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  • 商品房轉(zhuǎn)讓合同

    時間:2022-08-31 11:12:13 其他合同范本 我要投稿

    商品房轉(zhuǎn)讓合同

      現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編幫大家整理的商品房轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀與收藏。

    商品房轉(zhuǎn)讓合同

    商品房轉(zhuǎn)讓合同1

      甲方:_____________________身份證號碼:_____________________

      乙方:_____________________身份證號碼:_____________________

      甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方,甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下:

      一、品房面積121.98平方,地址是興隆苑二棟四層404室。

      二、同生效后該商品房的永遠所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方,乙方即享有該房的一切權(quán)利,甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益,甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。

      三、該房過戶,甲方需配合乙方將戶名過戶給乙方,甲方不得另行收費。

      四、轉(zhuǎn)讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。

      五、付款壹拾伍萬,剩下的必須在元旦之前全部付清。

      六、甲方收到款后,把改辦的手續(xù)辦好,先把商品房的`鑰匙給乙方,等錢付清再把兩證一書給乙方。

      七、違約責(zé)任,合同生效后,如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。

      八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證人壹份,簽字生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    商品房轉(zhuǎn)讓合同2

      甲方(轉(zhuǎn)讓人):姓名______,性別___,年齡___,族別______,身份證號__________________,籍貫______,職業(yè)______,工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話:_____________________

      乙方(受讓人):姓名______,性別___,年齡___,族別______,身份證號__________________,籍貫______,職業(yè)______,工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話:_____________________

      甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:

      一、甲方將座落于甘肅省蘭州市______區(qū)____________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,該商品房建筑面積______平方米,由____________開發(fā)商開發(fā)。

      二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理:

      1.甲方已于______年______月______日與開發(fā)商公司簽訂本合同項下的商品房預(yù)購合同,商品房在建,預(yù)計______年______月建成交付業(yè)主。首付款_________萬元由乙方給付甲方后,由甲方向開發(fā)商交付,抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)),按揭貸款總額為_________萬元。

      2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,交房之日,乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額_________萬元,甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù),待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過戶登記手續(xù)。

      三、甲方應(yīng)對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保,以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。

      四、違約責(zé)任

      1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的.,乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋,乙方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      2.乙方到期如逾期向甲方給付價款,甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付,甲方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方,并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。

      4.自本合同書簽訂之日起,任何一方中途反悔終止本合同的,違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償。

      五、本合同自簽訂之日起生效。

      六、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    商品房轉(zhuǎn)讓合同3

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________________

      受讓方(以下簡稱乙方):__________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

      第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

      1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________,屬_________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積_________平方米,套內(nèi)實際使用面積_________平方米。

      2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施:_________ 。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)_________平方米,柴火間編號為_________。

      第二條轉(zhuǎn)讓價格

      雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為_________元(大寫:_________ )人民幣。

      第三條付款方式

      雙方經(jīng)協(xié)商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同,并向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________ )人民幣;合同簽訂后三個月左右乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________ )人民幣;剩余房款_________元(大寫:_________ )人民幣于_________年_________月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

      第四條房屋交付

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

      第五條房屋過戶

      在規(guī)定的`條件具備時,甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,過戶時,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

      第六條甲方的承諾保證

      甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

      甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

      第七條違約責(zé)任

      甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

      第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

      第九條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

      第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下,具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院進行起訴。

      第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      簽訂日期:_________年____月____日

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