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  • 購房合同書

    時間:2023-01-20 11:15:16 其他合同范本 我要投稿

    【薦】購房合同書

      隨著法律觀念的深入人心,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編整理的購房合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    【薦】購房合同書

    購房合同書1

      甲方:(賣方):_____________________________________________________  住所:_________________________________________郵編:______________

      法定代表人:________________________聯系電話:___________________

      委托代理機構:_____________________________________________  住所:______________________________________郵編:______________

      法定代表人:___________________聯系電話:______________________

      乙方(預購方):_____________________________________________________  住所:__________________________________________郵編:_____________

      證件名稱:______________證號:______________聯系電話:______________

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。

      第一條、乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號:________________),并經_____________測繪機構實測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

      第二條、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,乙方采取________________方式。

      第三條、乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。

      第四條、甲、乙雙方商定,預訂期為______天,乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。

      第五條、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

      第六條、在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的.,無權要求甲方返還已收取的定金。

      第七條、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

      1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致。

      2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

      第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:  

      1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。

      2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

      第九條本協議一式份,甲乙雙方各持份,  _____________________________、___________________________各執一份。

      甲方:(簽章) 乙方:(簽定)____

      ____年____月____日

      ____年____月____日

    購房合同書2

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________(以下簡稱甲方)

      地址:__________________________________________________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________(以下簡稱乙方)

      地址:__________________________________________________________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條 合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

      第二條 上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

      第三條 付款時間與辦法:

      (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

      (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

      第四條 交房:

      第五條 違約責任:

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第五條 本合同主體

      1.甲方是____________共______人。

      2.乙方是____________共______人。

      第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

      第七條 本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

      第九條、雙方約定的其他事項:

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    購房合同書3

      出賣人(以下略稱甲方):

      買受人(以下略稱乙方):

      依照《 民法典 》,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就門面買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方愿將其擁有完全產權的位于 ( 房屋所有權 證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣玖拾陸萬元整( 元)的`價款出售給乙方。

      二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的`一切稅費,概由甲方負擔。甲方所售房屋應保證為本人合法財產且手續齊全、證件真實,并有責任協助乙方到有關部門辦妥一切過戶手續,其中過戶一切費用由乙方承擔,甲方概不承擔。

      三、甲方收齊乙方所付 購房 款同時,應將與此協議有關房屋一切有效證件原件交付乙方。

      四、乙方于簽訂合同之時即支付玖拾伍萬元整,甲方應出具 收條 ,第一次房款支付后房屋租金歸乙方所有,剩余房款待過戶手續辦完后一次性付清,過戶手續乙方需在合同簽訂之日起半月內辦完。

      五、甲方現將門面租賃其他方,甲方與其他方 租賃合同 作為此合同附件,合同內容及相關條款同時轉交給乙方,租賃合同及房屋產權辦理過戶。乙方款項付清后乙方即行使業主權利。

      六、甲方交于乙方為 房產開發公司購買的現有房屋標準。不得故意損壞房屋內任何事物。

      七、此協議一式四份,甲乙雙方各執兩份。

      八、合同簽訂生效后,到xx公司物業公平備案。

      九、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

      十、本合同經雙方簽章并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔 違約責任 ,并賠償損失,支付違約費用。 十

      一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十

      二、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向人民法院起訴。

      甲方: 身份證 號碼:

      乙方: 身份證號碼:

      ________年____月____日

    購房合同書4

      甲方:(賣方):_____________________________________________________

      住所:_________________________________________郵編:______________

      法定代表人:________________________聯系電話:___________________

      委托代理機構:_____________________________________________

      住所:______________________________________郵編:______________

      法定代表人:___________________聯系電話:______________________

      乙方(預購方):_____________________________________________________

      住所:__________________________________________郵編:_____________

      證件名稱:______________證號:______________聯系電話:______________

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。

      第一條、乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號:________________),并經_____________測繪機構實測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

