(wù)費后生效，一式兩份，甲乙雙方各一份
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)服務(wù)合同3
甲方：______________
乙方：______________
為了_______數(shù)碼事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建設(shè)_______數(shù)碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡(luò)形象，共同打造“_______”數(shù)碼行業(yè)一流品牌。
一、宗旨：合理利用有限資源，積極開拓無限商機。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按乙方每月實際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用。
2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品。
3、甲方提供“_______”的手冊（光盤）予乙方，以作為乙方地方性形象建設(shè)的統(tǒng)一資料。
4、除本合同書規(guī)定外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場建設(shè)的情況作相應(yīng)的政策和決策，并要求乙方嚴格遵守。
5、甲方有權(quán)對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核、審批及管理。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權(quán)利。
2、乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動的費用。
3、乙方務(wù)必按甲方的手冊（光盤）上統(tǒng)一的商標、顏色、圖形制作形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等），不得擅自更改。
4、乙方務(wù)必對自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進行管理。
5、制作給予二級代理商（經(jīng)銷商）的形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等）務(wù)必保證展示時間達________年以上。
6、海報的展示時間務(wù)必達兩個月以上。
7、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)（上）或展架上。若有違反者，經(jīng)甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放，并要求其作出書面檢討。
8、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經(jīng)甲方查實，將從其信譽保證金中扣除相應(yīng)的制作費用。
四、廣告和促銷費的申請
1、乙方在制作形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示柜等）或做促銷活動前，務(wù)必向甲方提出書面申請（參見申請表），經(jīng)甲方相關(guān)部門審核和審批后方可實施。
2、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務(wù)必附帶本次活動的效果預(yù)測報告，否則，甲方有權(quán)不予審核和審批。
3、乙方在提交申請形象制作申請的同時，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道。否則，甲方有權(quán)不予審核和審批。
4、乙方在提交申請廣告媒體（如：電視臺、報刊等）申請表的同時，務(wù)必出示電視臺的相關(guān)收視率或出示報刊的發(fā)行量及覆蓋率，否則，甲方有權(quán)不予審核和審批。
五、費用報銷和相關(guān)依據(jù)
1、乙方務(wù)必出示形象制作（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展柜等）的照片（照片背面須注明形象的發(fā)布地點、地址、負責人、電話、日期）和發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權(quán)不予報銷。
2、乙方務(wù)必出示促銷活動現(xiàn)場的照片（照片背面須注明活動的地點、地址、負責人、電話、日期）和本次促銷活動的總結(jié)報告、促銷品樣品及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權(quán)不予報銷。
3、乙方務(wù)必出示與廣告媒體（如：電視臺、報社、廣告公司）簽定的合同、廣告片、報刊的原稿及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）和總結(jié)報告。若未出示者，甲方有權(quán)不予報銷。
六、費用報銷的期限與方式
1、一個季度報銷一次，第二季度第一個月的一至____日為結(jié)算日。
2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用。
七、合同書一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章并執(zhí)行。
甲方：_______乙方：_______
代表：_______代表：_______
蓋章：_______蓋章：____
日期： 日期：
物業(yè)服務(wù)合同4
甲方：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
聯(lián)系方式：
地址：
甲方為確保____________室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的____________場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、保潔費暫定每月_______元（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工勞務(wù)費、福利費、管理費、上繳稅金等）。
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過_______天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上____：____—晚上____：____。
2、保潔范圍是甲方指定的.室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責）。
6、乙方負責保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理。
甲方需求助外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
八、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日 簽訂日期：_______年_______月_______日
物業(yè)服務(wù)合同5
為了搞好 工廠的物業(yè)管理，促進企業(yè)的良好發(fā)展， 物業(yè)管理公司(以下簡稱甲方)與 工廠(以下簡稱乙方)經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達成共識，并簽訂如下物業(yè)管理協(xié)議，以茲共同遵守。
一、基本約定
1、甲方在合同期內(nèi)負責為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，主要包括水電維修與管理、治安保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)清掃、車輛管理、綠化管理等內(nèi)容。
2、乙方(工廠)占地共平方米；倉儲 平方米；綠化 平方米；停車場 平方米。
3、乙方委托甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，并向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。收費標準為每月 元/平方米，合計 元/月(人民幣大寫： )。 不滿25天，按半個月計算；超過15天，不滿一個月，按一個月計算。
二、甲方的責任和義務(wù)
1、甲方為乙方提供廠區(qū)內(nèi)的水電管理與維修服務(wù)，要保證乙方正常的生產(chǎn)用水用電(若有可預(yù)見的不可抗原因造成的停水停電，甲方必須提前兩天通知乙方；因不可預(yù)見的不可抗原因造成的停水停電，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)、維修)。
2、甲方為乙方提供全天的安保服務(wù)，對進出廠區(qū)的車輛、貨物和人員監(jiān)控、檢查、登記與放行。如有異常情況及時通知乙方聯(lián)系人員。
3、甲方為乙方提供安全巡邏服務(wù)(24小時)。
4、甲方負責為乙方提供廠區(qū)內(nèi)公共空間(主要包括道路、廣場、停車場、綠化帶、衛(wèi)生間以及辦公區(qū)域的過道、地面、墻面等)的環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)。
5、甲方負責于每天上午6:30之前完成廠區(qū)內(nèi)的垃圾清運工作。
6、甲方按照約定向乙方提供綠化的養(yǎng)護與管理服務(wù)。
7、甲方負責向乙方提供車輛的引導(dǎo)、指揮及停車場的日常管理服務(wù)。
8、甲方負責配合乙方完成其他臨時性活動及工作任務(wù)。
三、乙方的責任及義務(wù)
1、乙方設(shè)專人負責同甲方進行日常聯(lián)系。
2、乙方向甲方提供必要地管理工具或條件(包括物業(yè)管理用房)。
3、乙方如實向甲方提供相關(guān)車人員等信息。
4、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付管理費用，逾期未支付的，按國家相關(guān)規(guī)定支付違約金。
四、合同的變更與終止
1、甲乙雙方如需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方。
2、發(fā)生下列情況之一時，允許變更或終止合同。
①經(jīng)雙方協(xié)商后同意。
②因不可抗原因致使合同無法履行時。
③因乙方的違約行為導(dǎo)致合同最終目的難以實現(xiàn)時。
④符合合同法規(guī)定的相關(guān)情形時。
3、合同糾紛解決的方式
若雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時，當事人應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院起訴。
五、其他事項
1、甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：
2、本合同所簽之規(guī)定若與國家法律、法規(guī)沖突時，依國家法律、法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)合同兩份。
甲方(章)： 乙方(章)：
代 表 人 ： 代 表 人 ：
年 月 日
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