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  • 采購合同樣本標準

    時間:2022-11-04 20:21:01 其他合同范本 我要投稿

    采購合同樣本標準

      隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編整理的采購合同樣本標準,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    采購合同樣本標準

      1、本合同文本為簽署合同的文本。當事人在簽訂合同前,應當仔細閱讀合同內容。如對合同條、款和專業(yè)條、款理解不一致,可咨詢當?shù)胤康禺a行政主管部門或省建設廳政策法規(guī)司(0851-5952717)。

      2、本合同中的“存量房屋”是指自行購買或建造并取得權屬證書的房屋。

      3、手寫項目是選擇和填寫文本的首選。

      4、本合同正文[]中選擇的內容,經(jīng)買賣雙方協(xié)商后填寫在空白處。

      5、本合同相關條、款后的空白行由雙方約定或補充。如果實際情況沒有發(fā)生或者買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議,則應劃空行表示刪除,未刪除的打印文本視為雙方約定的內容。

      6、簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的相關證明和證明文件(原件)。

      賣方:________________________姓名:__________________國籍:___________________地址:_________________________電話:______________委托代理人:_________________________

      買方:______________________姓名:__________________國籍:___________________地址:_________________________電話:______________委托代理人:___________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理條、例》,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,訂立本合同:

      房子的第一個基本情況

      甲方自愿將其全部房產定位于_______________________________________________________________________________________《房屋所有權證》證號為______________(房地產市場準入證證號為______________),建筑面積為______________平方米

      第二土地使用權

      該房屋的宗地號為__________________________________

      第三條、估價方法和交易價格

      甲乙雙方約定上述房屋的成交價格如下。單價為每_____________平方米人民幣_____________元。房屋總價款為人民幣_____________(大寫)(¥_____________元整)。

      第4條、支付方式和支付期限

      雙方約定的付款方式為:

      (一)一次性付款:乙方支付購房款人民幣__________________________________________________

      (二)分期付款:乙方向甲方預付購房款,金額為人民幣___________________________________。

      (3)其他方法:________________________________________________________________________________________

      第五條、甲方的義務

      (1)甲方保證為上述房屋提供的權屬證明及相關證明材料真實、合法、有效。如甲方提供虛假證明,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按已支付款項的____%支付違約金;給乙方造成損失的,應給予相應的賠償。

      (2)甲方不得買賣下列房屋:

      (一)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的`;

      (二)依法收回土地使用權;

      (3)共有房產,未經(jīng)其他共有人書面同意;

      (四)權屬有爭議的;

      (五)未依法登記領取權屬證書的;

      (6)未經(jīng)抵押權人同意轉讓或出租抵押房地產的:

      (七)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

      所售房屋如有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。所售房屋發(fā)生抵押或租賃時,甲方應通知乙方并協(xié)商解決。如因甲方原因導致本合同目的無法實現(xiàn),乙方有權終止本合同,甲方應按已支付金額的____%向乙方支付違約金。

      (3)甲方申請產權轉讓登記時,應按房地產行政主管部門的規(guī)定提供相關證明文件和資料。

      (4)甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)。)正在老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前如實告知乙方情況。

      第六條、房屋交付時間

      甲方應在______________________________前將上述房屋交付乙方使用

      第七條、甲方逾期交貨的違約責任

      如甲方未能按期交付房屋,甲方應向乙方支付違約金________________________逾期超過________天,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在向乙方支付的款項的____%內退還所有已支付的款項,作為違約金。

      第八條、乙方逾期付款的違約責任

      如果乙方未能按期向甲方支付購房款,乙方應支付違約金_____________________________逾期超過___________________天,甲方有權解除合同。甲方解除合同時,乙方應在向甲方支付的款項的____%內退還所有已支付的款項,作為違約金。

      第九條、房屋產權轉移登

      甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______天內(不超過90天)向房地產行政主管部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋過戶登記手續(xù);如因甲方原因不能在______日內辦理產權過戶登記手續(xù),乙方有權終止本合同,并要求甲方退還全部已付款,支付____%的違約金,賠償損失。

      十、房屋交易稅及其他費用

      甲乙雙方按照國家關于房屋交易應納稅款的規(guī)定自行繳納稅費。

      在上述房產______________________________________________________________________________________

      在權利轉讓交付使用后,使用該物業(yè)所發(fā)生的費用按本合同附件四支付。

      第十一條、因履行本合同發(fā)生的任何爭議,雙方應協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗,雙方同意:

      (1)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

      (2)____________________________________________、

      (3)___________________________________________、

      第十二條、房屋的平面圖、房屋的四個面積和范圍、房屋附屬設施的狀況、物業(yè)管理費的繳納、水、電、氣、通訊等費用作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      第十四條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)份,并在辦理產權轉移登記時抄送房地產行政主管部門。

      第十五條、雙方約定的其他事項

      甲方(簽字):____________________

      乙方(簽字):____________________

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