商品房預售買賣合同

時間：2023-06-29 08:35:29 詩琳其他合同范本我要投稿

商品房預售買賣合同范本（通用10篇）

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的商品房預售買賣合同范本，希望對大家有所幫助。

商品房預售買賣合同范本（通用10篇）

　　商品房預售買賣合同 1

　　出賣人：__________（以下簡稱甲方）

　　買受人：__________（以下簡稱乙方）

　　鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的__________事宜，于__________ 年__________ 月__________ 日簽訂一份《商品房買賣合同》（編號：__________，下稱“購房合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

　　二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款_______ 元（大寫：__________），并無須支付任何利息。

　　三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

　　四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》（編號：__________）的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

　　五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》（編號：__________）終止履行，合同規(guī)定的'雙方所有的權(quán)利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任。

　　六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

　　七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

　　八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　簽約日期：______

　　商品房預售買賣合同 2

　　甲方(賣方)：_________________________

　　身份證號：________________

　　電話：_______________________

　　身份證號：__________________

　　電話：_____________

　　乙方(買方)：__________________

　　身份證號：_________________

　　電話：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：

　　一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________ 平方米，其現(xiàn)用途為__________。

　　2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

　　3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。

　　4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款：

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB：__________ 元整)。

　　三、付款方式：__________

　　四、房屋支付：__________

　　甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5 日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

　　五、甲乙雙方權(quán)利義務：

　　1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的'費用，一切由甲方負責。

　　2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。

　　六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

　　七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字、按手印：__________

　　乙方簽字、按手印：__________

　　__________ 年__________ 月__________ 日

　　商品房預售買賣合同 3

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區(qū)_____________________樓單元號，該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理開發(fā)商為______________，建筑面積__________ 平方米，附屬設施為：____ 。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________ 元整。此房原價款為元，甲方已經(jīng)向開發(fā)商繳清{見附件}，乙方支付首付款后，甲方負責去開發(fā)商處辦理乙方與開發(fā)商的換名手續(xù)。

　　2、協(xié)議生效后，乙方向甲方支付首付款_____________ 元整，5 日內(nèi)甲方為乙方辦理與開發(fā)商的更名手續(xù)，屆時乙方享有甲方初始購房的一切權(quán)利。

　　3、甲方如不能辦理初始購房變更手續(xù)，在本協(xié)議生效10 日內(nèi)返還乙方首付款。

　　4、余款__________ 元整，甲方在辦理初始購房變更手續(xù)改為乙方名字后經(jīng)乙方核實，由銀行直接劃撥至甲方賬戶。

　　5、買賣上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易手續(xù)，因此過戶歸乙方的程續(xù)中不產(chǎn)生費用，如有費用，均由甲方承擔繳納，乙方不承擔房屋開發(fā)商處甲方應繳納未繳納的任何費用。

　　第三條：房屋交易中的.保密義務

　　甲乙雙方均應積極配合辦理開發(fā)商的過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方，交易完成后半年內(nèi)雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方，如有違反導致另一方損失的違約方應承擔賠償義務。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在條件具備后的_____ 年_____ 月_____ 日前將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方。

　　3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的其他費用由乙方承擔。

　　第五條：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

　　第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如違約承擔守約方全部損失。

　　第七條：其他約定______________________ _____

　　第八條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，經(jīng)雙方簽字之日起即生效。

　　甲方：_______乙方：________

　　___ 年___ 月___ 日年___ 月___ 日

　　商品房預售買賣合同 4

　　甲方（出讓人）：_________

　　乙方（受讓人）：_________

　　甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　第一條【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與________簽訂的編號為_________的.《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務的清償。

　　第二條【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為________ 元。

　　第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。

　　第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

　　第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

　　第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。

　　第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________ 年____ 月____ 日

　　商品房預售買賣合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經(jīng)_______批準，開發(fā)________，面積______ 平方米，工作量____ 萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款____ 萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。

　　二、借款期限為____ 年，即自____ 年__ 月__ 日起，至____ 年__ 月__ 日止。

　　三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。

　　四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，

　　附還款計劃。

　　五、______為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的.規(guī)定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執(zhí) 份，副本報各自主管上級份。

　　甲方：(公章)

　　乙方：(公章)

