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  • 沈陽市商業(yè)用房出租合同

    時間:2023-02-16 11:58:37 其他合同范本 我要投稿
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    沈陽市商業(yè)用房出租合同

      隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的沈陽市商業(yè)用房出租合同,歡迎閱讀與收藏。

    沈陽市商業(yè)用房出租合同

    沈陽市商業(yè)用房出租合同1

      甲方(出租人):

      身份證號:

      乙方(承租人):

      身份證號:

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體實(shí)際情況和特點(diǎn),為明確甲乙雙方在履行中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),在遵循富強(qiáng)、民主、文明、和諧,自由、平等、公正、法治,愛國,敬業(yè),誠信、友善的基礎(chǔ)上,本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,共同友好協(xié)商,就房屋租賃合同事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議條款,以資共同恪守及執(zhí)行:

      一、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作 使用。

      雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年 月 日起到 年月 日。

      共計(jì) 個月。

      二、本房屋年租金為(人民幣大寫): (小寫:¥ ),租金每 年結(jié)算,分 次付清。

      三、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

      甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

      1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動,若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。

      2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。

      加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

      如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

      3、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失,應(yīng)照價(jià)賠償。

      4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

      四、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

      五、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。

      如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

      六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。

      如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

      同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的'權(quán)利。

      在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

      七、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致。

      八、合同的解除。

      租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

      (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;

      (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害社會公共利益的;

      (3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

      若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

      九、發(fā)生爭議時,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方(簽字):

      聯(lián)系電話:

      乙方(簽字):

      聯(lián)系電話:

      年 月 日

    沈陽市商業(yè)用房出租合同2

      甲 方:

      乙方:

      簽定地點(diǎn):

      簽定時間:

      甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)

      1、房屋地址;

      2、房屋用途;

      3、房屋面積計(jì)算:現(xiàn)有面積 平米,按套計(jì)算。

      第二條 租金與支付辦法

      一、租金

      1、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。

      2、租賃費(fèi)用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整。

      二、支付辦法

      本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,計(jì) 元人民幣,一個月付清全部租金共計(jì) 元整。

      第二年及以后為每年 月 日付50%, 月 日付50%

      如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,本協(xié)議將自行終止。

      第三條 甲乙雙方的義務(wù)

      一、甲方義務(wù)

      1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。

      2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

      二、乙方的義務(wù)

      1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。

      2、乙方必須在合同規(guī)定的'時限交納租金。

      3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力,而且必須完善各種社會保障。

      第四條 其他應(yīng)約定的條款

      1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

      2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅,必須注意各項(xiàng)安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。

      3、在承租期間,乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。

      4、在承租期間,由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

      5、在承租期滿或解除合同后,乙方在租賃物上添附的附屬物,無償交與甲方。

      6、雙方合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

      第五條

      1、乙方不能按時交納租金,每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。

      2、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金,甲方有權(quán)。

      第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議,如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。

      第七條 爭議解決

      本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請?jiān)V訟解決。

      第八條 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定。

      第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

      本合同一式四份,甲、乙雙方各持一份。

      甲 方:

      乙 方:

      簽約人:

      簽約人:

      年 月 日

      年 月 日

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