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  • 農村土地流轉的合同

    時間:2021-07-15 09:26:04 其他合同范本 我要投稿

    2021農村土地流轉的合同范本

      在當今不斷發(fā)展的世界,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編幫大家整理的2021農村土地流轉的合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    2021農村土地流轉的合同范本

      農村土地流轉的合同1

      甲方(流出方):__________________________

      乙方(流入方):__________________________

      雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農村土地承包法)、(中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法)及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經充分協(xié)商,訂立本合同。

      一、流轉標的

      甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事________________________________________________生產經營。

      二、流轉土地方式、用途

      甲方采用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

      1. 轉包 2. 出租 3. 互換 4. 轉讓 5. 入股

      乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。

      三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

      雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

      四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

      甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

      序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北

      五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

      (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。

      (二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

      六、土地交付、收回的時間與方式

      甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。

      乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

      交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。

      七、甲方的權利和義務

      (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

      (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

      (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

      八、乙方的權利和義務

      (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

      (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

      (三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

      九、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

      (一)經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

      (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

      (三)一方違約,使合同無法履行的;

      (四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的`;

      (五)因不可抗力使合同無法履行的。

      十、違約責任

      (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。

      (二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金 元。

      (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。

      (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

      (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

      1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

      3.不按時交納土地流轉費的。

      十一、特別約定

      (一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

      1. 甲方收取;

      2. 乙方收取;

      3. 雙方各自收取________%;

      4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

      (二)本合同履約期間,不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

      (三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

      1. 歸甲方所有,甲方不作補償;

      2. 歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;

      3. 由乙方按時拆除,恢復原貌, 甲方不作補償。

      (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。

      十二、爭議的解決方式

      在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第________種方式解決。

      (一)提交廣州仲裁委員會仲裁;

      (二)依法向________________________人民法院起訴。

      十三、其它約定

      本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      如果是轉讓土地合同,應以原發(fā)包人同意之日起生效。

      本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      雙方約定的其他事項________________________________________________。

      甲方:____________________________乙方:____________________________

      __________年_________月_________日 __________年_________月________日

      農村土地流轉的合同2

      甲方(出讓方):

      乙方(受讓方):

      為了規(guī)范農村土地流轉,穩(wěn)定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。

      一、土地流轉方式

      甲方采用 現(xiàn)金流轉的 方式將其經營的天羅城土地流轉給乙方使用。

      二、流轉土地的用途

      乙方只能將流轉的土地用于: 農作物種植。

      三、土地流轉時限

      從 年 月 日至 年 月 日止。

      四、土地流轉數(shù)量及費用

      甲方將天羅城土地 畝流轉給乙方經營,土地流轉費以現(xiàn)金人民幣450元/畝計算。

      五、付費方式及時間

      流轉費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。

      六、甲方的權利和義務

      1、權利:

      ①按合同約定收取土地流轉費;

      ②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;

      ③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復,收回流轉土地。

      2、義務:

      ①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地;

      ②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

      七、乙方的權力和義務

      1、權利:

      ①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;

      ②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。

      2、義務:

      ①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;

      ②對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

      ③合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀;

      ④合同到期或解除后,若造成土地損毀,必須負責流轉土地復耕;

      ⑤加強安全生產,防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

      八、合同的變更與解除

      1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

      ①經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

      ②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

      ③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

      2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:

      ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      ②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;

      ③不按時交納土地流轉費的。

      3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。

      九、違約責任

      1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

      2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

      十、合同糾紛處理

      如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

      十一、其他約定

      1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由 乙方享有。

      2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

      3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

      4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      5、流轉土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理,甲方不得干涉。

      6、本合同一式四份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲 方:(簽章)

      乙 方:(簽章)

      簽訂日期:

      農村土地流轉的合同3

      甲方(出讓方):

      乙方(受讓方):

      為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

      一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

      甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質量等見附件)。

      二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

      合同雙方約定,承包地承包經營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至年 月 日止。

      三、承包地承包經營權流轉方式

      甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

      四、流轉承包地用途

      流轉承包地只能用作農業(yè)用途,具體用途為 。

      五、流轉價款及支付方式、時間

      1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內,乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。

      2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

      六、流轉雙方的權利和義務

      (一)甲方的權利和義務

      1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

      2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的,甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

      (二)乙方的權利和義務

      1、權利。在受讓的承包地上,具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的,流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

      2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事農業(yè)生產經營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

      七、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

      八、違約責任

      1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

      3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

      九、合同糾紛的解決方式

      甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解,或者協(xié)商、調解無效的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

      十、其他約定事項

      本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

      合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

      本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方(蓋章)簽名:

      乙方(蓋章)簽名:

      簽訂日期:

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