　　地址：

　　法人代表：(簽章)

　　開戶銀行及帳號：

　　擔保單位：(公章)

　　地址：

　　法人代表：

　　開戶銀行及帳號：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

　　商品房預售買賣合同 6

　　甲方(出賣人)：_________ 身份證號碼：___________

　　乙方(買受人) ：__________ 身份證號碼：___________

　　經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其名下位于______小區(qū)______樓______號車庫(建筑面積______ 平方米)，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣______ 元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。

　　三、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。

　　四、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。

　　本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負責，與乙方無關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項，由乙方負責，與甲方無關(guān)。

　　但因抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　五、因車庫沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

　　六、甲、乙雙方均應信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟損失。

　　七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：______

　　乙方簽字：______

　　證明人簽字：______

　　__ 年__ 月__ 日

　　商品房預售買賣合同 7

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：

　　1、甲方房屋位于_________________

　　2、房屋使用：涉農(nóng)貸款的辦理、農(nóng)資農(nóng)具經(jīng)銷、電商平臺運營管理

　　3、乙方支付給甲方的租金為_________ 元/ 年，第一年預先支付三個月的`租金_______ 元，12 月1 日支付剩余____ 元。第二年開始，每年一次性支付租金。租賃期___ 年___ 月___ 日— ___ 年___ 月___ 日)如果繼續(xù)承租將提前一個月支付租金

　　4、商品房二樓有床1個、電視柜1個、水桶1個、排煙罩1個、大缸1個租用期間要保養(yǎng)好

　　5、租用期間房屋所有設施(燈、火炕、牌匾等包括地熱、水電)均由乙方負責，如有損壞由乙方維修。

　　6、關(guān)于房屋租賃期間的費用，所有需付費的項目和物品等，如稅費、管理費、物業(yè)費、水電、電話費、網(wǎng)絡、有線電視、供暖設備等均由乙方自己付費。

　　7、租用期間因國家建設不可抗力因素，雙方必須終止合同時，雙方應提前一個月書面通知對方。在不到期的情況下，甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　日期：

　　商品房預售買賣合同 8

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條、交易房屋的基本情況

　　1、位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。

　　2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價格以單位公布的`正式文件為準。

　　第二條、房款的支付方式及期限：

　　1交價格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補繳費用由乙方自付。

　　2、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。

　　第三條、房屋交接

　　1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。

　　2房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。

　　3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負責補償。

　　第四條、責任與權(quán)利

　　1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意。

　　2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實物補貼除外）。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

　　合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日

　　商品房預售買賣合同 9

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方于_______ 年_______ 月_______ 日簽定的_______區(qū)_______號樓_______單元_______號房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式。現(xiàn)因政府原因，銀行按揭手續(xù)暫時不能辦理，據(jù)此雙方達成如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金_______ 元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購房產(chǎn)全部鑰匙。

　　二、乙方在收到甲方辦理按揭的'電話通知以后，乙方應主動配合按揭工作，及時提供按揭所需材料。如因乙方原因?qū)е掳唇铱钕路叛诱`超過十個工作日，甲方有權(quán)沒收乙方_______ 元保證金。如因乙方原因?qū)ё园唇屹J款不能辦理，乙方應在收到甲方書面通知之日起_______天內(nèi)將購房款以現(xiàn)金的方式付清，否則，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承擔。如在本協(xié)議簽定后月內(nèi)未能辦成按揭，應視為不能辦理按揭。

　　三、如乙方積極配合，使得按揭款及時到位，甲方應在三個工作日內(nèi)退還_______ 元保證金，否則按日追加_______%的滯納違約金。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　時間：__________________

　　商品房預售買賣合同 10

　　合同編號：_________房字第_________號借款單位：_________（以下簡稱甲方）

　　地址：_________

　　電話：_________貸款單位：_________（以下簡稱乙方）

　　地址：_________

　　電話：_________擔保單位：_________

　　地址：_________

　　電話：_________甲方經(jīng)_________批準，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款（大寫）_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

　　二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。

　　四、逾期貸款，加計利息_________％，挪用貸款加罰利息_________％。

　　五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息（附還款計劃）。

　　六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

　　七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

　　八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的`各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

　　九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

　　十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________