      第二條、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,乙方采取________________方式。

      第三條、乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。

      第四條、甲、乙雙方商定,預訂期為______天,乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。

      第五條、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的'房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

      第六條、在本合同的

      第四條約定的預訂期限內,除本合同

      第七條、

      第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

      第七條、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

      1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致。

      2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

      第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:

      1、甲方未遵守本合同

      第二條、

      第五條約定的。

      2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

      第九條本協議一式份,甲乙雙方各持份,

      _____________________________、___________________________各執一份。

      甲方:(簽章)乙方:(簽定)________年____月____日________年____月____日

    購房合同書5

      甲方:

      身份證號:

      聯系地址:

      聯系電話:

      乙方:

      身份證號:

      聯系地址:

      聯系電話:

      甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產”),現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,以資雙方共同遵守,具體內容以下:

      一、房產情況

      由 開發,位于 ,合同約定面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為人民幣 元。

      二、出資比例

      甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產,出資比例各占二分之一。

      三、為公道應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方

      為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議

      一、出資比例

      雙方聯合出資購買房產,出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,并承當因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

      二、房款、稅費支付

      甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,和因受讓房產產生的一切稅費等支付,并承當相應的責任。

      1、為了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執行人,代表甲乙雙方履行受讓房產進程中的一切事務,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出,辦理交房手續,辦理產權證書過戶手續等。

      2、按有關行政主管部分及房產轉讓方要求,需乙方親身辦理的,乙方應予執行。

      3、購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承當的`部份款項交由甲方對外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息和甲方向乙方追償的全部用度由乙方負責并承當。

      三、房地產權屬證書的保管

      受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部分按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。

      四、受讓后房產的管理和使用

      受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。

      五、違約責任

      甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

      六、文書投遞

      本協議確定的聯系地址為各類通知、文書投遞的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相干通知文書沒法投遞的,將視同已投遞,由此產生的法律責任由當事人自行承當。

      七、本協議未盡事宜,雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。

      八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      甲方: 乙方:

      簽訂日期: 年 月 日

      簽訂地點:

    購房合同書6

      甲方(出賣方):

      身份證件號碼:

      乙方(買受方):

      身份證件號碼:

      甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于河西街文筆商貿城單元樓號,建筑面積為平方米(以房產證信息為據);

      (二)出售房屋的所有權證證號為;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      出賣人還將室內設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在房屋的總價款中,不再另行支付價款。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條計價方式與價款

      房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫;房價款的支付方式、支付時間為:房屋價款乙方分期付給甲方:

      第一期:在_____年___月__日,付人民幣萬元整,為定金;第二期:在_____年___月__日,付人民幣萬元整

      第三期:在_____年___月__日付清尾款人民幣元整。

      第四條1、甲、乙雙方定于_____年___月__日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。

      2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

      3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

      第五條違約責任:

      1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

      2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的'20%。

      第六條該房屋正式交付時,甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。

      第七條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第八條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份。均具有相同的法律效力。

      第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      甲方(蓋章):__________________

      乙方:_________________________

      代表人(簽字):________________

      身份證號碼:____________________

      _________年________月_______日

      _________年________月_______日

    購房合同書7

      甲方:

      身份證號碼:

      乙方:

      身份證號碼:

      丙方:

      身份證號碼:

      甲、乙、丙三方為了合伙經營賓館,經商議決定共同出資購買重慶________公司開發位于區路a棟88-4、88-9和a棟b-2、b-3、b-4、b-5、b-6之房屋,現就上列房屋(以下簡稱協議房屋)之產權及使用事宜,達成如下協議:

      一、協議房屋共計價款____________元。協議三方已于____年____月份各出資243980元(大寫:貳拾肆萬叁仟玖佰捌拾元整)共計731940元(大寫:柒拾叁萬壹仟玖佰肆拾元整)繳付了協議房屋的首付款,余款650000元(大寫:陸________萬元整)通過銀行按揭方式支付。協議三方按各13的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。

