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  • 房屋抵押合同

    時間:2024-02-21 12:34:46 其他合同范本 我要投稿

    房屋抵押合同

      隨著法律觀念的日漸普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編幫大家整理的房屋抵押合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    房屋抵押合同

      為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行

      抵押人:__________________(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。

      抵押權人:___________________(以下簡稱乙方)同意接受甲方的房地產抵押。

      甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

      一、房屋概況

      甲方用作抵押的房地產座落于_______________________________________,其房屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2,房產證號:________________。

      二、甲乙雙方權利及義務

      1、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

      2、抵押房地產現由___________________________使用,甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監督。

      3、在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

      4、抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產,不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

      5、在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。

      三、合同變更約定

      1、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

      2、主合同期滿,如甲方不能償還債務本息,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

      3、抵押房地產于本合同生效后采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的,不影響抵押權的效力。

      4、甲方不履行主合同債務或者發生甲乙約定的實現抵押權的情形,致使抵押房地產被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。

      四、合同生效約定及文書

      1、本合同在雙方簽字蓋章后,并經房地產市場管理部門登記,方為有效。

      2、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

      五、其他事項

      雙方商定的其它事項:____________________________

      甲方(簽章):________________________

      身份證:__________________________

      乙方(簽章):________________________

      身份證:__________________________

      合同簽定地點:__________________________

      合同簽定時間:________年____月____日

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