【精華】商品房合同4篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的商品房合同4篇，希望對大家有所幫助。
商品房合同 篇1
商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同的，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
購房者在給付定金的時候，有義務(wù)對即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解，而不能簡單地給付定金后，義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還；同樣，法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個義務(wù)，即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者，而不能簡單地收受定金后，又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說，如果在購房者給付定金的`時候，雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話，則購房定金通常都應(yīng)予以返還。
XX商品房買賣認(rèn)購合同
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
項目地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于__________，編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
第二條
買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第______區(qū)______幢層_________號房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡（實際面積以驗收前房管局實測面積為準(zhǔn)）。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。
第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（￥）______元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整（小寫：元）。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
（1）、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%；
（2）、買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%；
（3）、買受人竣工驗收后交納總房價的10%；
（4）、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時一并結(jié)清；
（5）、買受人交定金報名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金（不計利息）；
第四條
簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金（十五天內(nèi)月息5分），超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收；
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第六條本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章）：（簽章）
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
商品房合同 篇2
借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）
貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）
甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬元，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。
二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的`連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：（公章）________________________
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
開戶銀行及帳號：______________________乙方：中國人民建設(shè)銀行______行（公章）
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________擔(dān)保單位：（公章）____________________
地址：________________________________
法人代表：____________________________
開戶銀行及帳號：______________________簽約日期：__________年______月______日
簽約地點：____________________________
商品房合同 篇3
出賣人：
買受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同編號： )。
買受人購買位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的`實際套內(nèi)建筑面積為 平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補充協(xié)議：
一、根據(jù)面積誤差比絕對值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實結(jié)算房價：
1、出賣人雙倍返還買受人房價款 元(大寫： );
2、出賣人收取買受人房價款 元(大寫： )。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1、買受人退房：
出賣人退還買受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房價款共計 元;
(2)出賣人收取買受人房價款共計 元。
四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。
五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
出賣人： 買受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房合同 篇4
甲方（賣方）：________________________________
住所：______________________________________郵編：___________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________資質(zhì)證書號碼：___________
法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：__________________________聯(lián)系電話：_______________
乙方（買方）：__________________________________
國籍_________________性別：_____________出生年月：__________
住所（址）：_______________________________郵編：_______________
身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：____________
委托代理人：__________________________
住所（址）：________________________聯(lián)系電話：__________
乙方（買方）：________________________國籍：_______________
性別：_____________出生年月：_____________
住所（址）：________________________郵編：________________________
身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________聯(lián)系電話：_________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號：_______________）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為__________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元
（大寫）：___________________________________
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元
（大寫）：___________________________________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實測面積的誤差不超過＋_____%（包括＋_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。
2、暫測面積與實測面積的誤差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）時，超出＋_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3、暫測面積與實測面積的誤差超過＋_____%），甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行（預(yù)售款監(jiān)管銀行：__________，帳戶名稱：__________、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
（大寫）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。
2、_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
3、_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
4、_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
5、_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的'％，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的____％，計____幣____元。
（大寫）：____________________________
甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進(jìn)度證明和付款通知書付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應(yīng)按已付房價款____％向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格；
2、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑____________出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問題不能及時解決；
3、非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應(yīng)按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設(shè)備差價。
雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站／____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須補償____倍的修復(fù)費；工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。
對工程質(zhì)量問題的認(rèn)定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費用則均由乙方承擔(dān)。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第十九條本合同項下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應(yīng)向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前，對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、登記費等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補充條款或補充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，____________、____________、____________各執(zhí)壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書（略）
補充條款
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
（）代表人/代理人： （）代表人/代理人：
簽署： 簽署：
日期 年月日 日期 年月日
簽于： 簽于：
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：
房地產(chǎn)交易管理所（章）
一九九年月日
房屋交接書
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室（________________車位）進(jìn)行驗收交接，雙方確認(rèn)：
1、甲方交付給乙方的房屋為____________________________室（____________車位）。乙方經(jīng)過驗收，認(rèn)為符合雙方____年____月____日簽訂的預(yù)售合同規(guī)定的交付條件（新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證____________________），同意接受。
2、該房屋的實測建筑面積為________平方米（相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為________平方米），實測建筑面積的測繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的____________________________________
3、該房屋總價款為____________幣____________元。
（大寫）：____________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
（大寫）：________________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
4、________________________________________________
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書
轉(zhuǎn)讓方（甲方）____________________________________
立書人
受讓方（乙方）____________________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購買正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：
1、關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定
2、關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定
3、關(guān)于房屋交付的約定
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預(yù)購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
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