      二、三方一致同意將該協議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協議房屋真實的權利歸屬,協議房屋之所有權由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有13的權屬。

      三、未經甲、乙、丙三方協商一致書面同意,甲方不得私自處分。

      四、鑒于協議房屋用于合伙經營賓館,因此,各方應按各13之比例按份承擔所有房屋裝修費用。

      五、各方承諾并保證:。

      六、任何一方因其個人債務需要以協議房屋抵償,均只能按照本協議第五條之規定辦理。若因其個人債務影響賓館經營,該債務人應對其他各方(賓館)承擔損害賠償責任。任何一方因其個人原因使協議房屋被司法查封或被其他單位(個人)妨礙使用,給其他方造成損失的,應承擔賠償責任。

      七、各方均應恪守本協議約定,任何一方違反本協議之任一條之規定,均屬于違約,應支付其他各方違約金10萬元,并應賠償因其違約給其他方造成的`損失。若因一方違約致使本協議終止或解除,違約方應賠償協議其他方的經濟損失16萬元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時,則守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。

      八、本協議未盡事宜,由協議各方另行協商簽署補充協議約定。

      九、本協議經各方簽署后生效,一式叁份,各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字捺印):____________

      乙方(簽字捺印):____________

      丙方(簽字捺印):________________

      簽署時間________________

    購房合同書8

      甲方:___________

      乙方:___________

      甲方于_____年_____月_____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積_____平方米,總價款_____元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達成如下協議:

      一、乙方出資元,一并作為該套房屋首付款。

      二、房屋裝修費用元由乙方負責,剩余裝修費用由甲方負責。

      三、雙方共同生活期間,水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。

      四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半,乙方于_____年_____月開始付款。

      五、雙方領取結婚證時,該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權,或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。

      六、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產仍歸甲方所有,但甲方應將乙方已承擔的全部費用,包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的,甲方應按照乙方實際投入的.資金比例向乙方支付增值收益。

      七、未經乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售,否則甲方除應償還乙方的已付款項外,并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

      八、本協議一式兩份,甲乙各執一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:___________乙方:___________

      日期:___________日期:___________

    購房合同書9

      甲方(賣方):____________________

      乙方(買方):____________________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

      一、甲方自愿將坐落在_____市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,儲藏室_____平方米,產權證號__________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

      二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________;即人民幣小寫_______。

      三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫_______。

      四、乙方支付定金之日起_______個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的.款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

      五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

      六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

      七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

      八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

      九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付_______元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付_______元罰金,逾期_______日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

      十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

      十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

      十二、附加條款:___________________________________。

      甲方(賣方):_______________身份證號:____________________

      住址:________________________電話:_________________________

      ____________年_______月_______

      乙方(買方):_______________身份證號:_____________________

      住址:________________________電話:_________________________

      ____________年_______月_______日

    購房合同書10

      委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號碼:________________________;

      住址:;聯系電話:。

      委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號碼:________________________;

      住址:;受托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號碼:________________________;

      住址:;聯系電話:________________________;委托原因、事項、權限:

      委托人______是位于xx市___________________________________房屋的所有權人(產權證號為:_________________),是產權共有人。

      現我們同意出售上述房產。由于原因,不能親自辦理該房產的買賣及相關手續,故委托__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:(可根據實際情況調整)

      1、在符合依法出售(購買)的前提下,代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的'買賣合同;

      2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

      3、代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;

      4、協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

      5、代為收取(支付)相關售房款和購房定金;受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔由此產生的一切法律后果。

      委托期限:自20年月日至20年月日止。代理人有/無轉委托權。

      委托人:委托人:

      年月日

    購房合同書11

      本合同雙方當事人

      出賣方: 【身份證號碼】  居住地址:  

      買受方: 【身份證號碼】  居住地址:  

      根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議:  

