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  • 標(biāo)準(zhǔn)租房合同

    時間:2023-10-03 07:44:18 其他合同范本 我要投稿

    標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本(通用)

      在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本,希望對大家有所幫助。

    標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本(通用)

      出租方(甲方):__________

      承租方(乙方):__________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

      第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

      1、甲方出租給乙方的房屋位于重慶市_________________________________________________

      2、出租房屋面積:建筑面積______平方米,使用面積_______平方米。

      3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施完好。(詳見設(shè)施設(shè)備清單)

      第三條租賃期限、用途

      1、該房屋租賃期共________個月。自______年____月_____日起至______年____月____日止。

      2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用,不得用于旅館或其他帶服務(wù)性質(zhì)的經(jīng)營。

      3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿的一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      第四條租金及支付方式

      1、該房屋每月租金為人民幣________整(小寫______元正),租房保證金為人民幣_________整(小寫________)。第一期租金和租房保證金在______年___月___日前由乙方支付給甲方,甲方寫收條。,以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付給甲方,甲方出具收據(jù).

      2、物業(yè)管理費、數(shù)字有限電視費、電話使用費、網(wǎng)絡(luò)寬帶使用費和水、電、氣費等使用該房屋所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。甲方可先代乙方交付以上費用,然后持繳費收據(jù)向乙方收取其應(yīng)付費用,乙方應(yīng)立即將以上費用向甲方結(jié)清。租賃期間該房所產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅金均由乙方承擔(dān)。

      3、房屋租金支付方式如下:乙方應(yīng)于租金起算

      日的前十日以現(xiàn)金方式預(yù)交下月租金和相關(guān)費用。逾期則按天加收5%的罰金。

      第五條房屋修繕與使用

      1、在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃房屋的完整性,不得隨意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

      2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

      3、因各種原因,乙方不再租賃甲方的此套住房,乙方應(yīng)打掃該房的清潔衛(wèi)生后交房。

      第六條合同的變更、解除與終止

      1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

      2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住,乙方有權(quán)解除合同。

      3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。

     。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

      (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

     。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

     。5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

     。6)逾期十天未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

      (7)逾期遲交下月房租十天以上的。

      4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      5、租賃期滿合同自然終止。

      6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

      第七條房屋交付及收回的驗收

      1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

      2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ綍嬷鲝垺?/p>

      3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,乙方應(yīng)打掃該房衛(wèi)生后將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整的交還甲方。

      4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對乙方未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

      第八條甲方違約責(zé)任

      1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。

      2、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)向乙方雙倍返還租房保證金。

      第九條乙方違約責(zé)任

      1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方交付給甲方的租房保證金不予退還。若乙方的租房保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

     。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

     。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

     。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

     。4)逾期遲交房租十天以上的。

      2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

      3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方的租房保證金不退。若乙方的租房保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按照應(yīng)付下月租金的5%支付滯納金,逾期遲交下月租金十日,甲方有權(quán)終止合同。

      5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

      第十條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十一條爭議解決

      本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向_______________人民法院提起訴訟。

      第十二條本合同自甲乙雙方簽字后生效。

      第十三條本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

      甲方:________________________乙方________________________

      身份證號:__________身份證號:__________

      電話:____________________電話:____________________

      地址:____________________地址:____________________

      簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

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