      第一條 房屋基本情況  

      (一)出賣人將其所有的位于 的房屋自愿轉讓給乙方。

      (二)該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米,土地使用權用權類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中【套內】【整層內】的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以甲方與 房地產公司簽訂的編號為 的商  品房買賣合同約定的面積為準)。

      (三)轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機,衛生間的固定設施、熱水器,客廳的燈具、窗簾,臥室的窗簾等)以及其他附屬設施。

      第二條 房屋權屬情況  

      (一)出賣人于________年____月____日與該房屋開發建設單位  ________________簽訂了《市商品房預售合同》(合同編號:__________),  開發建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式,確認房款已付清,并將相關票據交予買受方。

      (二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵,不具有下列任何一種情形:  

      1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);  

      2、有權利瑕疵的房屋;  

      3、有產權爭議的房屋;  

      4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;  

      5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。

      第三條 成交價格、付款方式  

      (一)經雙方協商一致,同意該房屋成交價款(包含更名費)為:人民幣 元(小寫),(大寫)。

      (二)買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣 元  (小寫),(大寫)。

      (三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將  于房屋更名之日以現金形式支付

      第二期房款人民幣元(小寫),(大寫),做為出賣人更名使用,買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用,此次支付

      第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

      (四)出賣人將房屋更名買受人后,買受方將于房屋更名之日支付

      第三期房款人民幣元(小寫),(大寫)  

      (五)出賣人將房屋更名買受人后,需在十個工作日內將房屋交付買受人,買受人查看房屋無誤后,支付

      第四期房款人民幣 元(小寫), (大寫)。

      (六)房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。

      第四條 房屋相關費用  在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】  【有線電視】【電信】【】等費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,出賣人同意轉移至買受人名下。

      第五條 房屋的交付  出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時,出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人,并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現

      第一條

      第三款的條件,不得讓買受人蒙受損失。

      第六條 違約責任  

      (一)逾期交房責任  出賣人未按照

      第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列方式處理:  

      (1)逾期在____日之內,自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金,并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金,合同繼續履行;  

      (2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權解除本合同,買受人解除本合同的,出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內退還全部已付房款,并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。

      (二)逾期付款責任  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。

      (三) 如出賣人違反本合同

      第二條

      第二款的約定,其出售的'房屋存在權利瑕疵,使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權,由出賣方承擔違約責任,出賣人向買受人退還全部已付房款,并按照本合同約定的房屋全部購房款的

      (四)出賣人在交鑰匙時,買受人對房屋及房屋內的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機,衛生間的固定設施、熱水器,客廳的燈具、窗簾,臥室的窗簾等)以及其他附屬設施進行查驗,房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款,買受人有權扣除

      第三次房款支付,視為出賣人違約。

      第七條 稅、費相關規定  雙方為履行本合同而與 房地產公司辦理更換合同而產生的費用,由出賣方承擔。

      第八條 爭議解決方式  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

      第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜,甲乙雙方可在平等自愿、協商一致的前提下簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,見證人______份。

      出賣人:

      買受人: 

      見證人: 

      簽訂時間:________年____月____日

    購房合同書12

      甲方:(出賣人)

      法定代表人:

      地址: 郵編:

      電話: 傳真:

      乙方:(買受人)

      地址: 郵編:

      電話: 身份證號碼:

      為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:

      一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發建設的位于 市 區縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建筑面積 平方米,其中套內建筑面積 平方米,公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。戶型為 。

      二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

      三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

      四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

      1、一次性付款

      2、分期付款:于簽約當日付 %,剩余房款在 日內分 次付清;

      3、個人住房抵押*款:于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

      五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

      1、企業法人營業執照 證號:

      2、政府立項證明 證號:

      3、房地產開發企業資質證書 證號:

      4、國有土地使用權證書 證號:

      5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號:

      6、建設用地規劃許可證 證號:

      7、施工許可證 證號:

      8、房屋銷售許可證 證號:

      六、甲方承諾:

      1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

      2、在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

      七、乙方承諾:在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

      八、其他:甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

      1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

      2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

      3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

      九、不可抗力:

      1、如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的'不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

      2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

      十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

      甲方:

      乙方:

      法定代表人:

      日期:

      日期:

    購房合同書13

      甲方(委托方):__________________________________________________________________________

      乙方(被委托方):________房產代理有限公司

      依據有關法律規定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協議:

      一、乙方責任

      1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

      2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

      3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

      二、甲方責任

      1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

      2、不得將乙方提供的`賣方信息資料轉交他人。

      三、服務報酬

      如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的________%作為委托費用,計金額________________元整。

      四、違約責任

      甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

      五、履行本合同而發生的一切爭議,雙方應友好協商解決。若協商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。

      六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字):________________________________

      乙方(蓋章)__________________________

      房產經紀人(簽字):__________________

      簽約時間: 年 月 日

      簽約時間: 年 月 日

      簽約時間: 年 月 日

    購房合同書14

      委托人:________

      受托人:________

      雙方經協商一致,就委托事宜達成如下協議:

      一、委托事項:

      委托人授權___辦理有關購買商品房___套的各項事宜。

      二、授權范圍:

      1.購買的商品房共___套,總面積在___平方米之內;

      2.商品房的`購入價應掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;

      3.商品房所在位置,可在___市___區___路以東,___路以西,___路以南,___路以北范圍之內選購;

      4.其他______________________。

      三、委托報酬:

      受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬___元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,給付勞務費___元。

      四、完成委托事項所需費用:

      根據實際需要,按支出憑據向委托人報銷。

      五、各項費用的支付方式和期限:

      委托酬金在合同簽訂后___日之內,先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

      其他費用先由受托人墊付,每季度末結算一次。

      所有經費往來均通過銀行結算。

      六、委托授權期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止。

      七、雙方當事人的權利與義務:

      1.委托人在合同生效之后,對受托人在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;

      2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

      3._________________________。

      八、爭議的解決方式:

      本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:

      1.提交______仲裁委員會仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      九、雙方議定的其他事宜:_____________________________

      委托人:(簽章)

      受托人:(簽章)

      地址:

      地址:

      郵政編碼:

      郵政編碼:

      法定代表人:(簽字)

      法定代表人:(簽字)

      委托代理人:(簽字)

      委托代理人:(簽字)

      開戶銀行:

      開戶銀行:

      銀行賬號:

      銀行賬號:

      合同簽訂地點:

      合同簽訂時間:_____年___月__日

    購房合同書15

      合同雙方當事人:

      出賣人:

      注冊地址:______________________________________________________________

      營業執照注冊號:_____________________________________________________

      企業資質證書號:_____________________________________________________

      法定代表人:_________________ 聯系電話:_______________________________

      郵政編碼:___________________________________________________________

      委托代理人:_________________ 地址:___________________________________

      郵政編碼:___________________

      聯系電話________________________________________

      注冊地址:__________________________________________________________

      營業執照注冊號:_______________________________________________________

      法定代表人:_________________ 聯系電話:_______________________________

      郵政編碼:____________________________________________________________

      買受人:_____________________________________________________________

      【本人】【法定代表人】姓名:___________ 國籍:___________________________

      【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】________________________________

      地址:_________________________________________________________________

      郵政編碼:___________________ 聯系電話:________________________________

      【委托代理人】【】姓名:_______________ 國籍:___________________________

      地址:________________________________________________________________

      郵政編碼:___________________ 電話:____________________________________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

      第一條項目建設依據。

      出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為

      ___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________,規劃用途為____________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_______________________。建設工程規劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。

      第二條商品房銷售依據。

      買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________,商品房預售許可證號為____________________________________。

      第三條買受人所購商品房的基本情況。

      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的`項目中的:

      第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

      該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

      該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

      該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑________________________平方米。

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